جزارة 70 م² في كولومب في حالة ممتازة مع إمكانية الاستغلال بـ 132000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ملحمة
- المساحة : 70 م²
- سعر العقار : 132000 €
- الإيرادات : 250000 €/سنة
- الإيجار : 2000 €/شهر HT/HC
- عقد الإيجار : جديد
- سعر المتر² : 1885.71 €/م²
- حالة المحلات : ممتازة
- المعدات : كاملة
- الموقع : وسط مدينة كولومب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المجزرة الساحرة التي تبلغ مساحتها 70 م² وتقع في قلب كولومب، في حي ديناميكي وودود. إنها حقًا لؤلؤة تجارية تقدم فرصة فريدة لرجال الأعمال الذين يحبون منتجات اللحوم. ستُفتن من اللحظة التي تدخل فيها، بالأجواء الدافئة والترحيبية لهذا المكان المثالي.
دعونا نُلقي نظرة على الخصائص:
- مساحة 70 م² مُجهزة بشكل مثالي لتلبية احتياجات المجزرة-المطاعم
- حالة ممتازة للمكان والعتاد الكامل، مما يضمن استئناف النشاط على الفور
- إيرادات تبلغ 250.000 يورو/سنة، أداء اقتصادي جيد
- إيجار جذاب قدره 2000 يورو/شهر مع عقد إيجار جديد وآمن
- موقع استراتيجي في بلدية ديناميكية مع قاعدة زبائن منتظمة وجميلة
عند دخولك، ستكتشف مساحة مُنظمة بعناية، مصممة لتعظيم استقبال عملائك. يغمر الضوء الطبيعي كل ركن، مما يخلق بيئة عمل مريحة ومحفزة لنشاطك. المعدات الحديثة وعالية الجودة موجودة بالفعل، جاهزة لخدمة عملائك.
بالإضافة إلى الحالة المتميزة لهذه الملكية، فإن البيئة المحيطة تُعتبر ميزة لا تقدر بثمن في مجالك التجاري. هذه المجزرة تقع بالقرب من المرافق الأساسية، مما يجذب تدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين. سهولة الوصول ونشاط الحي ستحافظ على استمرارية نشاطك، مما يجعل من هذه الاستثمار فرصة لا تفوت.


موقع العقار
تقع في إدارة هوت دو سين، كولومب مدينة ديناميكية وسهلة الوصول، على بعد 10 كيلومترات فقط من باريس. إن موقعها الاستراتيجي يجعلها مكاناً مفضلاً للإقامة لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة قريب من العاصمة.
تتميز كولومب بتنوعها التجاري، مع العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات، خاصة في وسط المدينة. جعلت المدارس الممتازة، بدءاً من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، منها مدينة مثالية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العامة، مثل الترام وخطوط القطارات المتعددة، التنقلات نحو باريس.
تعزز جودة الحياة في كولومب بفضل المساحات الخضراء، مثل حديقة لاجرابير، التي تقدم أماكن للاسترخاء والترفيه لجميع الأعمار. كما تتنوع المرافق الرياضية والثقافية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأنشطة مثمرة.
يشهد سوق العقارات في كولومب ديناميكية مثيرة، مع تنوع الممتلكات التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الطفيلية. الأسعار هناك جذابة مقارنةً بتلك في باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في كولومب بحثاً عن قيمة جيدة مقابل المال.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في كولومب يمثل فرصة رئيسية. الطلب على الإيجار قوي، مدعوم بنمو عدد السكان وإطار حياة جيد. من المتوقع أيضاً أن تدعم المشاريع المستقبلية هذه الاتجاه.
تتميز المدينة بإطار مريح يجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. إن هذا المزيج الفريد من الميزات يجعلها مكاناً مثالياً لكل من العائلات والشباب النشيطين. لقد حافظت كولومب على جو من الألفة بينما تستفيد من مزايا المدينة الكبرى.
تتكرر الفعاليات الثقافية والأنشطة المحلية، مما يعزز نسيجاً اجتماعياً غنياً وجواً دافئاً. اختيار الاستقرار في كولومب يعني اختيار حياة متوازنة بين الديناميكية والهدوء.
أخيراً، تتميز المدينة بهوية قوية، مدعومة بالجمعيات الثقافية والرياضية التي تنشط الحياة المحلية. تساهم هذه المشاعر بالانتماء في تعزيز الشهرة الإيجابية لـ كولومب في سوق العقارات.
بعبارة مختصرة، تعتبر كولومب وجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بإطار حياة حديث، مع الاستفادة من قرب العاصمة. سواء للعيش فيها أو للاستثمار، تستحق هذه المدينة اهتمامكم.
مع مزاياها الواضحة، فإن الشراء في كولومب هو خيار حكيم يعد بجودة حياة غنية وإمكانية دخل مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
رأي الوكيل
تقع في وسط مدينة كولومب النابض بالحياة، هذه الملحمة بمساحة 70 م² تعرض إيرادات سنوية تبلغ 250.000 يورو، مما يضمن إمكانيات ربح قوية للمستثمر. المباني في حالة ممتازة ومجهزة بجميع المعدات اللازمة، مما يوفر فرصة جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى تجديدات. مع إيجار معتدل قدره 2000 يورو في الشهر وميزة عقد إيجار جديد، تستفيد هذه التجارة من بيئة مثالية لجذب العملاء المخلصين.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
