منزل مكون من 5 غرف 87 م² مع حديقة وكراج في ليزين 320000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- عدد الغرف: 5
- عددBedrooms: 3
- المساحة الصالحة للسكن: 87 م²
- مساحة الأرض: 338 م²
- كراج: نعم
- حديقة: نعم
- تقييم الطاقة: E
- نقاط تقييم الطاقة: 289 kWh/m²/an
- السعر لكل م²: 3678,16 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر المكون من 5 غرف بـ 87م²، والذي يقع في موقع مثالي بـ ليونسانت. منذ الوهلة الأولى، ستجذبك الصالة المشرقة جداً التي تنشر جواً دافئاً، مثالية لاستقبال أحبائك. هذه المساحة المعيشية، التي تُعتبر قلب المنزل، توفر وصولاً مباشراً إلى حديقة مريحة، مثالية للاستمتاع بأيام جميلة وتنظيم الشواء مع العائلة.
تتوزع تصميم المنزل كالتالي:
- صالة واسعة ومشرقة*
- مطبخ مفتوح ومجهز*
- ثلاث غرف نوم مريحة*
- حمام وظيفي*
- كراج مدمج لسيارتك*
في الطابق الأرضي، يُدمج المطبخ المفتوح بشكل مثالي مع الصالة، مما يخلق مساحة مريحة حيث تأخذ لحظات المشاركة معناها الحقيقي. ستقدر راحة المرحاض المستقل، الذي يعد عنصرًا أساسيًا للراحة اليومية. في الطابق العلوي، تنتظرك ثلاث غرف نوم جميلة، مما يوفر لكل شخص خصوصية ومساحة شخصية، بينما يكمل حمام منظّم جيدًا هذا الطابق، مما يوفر الوظائف والأناقة.
في الخارج، توفر حديقة واسعة فرصًا للاسترخاء أو اللعب في الهواء الطلق. هذا الإطار الأخضر، بالإضافة إلى الكراج، يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن الراحة والعملية. موقع هذه الملكية هو ميزة إضافية: على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من محطة الحافلات "بيبينيسيير" وقرب المدارس الابتدائية والمتوسطة، كما أن الوصول إلى الطرق الرئيسية (A5، N104، N6) سريع جداً، مما يسهل تنقلاتك اليومية.
باختصار، هذا المنزل في ليونسانت هو فرصة نادرة بفضل تصميمه المضيء وحديقته المريحة وموقعه الاستراتيجي. تعتبر هذه الملكية، التي تجمع بين الراحة والعملية، مثالية لعائلة تسعى لتحسين نمط حياتها.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من باريس، في قسم سين-ومارن، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المحاور الرئيسية ووسائل النقل العامة. تتمتع المدينة بإطار طبيعي محفوظ يحتوي على مساحات خضراء ومناطق مشجرة، مما يجعلها مناسبة لنزهات جميلة والأنشطة في الهواء الطلق.
تتعدد نقاط الاهتمام، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس والخدمات العامة. يحتوي وسط المدينة على متاجر قريبة بالإضافة إلى أسواق كبيرة تجعل الحياة اليومية للمقيمين مريحة. فيما يتعلق بالتعليم، هناك العديد من المؤسسات التعليمية في المكان، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يمكّن العديد من العائلات من الاستقرار بشكل مريح.
جودة الحياة هي ميزة لا يمكن إنكارها في هذا المكان. توفر المساحات الخضراء، مثل المنتزهات والحدائق، إطارًا ريفيًا للمقيمين. تضمن العديد من المنشآت الرياضية والثقافية، فضلاً عن مجموعة من الأنشطة الترفيهية، أن يعيش السكان تجربة غنية في النمو الشخصي والعائلي.
سوق العقارات في ليوزانت يظهر اتجاهات في نمو قوي، مع تنوع في العقارات المتاحة. سواء كنت تبحث عن شقق حديثة أو منازل فردية، هناك عرض متنوع يتناسب مع احتياجات المشترين. هذه الديناميكية في السوق مدفوعة بطلب مستمر من المالكون والمستأجرون المحتملون.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الفرص، تعتبر هذه المنطقة وجهة مفضلة. تجمع بين سهولة الوصول إلى باريس وإطار حياة جذاب يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الراغبين في شراء عقار. مع استمرار تعديل الأسعار، يعد الاستثمار في ليوزانت أمرًا مثيرًا للاهتمام لتعظيم العائد الإيجاري.
سيقدر السكان المستقبليون هدوء هذه المدينة مع كونها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية. الأجواء العائلية والودية التي تسود هنا تعزز من الاندماج السريع في المجتمع المحلي. مما يجعل هذا المكان مثاليًا للتفكير على المدى الطويل.
بالإضافة إلى ذلك، تستفيد البلدية من عرض فعال لوسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط الحافلات وRER، مما يسهل التنقل اليومي إلى العاصمة وما حولها. تساهم هذه السهولة في الوصول في زيادة جاذبية القطاع العقاري في ليوزانت.
تشير مشاريع التنمية الحضرية التي تخطط لها البلدية إلى التزام نحو مستقبل ديناميكي لهذه المدينة. يتم بانتظام إنشاء بنى تحتية وخدمات جديدة، مما يزيد من جاذبية البلدية للمشترين الجدد.
فيما يتعلق بالخدمات، تقدم هذه المنطقة كل ما تحتاجه لحياة مريحة، بما في ذلك منشآت صحية ومجمعات رياضية. فإن رفاهية سكانها هي في صميم أولويات البلدية، مما يضمن إطارًا للمعيشة مريحًا.
باختصار، يمثل الاستثمار في ليوزانت فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. هذه الوجهة الجذابة مثالية للعائلات، والمهنيين الشباب، أو المتقاعدين الباحثين عن حياة هادئة بالقرب من العاصمة الفرنسية.
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل المؤلف من 5 غرف في ليوزان بحديقتها الواسعة وغرفة المعيشة المضيئة التي توفر وصولاً مباشراً إلى الخارج، مما يجعلها مثالية للأوقات العائلية. تقع على بُعد دقيقتين سيراً على الأقدام من محطة الحافلات وبالقرب من المدارس، تجمع بين الود والعملية، مما يسهل التنقلات اليومية. مع وجود كراج وإمكانيات استثمارية مثيرة، يُعتبر هذا العقار خياراً حكيمًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة مع البقاء على اتصال بباريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
