شقة 28م² في باريس 11 للاستثمار مع إمكانية التجديد سعر 234000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية : 27 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- قبو : نعم
- المصاريف السنوية : 617,00 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة بمساحة 28 م² الواقعة في قلب الحي الحادي عشر في باريس، وهو حقًا ملاذ على بعد خطوات من المحلات التجارية ووسائل النقل. عند الدخول، سيستقبلك صالون مضيء، إذ يغمرّك على الفور في جو دافئ وودود.
تم تصميم التخطيط المدمج لهذه الشقة لاستغلال كل متر مربع، مما يوفر توزيعًا وظيفيًا للغاية. إليك بعض الخصائص التي تجعل من هذه المساحة فرصة نادرة:
- موقع متميز: بالقرب من جميع المرافق.
- صالون مشمس بفضل التعريض المزدوج.
- قبو ومكان لدراجات: مساحة تخزين محسّنة.
- تجديد متوقع يوفر إمكانيات تعديل كبيرة.
- مبنى قديم مليء بالسحر، على حافة الحي الثالث.
تتيح المطبخ المفتوح على الصالون خلق لحظات من الود. يفضي تخطيطه الوظيفي إلى تعزيز التبادل مع السماح بدخول الضوء. يوفر ركن النوم، المصمم بشكل جيد، مساحة حميمة لتجديد النشاط بعد يوم مليء بالحيوية في باريس. وتكمل دش المتصلة، العملية والوظيفية، هذه المؤهلات التي تقدم كل راحة اللازمة في إطار حضري.
في نهاية اليوم، ستقدر هدوء هذه الشقة، الواقعة في الطابق الرابع من مبنى بدون مصعد، مما يضفي لمسة من السكينة في قلب المدينة. يسمح لك قرب وسائل النقل العامة بعيش الحياة الباريسية دون قيود. الاستثمار في هذه العقار يعني اختيار مكان للعيش دافئًا، مؤثرًا بإمكاناته وموقعه المثالي. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار ذو سحر لا يمكن إنكاره.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
يقع في قلب المنطقة الحادية عشرة، يقدم هذا الشقة مساحتها 28م² في الطابق الرابع إضاءة استثنائية بفضل تعرضها الأمثل، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بكل لحظة من الحياة في باريس. بالقرب من المتاجر ووسائل النقل، تمثل فرصة استثمارية ذكية مع إمكانات إيجارية عالية في حي يشهد تحولاً كبيراً. مع الحاجة إلى تجديد، تشكل هذه الملكية فرصة فريدة لإنشاء واحتك في واحدة من أكثر المناطق شعبية في باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
