بيع شقة T2 مشمسة 40م² مع إطلالة واضحة في باريس 14 بسعر 350000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 40.34 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- السعر الحالي : 350000 €
- السعر لكل م² : 8750 €/م²
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
أدعوك لاكتشاف هذا المسكن المضاء بشكل طبيعي بمساحة 40,34م². يقع في الطابق السادس والأخير، ويضعك هذا العقار في قمة إقامة فاخرة في الحي الرابع عشر بباريس. عند عبورك الباب، يتم الترحيب بك مباشرة بالوضوح الطبيعي. تصميم النوافذ الواسعة في غرفة المعيشة يرسم مساحة مهدئة، مع رؤية مفتوحة. العيش هنا يعني الاستمتاع بتوازن دقيق بين الصمت والحيوية الحضرية.
على بعد خطوات، تعكس غرفة النوم أجواء مريحة حقًا. التوزيع المدروس يعزز الاسترخاء. لمزيد من الراحة اليومية: حمامات منفصلة وحمام عملي. هنا، كل التفاصيل تسهل الحياة. هل ترغب في أخذ دش في هدوء؟ هل تريد ترتيب أغراضك ببضعة حركات؟ هذا المسكن يضع العملية في خدمة الأناقة.
المطبخ نصف المفتوح يمد غرفة المعيشة. يمكنك بسهولة أن تتخيل مشاركة فنجان قهوة مع أحبائك أو إعداد عشاء، أثناء الدردشة. النتيجة: مساحة موجهة نحو التبادلات، حيث تصبح الودادة بديهية. استقبال، طهي، مشاركة: هنا، لا يوجد ما يعوق لحظات المتعة حول الطاولة.
- عنوان نادر: عند أبواب المتاجر ووسائل النقل والمدارس لتسهيل إدارة الحياة اليومية
- مصعد: ليس هناك حاجة لصعود السلالم بعد يوم طويل
- الإيجار الحالي هو 1000€ في الشهر شامل النفقات، المستأجرون الحاليون يبحثون عن مأوى مستقبلهم
- DPE في الفئة G، قابل لتحسين سريع إلى الفئة F من خلال تغيير النوافذ
- مناظر مفتوحة، إضاءة مستمرة من الصباح حتى المساء
هذا الكيان لا يقتصر على كونه مسكنًا. إنه عنوان يعكس أسلوب حياة. تخيل كل استيقاظ تحت أول أشعة الشمس، لياليك التي تمتد مع المدينة تحت قدميك، وسهولة استقبال العائلة أو الأصدقاء في مكان تم تصميمه للتبادل والاسترخاء. التصميم المدروس بعناية، والأجواء العامة تجعل منه اختيارًا دقيقًا لأي مستثمر أو مقيم يتطلع إلى جودة عالية.
معروض بسعر 350 000€، يجمع هذا العقار بين الموقع، الإمكانيات، والأمان patrimonial. الفرص من هذا العيار تزداد ندرة في العاصمة. حان دورك للانتقال نحو أسلوب حياة فريد.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
موجود في الطابق الأخير، السادس، من مبنى تم تجديده حديثًا، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 40م² تعد بمتعة نادرة تحت السماء. لا يوجد جيران مواجهون، حيث يتسرب الضوء كل ساعة. لعملاء يتطلبون الأفضل، إنها العنوان الذي يتجنب التسويات: الأساسيات في متناول اليد، المتاجر، الأسواق، وسائل النقل، كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. اليوم، هذه الممتلكات تولد 1000 يورو من الإيجارات كل شهر. السكان الحاليون يستعدون للمغادرة، مما يتيح المجال لمشاريع جديدة، سواء كان ذلك لإعادة تأجير أكثر طموحًا أو لاستخدام صارم كاستثمار.
إذا كانت كفاءة الطاقة تهمك، فبعض التعديلات البسيطة تكفي لرفع تصنيف DPE من الفئة G إلى الحرف F. بوضوح، لديك هنا فرصة لزيادة قيمة الأصل الخاص بك دون أعمال شاقة. لا تجد مثل هذه المعادلة يوميًا: سهولة الوصول، الربحية الفورية، إمكانيات زيادة القيمة على المدى القصير. هنا، لا شيء ثابت، كل شيء يتحرك وفق استراتيجيتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
