منزل عائلي مساحته 115 م² مع جناح رئيسي في أنيه سور مارن بسعر 340,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل عائلي
- المساحة القابلة للسكن : 115 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- تقييم الطاقة : C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي الساحر بمساحة 115 م²، الواقعة في مجمع سكني صغير مؤمن في أنّيه سور مارن. عند وصولكم، ستستقبلون بواسطة مدخل واسع، مزود بخزانة كبيرة ومدخل مباشر إلى المرآب، مما يسهل حياتكم اليومية.
عند دخولكم إلى غرفة المعيشة المشرقة، ستنجدون أنفسكم مفتونين بنافذتين كبيرتين تتيحان دخول الضوء الطبيعي وتوفران إطلالة مباشرة على الحديقة، مما يجعلها مثالية للأوقات العائلية المريحة. المطبخ المجهز المجاور مصمم لتلبية جميع احتياجاتكم الطهو، حيث يجمع بين الوظائف والأناقة.
- ثلاث غرف نوم واسعة: 13 م²، 14 م²، و11 م²، كل منها مزود بخزائن مدمجة
- حمام حديث مع حوض استحمام وكونتر مزدوج
- جناح رئيسي بمساحة 28 م² في الطابق الثاني، يوفر الخصوصية والراحة
- عناصر الراحة الحديثة مثل معدل صلابة المياه وستور كهربائية
- بالقرب من المدارس والمتاجر، مما يسهل نمط الحياة اليومي
في الطابق العلوي، اكتشفوا ثلاث غرف نوم متناسبة تلبي احتياجات عائلة متنامية، مصحوبة بحمام عملي وخزانة صغيرة، مما يعد ميزة حقيقية للتخزين. جناح الوالدين في الطابق الثاني هو مساحة للاستراحة، حيث يمكنكم الاستمتاع بحمام خاص يتضمن دشًا عصريًا ومرحاضًا، مما يقدم أقصى درجات الراحة في نهاية اليوم.
في الخارج، الحديقة المُعتنى بها هي ملاذ حقيقي للسلام، مثالية للنشاطات الخارجية أو التجمعات العائلية حول الشواء. المنزل محاط ببيئة هادئة، مع قربه من مركز الترفيه جابلين، المثالي للتنزه أو السباحة. مع وصول سهل إلى الطريق السريع A3 و A104، وعلى بعد 20 دقيقة فقط من مطار شارل ديغول، يقدم هذا المنزل موقعًا استثنائيًا، يجمع بين الهدوء والمرافق الحضرية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قسم السين ومارني، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، قرب العاصمة الباريسية. تتيح اتصالاتها مع المحاور الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام الوصول بسرعة إلى العاصمة، مما يجعل هذا المكان مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة هادئ بينما يظلون قريبين من النشاط الحضري.
توفر البلدية مجموعة متنوعة من النقاط الهامة. فيما يتعلق بالتجارة، تحتوي على متاجر محلية ساحرة وسوبرماركت. بالنسبة للعائلات، توجد عدة مدارس ذات جودة قريبة، تتراوح من رياض الأطفال إلى الثانوية. وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى المجاورة، بينما يوفر بأسلوب حياة ممتع للمقيمين.
تعتبر جودة الحياة ميزة كبيرة لهذه المدينة. فهي غنية بالمساحات الخضراء التي تدعو إلى الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى الحدائق والمتنزهات، يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق الرياضية والترفيهية، مما يناسب العائلات ومحبي الأنشطة الخارجية. تساهم هذه التناغم بين الطبيعة والخدمات في خلق بيئة معيشية ممتعة ومريحة.
يقدم سوق العقارات المحلي اتجاهات جذابة للمشترين المحتملين. تتنوع العقارات في ANNET SUR MARNE من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة، تلبي بذلك الاحتياجات المتنوعة للمشترين. الطلب مستمر، والأسعار تبقى تنافسية، مما يجعلها منطقة مثيرة للاهتمام للاستثمار.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان فرصة لا ينبغي تفويتها. مع سوق ديناميكي وطلب إيجاري قوي، من الممكن تحقيق عائد جيد هناك. تجذب الشقق والمنازل العائلية ليس فقط المشترين لأول مرة، ولكن أيضًا الأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستقرار في وسط الطبيعة مع الاستمتاع بالراحة الحضرية.
يجذب هذا الموقع بشكل خاص أولئك الذين يرغبون في الشراء في ANNET SUR MARNE، بفضل إطار حياتها المميز. تتحول المدينة تدريجياً، مما يجذب سكان جدد يبحثون عن الهدوء دون التضحية بالوصول إلى الخدمات الأساسية. تجعل هذه التطورات منها منطقة واعدة وحيوية.
تهدف مشاريع التخطيط العمراني والتطوير في هذه المدينة إلى تحسين جودة حياة سكانها، مما يعزز جاذبيتها. من المقرر إنشاء بنى تحتية جديدة ومساحات ترفيهية لدعم نمو السكان، مما يدل على ازدهار هذه الوجهة.
تُثري الخصائص التاريخية والمعمارية أيضًا التراث في هذا المكان، مما يمنح المقيمين سحرًا لا يمكن إنكاره. تتيح التنزه في وسط المدينة تقدير الهندسة المعمارية التقليدية والمساحات العامة التي يتم الحفاظ عليها جيدًا، مما يساهم في شعور الانتماء لدى السكان.
باختصار، يعد العيش أو الاستثمار في هذه المدينة خيارًا حكيمًا لأي شخص يقدر الجمع بين إطار الحياة الهادئ ومزايا مدينة كبيرة. تجعل الأنشطة الثقافية والرياضية المتنوعة، فضلاً عن روح المجتمع، من هذا المكان وجهة مفضلة للعيش. لذلك، يعد الاستثمار في ANNET SUR MARNE قرارًا استراتيجيًا لمستقبلهم.
سواء كنت تبحث عن شراء أول عقار أو استثمار إيجاري، توفر هذه البلدية آفاقًا حقيقية. إن سوقها العقاري المزدهر والعديد من مزاياها تجعلها مكانًا جذابًا للسكان المستقبليين والمستثمرين الذين يرغبون في الاستقرار في مدينة تتطور بسرعة.
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي الساحر بمساحة 115 م² يوفر مساحة معيشة مضيئة، مع غرفة معيشة مجهزة بنوافذ كبيرة تفتح على حديقة خاصة، مثالية لحظات العائلة. تقع في قلب أنّيه سور مارن، تستفيد من سهولة الوصول الاستثنائية بفضل الطرق A3 و A104، بينما تقع بالقرب من المدارس والمتاجر. مع أربع غرف نوم بما في ذلك جناح رئيسي وإمكانية تأجيرية قوية، يعتبر هذا العقار استثمارًا آمنًا في منطقة تنمو بشكل جيد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
