منزل 130م² 6 غرف مع قبو وسطح في مونتروي 3300 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المأهولة : 130 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- كراج : نعم
- شرفة : نعم
- تعرض : جنوب
- قبو : 36 م²
- عائد الإيجار : ممتاز
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الموجود في حي باسان مونترو، على بعد 200 متر فقط من محطة المترو روبيسبيير. هذه الممتلكات مثالية لعائلة تبحث عن الراحة والإضاءة، بينما تقدم أيضًا عائد إيجاري ممتاز بفضل شقتها المستقلة.
دع نفسك تُغرم بالجوانب التالية:
- مساحة معيشة واسعة تبلغ 52م²: غرفة معيشة مشمسة و مطبخ حديث مفتوح
- ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي: مثالية للعائلة أو مكتب هادئ
- طابق سفلي عملي بمساحة 36م²: مرآب ومخزن مفصولان
- خارجيان: فناء عملي على الشارع و سقف تيراس موجه نحو الجنوب
- موقع متميز: قرب ساحة الجمهورية ومجموعة مدارس مارسيو
عند دخولك إلى هذا المنزل، ستشعر على الفور بجو دافئ يسوده. القطعة الرئيسية هي بلا شك مساحة المعيشة الاستثنائية بمساحة 52م². النوافذ الكبيرة تغمر هذه المساحة بالضوء الطبيعي، مما يخلق إطارًا مثاليًا للحظات العائلية أو مع الأصدقاء. المطبخ المفتوح، المجهز بشكل كامل وعملي، يدعو إلى الود والحميمية، بينما يقوم المخزن المتصل بتعظيم مساحة التخزين.
في الطابق العلوي، ستكتشف ثلاث غرف نوم فسيحة، مثالية لراحة هادئة. الحمام المجهز بشكل جيد يضيف لمسة من العملي إلى الحياة اليومية. لإكمال هذا الكل، تشمل الطابق السفلي بمساحة 36م² مرآب وغسالة/غلاية، مما يسهل تنظيم منزلك. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشقة المستقلة بمساحة 30م²، المقترحة حاليًا للإيجار الموسمي، تمثل فرصة فريدة كمكان لاستقبال الضيوف أو كمصدر للإيرادات. في الخارج، الفناء القابل للوصول من الشارع وسطح التيراس المشمس والمُعزل هو مزايا لا يمكن إنكارها للاستمتاع بلطف الأيام المشمسة. لا تنتظر أكثر لزيارة هذا المنزل الذي يجمع بين الراحة والضوء وإمكانية الاستثمار.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
تتمتع هذه المنزل المضيء بمساحة 99م² بتعريض ثلاثي ومساحة خارجية مزدوجة، مثالية لأوقات الاسترخاء. تقع على بُعد 200م من مترو روبسبير في شارع هادئ، وتوفر أسلوب حياة مرغوب فيه بينما تكون قريبة من المرافق. مع شقة مستقلة بمساحة 30م² للإيجار الموسمي تحقق عائد إيجاري ممتاز، يعتبر هذا العقار فرصة استثمار نادرة في منطقة تتزايد فيها الإقبال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
