منزل مكون من 5 غرف بمساحة 99 م² مع حديقة في غين، مثالي للعائلات 299,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : بيت
- المساحة القابلة للسكن : 99 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد Bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- سنة البناء : 2014
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : 20 م²
- DPE Energie : C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي الساحر الواقع في غين، والتي تحتوي على 5 غرف بمساحة معيشة قدرها 99 م². يتميز هذا المنزل العصري الذي تم بناؤه في عام 2014 بجو دافئ وترحيبي، ونرحب بكم لاستكشافه، غرفة تلو الأخرى، لاستكشاف كل ثرواته.
ابدأ زيارتك بوصف الميزات الرئيسية:
- مساحة معيشة واسعة تبلغ 40 م² مع موقد خشبي
- ثلاث غرف نوم مريحة مع أرضيات خشبية، اثنتان منهما مزودتان بخزائن
- حديقة ممتعة وتراس بمساحة 20 م² للاستمتاع بالخارج
- مرآب ملحق مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة
- حي هادئ وسكني، قريب من المرافق
عند دخولك، تستقبلك مدخل مشرق يفتح على غرفة معيشة متداخلة. تترك النوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي يدخل، مما يخلق مساحة مريحة للعيش والاستقبال. يضيف الموقد الخشبي لمسة دافئة، مثالية لأمسيات عائلية.
تقدم المطبخ المفتوح، المجهز والمعد، انسيابية رائعة بين المساحات. يسمح تصميمه العصري بتصور تكوينات مختلفة، بما في ذلك إمكانية إغلاقه حسب احتياجاتك. في الطابق العلوي، تنتظرك ثلاث غرف نوم مريحة، مثالية لاستقبال عائلتك. تكمل الحمام العملي هذا الطابق، مما يضمن الراحة والسلاسة.
في الخارج، تدعو الحديقة للاسترخاء، بينما التراس الواسع مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. يتمتع المنزل أيضًا بمرآب ملحق، يوفر وصولاً مباشراً إلى الحديقة، وهو ميزة كبيرة لحياتك اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يضمن موقعه في حي هادئ لك الهدوء بينما يبقى قريبًا من المدارس والمحلات ووسائل النقل، مما يسهل تنقلاتك إلى باريس.
هذا المنزل الجاهز للسكن يمثل فرصة استثنائية للعائلات التي تبحث عن الراحة والضوء والقرب من العاصمة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للعيش في بيئة مريحة وعملية!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة سانت-مارن، مدينة غين (77390) هي قرية ساحرة تجمع بين الهدوء وقربها من العاصمة باريس.
على بعد 30 كيلومترًا فقط شرق باريس، تستفيد غين من موقع جغرافي متميز، محاطة بالخضرة ويُسهل الوصول إليها عبر الطرق ووسائل النقل العامة.
يقدر سكان غين قربهم من غابة فاريير، وهي مساحة طبيعية مثالية للنزهات والأنشطة الخارجية.
فيما يتعلق بالمعالم، تقدم المدينة مجموعة من المتاجر المحلية، ومدارس ذات جودة، وكذلك بنى تحتية للنقل تسهل التنقل إلى باريس والمدن المحيطة.
تشكل محطة غين، مع وصلات مباشرة إلى العاصمة، ميزة كبيرة للمسافرين.
تعتبر جودة الحياة في غين ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء والحدائق العديدة، مما يوفر للسكان إطار حياة مريح وهادئ.
الخدمات الصحية، والتسلية، والأنشطة الثقافية موجودة أيضًا، تلبي احتياجات جميع الأعمار.
بالنسبة لسوق العقارات المحلية، تشهد غين ديناميكية مثيرة للاهتمام، مع تنوع من الممتلكات تتراوح بين المنازل الفردية والشقق، مما يجذب العديد من المشترين.
تظل أسعار العقارات في غين جذابة بالمقارنة مع تلك الخاصة بالمجمعات الكبرى، مما يجعل الشراء في غين فرصة يجب اقتناصها.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل غين مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في غين، مع سوق في حالة ازدهار وإمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام، خاصة بفضل الجاذبية المتزايدة للمنطقة.
رأي الوكيل
هذه المنزل الحديثة بمساحة 99 م²، الكائنة في حي سكني هادئ في غين، توفر بيئة مثالية للعيش لعائلة مع 3 غرف نوم وحديقة خاصة مناسبة لأوقات الاسترخاء. تسمح نوافذها الكبيرة للضوء الطبيعي بغمر غرفة المعيشة الواسعة، بينما يعمل المدفأة الخشبية على خلق جو دافئ خلال أمسيات الشتاء. فقط على بعد 4 كم من المحطة التي تربط باريس خلال 35 دقيقة، يجمع هذا العقار بين الهدوء وسهولة الوصول، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
