شقة 7 م² في الطابق العلوي في باريس 75008 استثمار مثالي للإيجار
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- الموقع : باريس 75008
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 6
- المساحة السكنية الإجمالية : 7,03 م²
- مصعد : نعم
- عرض : منظر غير معاق على الأسطح
- الرسوم السنوية : 216 €
- الملكية المشتركة : 12 وحدة
- شهادة كفاءة الطاقة : الفئة G
جولة إرشادية
أفتح لكم أبواب زاوية نادرة في الحي الثامن: شارع تورين، في أعلى مبنى ذو واجهة مُجددة، مبني من الحجر الجيرى. هنا، في باريس، كل سنتيمتر يساوي ذهبًا. مع 7,03 م² تلامس أسطح المدينة، ها أنتم أمام مساحة مختبئة تحت سماء باريسية. يمكننا بالفعل تخيل هذا الاستوديو كعشّ للمدنيين المشغولين أو كمنزل ثانٍ سري. ملاذ حقيقي، بسيط وفريد في آن واحد.
دعونا ندفع الباب. كل عنصر له مكانه الصحيح، ولم تُترك أي شيء للصدفة. مساحة المعيشة، المغمورة بالضوء، تسمح بالتنفس أو بالتسليم للعمل في هدوء. مثال ملموس: يمكن وضع مكتب أو كرسي مريح دون فقدان الإحساس بالانفتاح. الغرفة الرئيسية تحتوي أيضًا على دش خاص. الحمامات سهلة الوصول على الدرج، على بعد خطوات قليلة، مما يضمن فعالية تميّز هذا السوق العقاري.
هذا الشقة الصغيرة، السريّة والمُستغَلّة بشكل مثالي، تبرز بفضل عدة مميزات قوية:
- عنوان استراتيجي، يقع على بعد أقل من دقيقتين من محطة سان لازار، مركز حيوي في باريس
- مبنى كلاسيكي من الحجر الجيري، مثالي حتى في أدق تفاصيل المناطق المشتركة
- آخر طابق موصول بمصعد، لدمج الوصولية والسحر تحت الأسطح
- ضوء طبيعي حاضر في كل مكان، ضروري في أي منزل ثانٍ
- إمكانية قوية للاستثمار الإيجاري أو الإيجار قصير الأمد
هذا الاستوديو يقع في جمعية سكنية صغيرة تتكون من 12 وحدة، مُحافظة بشكل جيد ودون أي إجراءات قانونية. التكاليف السنوية، المعقولة - 216 يورو - تتيح لك تحقيق عوائد مريحة وهدوء كمستثمر. في باريس، هذا التفصيل مهم، صدقوني.
الإقامة في هذه الجزء الديناميكي من الحي الثامن، تعني الاستمتاع بحياة يومية متأثرة بحيوية الحي، والمتاجر القريبة وتنوع وسائل النقل. هل تبحث عن منزل ثانٍ خفي أو عن عقار ذو قيمة كبيرة؟ هذا الاستوديو يستوفي جميع المعايير الاستراتيجية. أن تصبح مالكًا هنا، يعني وضع رهان على موقع بارز، والحصول على نادرة. اغتنم الفرصة ما دامت متاحة. باريس نادراً ما تقدم هذا النوع من العقارات.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تحت أسطح الحي الثامن، تعتبر هذه الوحدة السكنية نادرة. تخيل منظرًا لا نهاية له على العاصمة، يقع في الأعلى، ويمكن الوصول إليه بواسطة المصعد. قليل من العناوين تقدم هذه الامتياز، خاصة على بعد خطوات قليلة من محطة سان لازار، في قلب حي حيوي حيث تتواجد كل المرافق.
الميزة واضحة: هذه الملكية تلبي جميع المعايير للمستثمر الواعي أو لمن يبحث عن ملاذ في المدينة. بشكل عملي، الرسوم السنوية - المحدودة إلى 216 يورو - تبرز بقدر معقولتها. نادراً ما واجهت نسبة مغرية مثل هذه لباريس.
الملكية المشتركة، التي تتم صيانتها بجدية، تضمن راحة البال. في وقت عدم اليقين، تمثل استقرار هذا النوع من الأصول ملاذًا آمنًا. هذه فرصة رائعة لدمج العائد من الأصول مع الهدوء التشغيلي، في سوق يكافئ الاستجابة والرؤية بعيدة المدى.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
