Appartamento 28mq a Parigi 11° ideale per investitore da ristrutturare 234000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- cantina : Sì
- Spese annuali : 617,00 €
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 28 mq idealmente situato nel cuore del 11° arrondissement di Parigi, un vero e proprio nido a due passi da negozi e trasporti. Entrando, sarete accolti da un soggiorno luminoso, immergendovi immediatamente in un'atmosfera calda e conviviale.
Il piano compatto di questo appartamento è pensato per ottimizzare ogni metro quadro, offrendo una disposizione tra le più funzionali. Ecco alcune caratteristiche che rendono questo spazio un'opportunità rara:
- Posizione privilegiata: vicino a tutti i servizi.
- Soggiorno soleggiato grazie alla duplici esposizione.
- Cantina e locale biciclette: spazio di deposito ottimizzato.
- Rinfrescamento da prevedere, offrendo un forte potenziale di riassetto.
- Stabile d'epoca pieno di fascino, al confine con il 3° arrondissement.
La cucina a vista sul soggiorno consente di creare momenti di convivialità. La sua disposizione funzionale favorisce gli scambi lasciando passare la luce. La zona notte, ben organizzata, offre uno spazio intimo per ricaricarsi dopo una giornata animata a Parigi. La doccia annessa, pratica e funzionale, completa questo bene che offre tutto il comfort necessario in un contesto urbano.
Alla fine della giornata, apprezzerete la calma di questo appartamento, situato al 4° piano di un edificio senza ascensore, che porta un tocco di tranquillità nel cuore della città. La vicinanza ai mezzi pubblici vi permette di vivere la vita parigina senza vincoli. Investire in questo bene significa scegliere un luogo di vita caloroso, contrassegnato dal suo potenziale e dalla sua posizione ideale. Non perdete questa opportunità unica di acquisire un immobile dal fascino indiscutibile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del 11° arrondissement, questo appartamento di 28mq al 4° piano offre una luminosità eccezionale grazie alla sua esposizione ottimale, ideale per godere ogni istante della vita parigina. A pochi passi da negozi e trasporti, rappresenta un investimento saggio con un potenziale locativo elevato in un quartiere in continua evoluzione. Con un rinfresco da prevedere, questo immobile costituisce un'opportunità unica per creare il vostro rifugio in una delle zone più ambite di Parigi.
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