Vendita T2 luminoso 40mq con vista libera a Paris 14 a 350.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40,34 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Prezzo attuale : 350000 €
- Prezzo al mq : 8750 €/mq
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo appartamento luminoso di 40,34 mq. Situato al sesto ed ultimo piano, questo immobile vi colloca in cima a una residenza elegante del 14° arrondissement di Parigi. Varcando la soglia, la luce naturale entra immediatamente. Le ampie aperture della zona giorno disegnano uno spazio tranquillo, con una vista aperta. Vivere qui significa gustare un equilibrio sottile tra silenzio e vitalità urbana.
A pochi passi, la camera da letto trasmette una vera atmosfera accogliente. La disposizione accuratamente pensata favorisce il riposo. Per un maggiore comfort quotidiano: toilette separate e bagno funzionale. Qui, ogni dettaglio semplifica la vita. Fare una doccia in tutta tranquillità? Sistemare le proprie cose con pochi gesti? Questo appartamento mette la praticità al servizio dell’eleganza.
La cucina semi-aperta si apre sul soggiorno. Qui è facile immaginare di condividere un caffè con i vostri cari o di preparare una cena, mentre si conversa. Risultato: uno spazio orientato agli scambi, dove la convivialità diventa un’evidenza. Ricevere, cucinare, condividere: qui, nulla ostacola i momenti di piacere intorno al tavolo.
- Indirizzo raro: a due passi da negozi, trasporti e scuole per una gestione quotidiana semplificata
- Ascensore: inutile salire le scale dopo una lunga giornata
- Affitto attuale di 1000€/mese spese comprese, inquilini già presenti alla ricerca della loro futura abitazione
- Certificato di prestazione energetica in G, rapidamente migliorabile in F grazie a un cambio di finestre
- Prospettive libere, luce presente dalla mattina alla sera
Questo insieme non si riduce a un appartamento. È un indirizzo che riflette un stile di vita. Immaginate ogni risveglio sotto i primi raggi, le vostre serate che si allungano con la città ai vostri piedi, e la facilità di ricevere famiglia o amici in un luogo pensato per lo scambio e il relax. La disposizione ottimizzata e l’atmosfera generale ne fanno una scelta di grande valore per ogni investitore o residente esigente.
Attualmente proposto a 350 000€, questo immobile racchiude sia posizione, potenziale e sicurezza patrimoniale. Le opportunità di questo calibro sono sempre più rare nella capitale. A voi il passo verso uno stile di vita unico.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato all’ultimo piano, il sesto, di un palazzo appena ristrutturato, questo pied-à-terre di 40 mq promette un respiro raro verso il cielo. Nessun vicino in vista, lo sguardo circola, la luce entra a ogni ora. Per una clientela esigente, è il tipo di indirizzo che evita compromessi: l’essenziale è a portata di mano, negozi, mercati, trasporti, tutto si fa a piedi. Oggi, questo immobile genera ogni mese 1000 euro di affitti. Gli attuali occupanti stanno preparando la loro partenza, il che lascia libero il campo a nuovi progetti, che si tratti di una locazione più ambiziosa o di un uso puramente patrimoniale.
Se l’efficienza energetica vi preoccupa, alcuni semplici aggiustamenti sono sufficienti per portare la classe energetica da G a F. In breve, vi trovate di fronte a un’opportunità di aumentare il valore del vostro attivo senza grandi lavori. Non si trova tutti i giorni una tale equazione: accessibilità, redditività immediata, potenziale di rivalutazione a breve termine. Qui, nulla è fisso, tutto si muove secondo la vostra strategia.
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