Appartamento 7 mq all'ultimo piano a Parigi 75008, ideale investimento locativo
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : Parigi 75008
- Numero di stanze : 1
- Piano : 6
- Superficie abitabile totale : 7,03 mq
- Ascensore : Sì
- Vista : Liberi sui tetti
- Spese annuali : 216 €
- Condominio : 12 unità
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
Vi apro le porte di un angolo raro dell'ottavo arrondissement: rue de Turin, all'ultimo piano di un edificio con facciata ristrutturata, costruito in pietra. Qui, a Parigi, ogni centimetro vale oro. Con 7,03 mq che sfiorano i tetti della città, vi trovate di fronte a uno spazio incastonato sotto i cieli parigini. Si immagina già questo monolocale come un nido per una persona impegnata o come un rifugio discreto. Un vero rifugio, semplice e singolare.
Facciamo un passo oltre. Ogni elemento ha trovato il suo posto giusto, nulla è lasciato al caso. Lo spazio living, inondato di luce, consente di rilassarsi o di lavorare in tranquillità. Un esempio concreto: si può posizionare una scrivania o una poltrona senza perdere la sensazione di apertura. La stanza principale integra anche una doccia privata. I servizi rimangono facilmente accessibili sul pianerottolo, a pochi passi, garanzia di funzionalità che fa la differenza in questo segmento di mercato.
Questo appartamento in miniatura, discreto e perfettamente sfruttato, si distingue grazie a diversi argomenti forti:
- Indirizzo strategico, a meno di due minuti dalla Gare Saint-Lazare, vero crocevia parigino
- Edificio classico in pietra, impeccabile nei minimi dettagli delle parti comuni
- Ultimo piano servito da ascensore, per unire accessibilità e fascino sotto i tetti
- Luce naturale onnipresente, indispensabile in ogni pied-à-terre
- Solido potenziale per investimento locativo o affitto turistico
Questo monolocale è inserito in una piccola coproprietà di 12 unità, ben tenuta e senza procedure da segnalare. Le spese annuali, ragionevoli — 216 euro — lasciano ampia libertà alla vostra redditività e alla vostra serenità di investitore. A Parigi, questo dettaglio conta, credetemi.
Vivere in questa porzione animata dell'ottavo arrondissement significa godere di una quotidianità scandita dal dinamismo del quartiere, dai negozi di prossimità e dalla varietà dei trasporti. Cercate un pied-à-terre discreto o un immobile di grande valore patrimoniale? Questo monolocale spunta tutte le caselle strategiche. Diventare proprietari qui significa puntare su una location di punta e garantirsi la rarità. Cogliete l'opportunità finché esiste. Parigi offre raramente questo tipo di bene.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sotto il tetto dell'ottavo arrondissement, questo monolocale si presenta come una rarità. Immaginate un panorama senza confini sulla capitale, posizionato in cima, accessibile tramite ascensore. Poche indirizzi offrono questo privilegio, tanto più a pochi passi dalla Gare Saint-Lazare, nel cuore di un quartiere vivace dove ogni comodità è a portata di mano.
Il vantaggio è chiaro: questo immobile soddisfa tutte le esigenze di un investitore esperto o di chi cerca un rifugio in città. Concretamente, le spese annuali — limitate a 216 euro — brillano per la loro moderazione. Rare volte ho incontrato un rapporto così allettante per Parigi.
La coproprietà, manutenuta con serietà, garantisce tranquillità. In tempi di incertezza, la stabilità di questo tipo di attivo rappresenta un valore rifugio. Questa è una bella opportunità per coniugare rendimento patrimoniale e serenità operativa, in un mercato che premia la reattività e la visione a lungo termine.
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