محل 50 م² في سانت كلود مثالي للمأكولات السريعة بالقرب من المحطة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : محل تجاري
- المساحة : 50 م²
- الطابق الأرضي : 40 م²
- الطابق السفلي : 10 م²
- الإيجار : 1,000 € / شهر
- الرسوم : 50 € / شهر
- السعر لكل م² : 20 € / م²
- وديعة الضمان : 3,000 €
- استهلاك الطاقة : غير متوفر
- الموقع : بالقرب من المحطة
جولة إرشادية
اكتشف موقع تجاري استثنائي بمساحة 50 م² يقع في سانت كلود، على بعد خطوات من محطة فال دور. تقدم هذه المتجر فرصة فريدة لأي نشاط، من مطعم إلى متجر حي. عند أول نظرة، ستُعجب بالتوزيع العملي لهذه المساحة، التي تم تكييفها تمامًا مع احتياجات رواد الأعمال العصريين.
يتميز هذا المحل بخصائص مميزة:
- المساحة 🌟 : 40 م² من المساحة في الطابق الأرضي، مثالية لاستقبال العملاء.
- إمكانية الوصول العملية 🚪 : قبو بمساحة 10 م²، مثالي للتخزين أو مساحة عمل إضافية.
- البنية التحتية الأساسية 🚽 : نقطة مياه ومرافق صحية مشمولة، مما يسهل حياتك اليومية.
- موقع استراتيجي 📍 : بالقرب من العديد من العلامات التجارية الديناميكية، مما يجذب عملاء متنوعين.
- عقد مرن 📄 : مساحة مواتية لمطعم سريع بدون استخراج أو أي نشاط تجاري آخر.
عند الدخول، ستدخل على الفور في جو دافئ، مناسب للتواصل والود. الإضاءة الطبيعية التي تخترق النوافذ تدعو المارة لاكتشاف نشاطك. يتم تحسين كل متر مربع لتسهيل استقبال عملائك مع ضمان مساحة عملية لفريقك.
يمتاز هذا المكان بإمكانية التحول: تخيل مقهى ساحر حيث يجتمع سكان الحي للدردشة أو متجر يقدم منتجات محلية. إن توزيع المحل، مع موقعه، يعد بمغامرة تجارية مثمرة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لإقامة عملك في بيئة ديناميكية كهذه!


بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة أوت دو سين، سانت كلود (92210) تتمتع بموقع جغرافي استراتيجي على بعد عدة كيلومترات من باريس، مما يوفر إطار حياة مفضل بين المدينة والطبيعة.
تحيط بهذه البلدية الساحرة غابة ميدون الخضراء، وتوفر إطلالات بانورامية على العاصمة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في دمج الحيوية الحضرية مع بيئة هادئة.
في قلب سانت كلود، يجد السكان مجموعة متنوعة من المتاجر لتلبية احتياجاتهم اليومية، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، سواء العامة أو الخاصة.
تعتبر وسائل النقل العامة متطورة جيدًا، حيث تشمل خطوط القطارات والحافلات التي تسهل الوصول إلى باريس وضواحيها.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز سانت كلود بمساحاتها الخضراء، مثل الحدائق والمنتزهات التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه للعائلات ومحبي الطبيعة.
تساهم الخدمات المقدمة للسكان، بما في ذلك المراكز الرياضية والثقافية، في بيئة تجعل الحياة ممتعة.
يعرض سوق العقارات المحلي في سانت كلود اتجاهات إيجابية، حيث تزداد الطلبات على الشقق والمنازل عالية الجودة، مما يجذب بشكل أساسي الأسر الشابة والعائلات.
تتنوع أنواع العقارات المتاحة بين المساكن القديمة التي تحمل طابعاً خاصاً والبنايات الحديثة، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات لأولئك الذين يرغبون في شراء في سانت كلود.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل الاستثمار في سانت كلود فرصة مثيرة للاهتمام، بالنظر إلى النمو السكاني وجاذبية البلدية.
تعكس أسعار العقارات، رغم أنها مرتفعة في بعض الأحيان، جودة الحياة والعديد من المزايا التي تقدمها هذه المدينة، مما يجعل كل استثمار أكثر جاذبية.
رأي الوكيل
هذه المتجر بمساحة 50 م²، الواقعة في سانت كلود بالقرب المباشر من محطة فال دور، توفر رؤية استثنائية لأي نشاط تجاري، وخاصة للمطاعم السريعة. المحل، الذي يحتوي على قبو يمكن الوصول إليه، يتيح مرونة كبيرة في التصميم ويحيطه العديد من العلامات التجارية الديناميكية، مما يضمن إمكانية جذب قوية. مقابل 1000 يورو في الشهر، يمثل هذا المكان فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي مع تدفق كبير من الزبائن.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
