بيع مطعم بمساحة 58 م² مع تراس في سورين 92150 بسعر 425,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- المساحة الإجمالية : 58 م²
- الواجهة : 8 م
- نقطة ماء : موجودة
- مرحاض : موجود
- أنبوب : 200 مم
- تراس ممكن : 8 أماكن للجلوس
- سعر البيع : 425,000 €
- الإيجار الشهري : 2,300 €
- السعر للمتر المربع : 7,327.59 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف مطعم متميز يقع في قلب سورين، بلدية ديناميكية على أبواب باريس. هذه المساحة ذات الطابق الأرضي توفر لك مساحة إجمالية تبلغ 58 م²، مصممة بشكل مثالي لاستضافة نشاط صغير في مجال الطعام، سواء كان مطعم ساندويتشات، بيتزا، أو مقهى.
من خلال هذه الزيارة، استكشف المزايا التي تجعل هذه المساحة فريدة:
- واجهة ملحوظة بعرض 8 أمتار مرئية من الشارع
- نقطة ماء ومراحيض متوفرة لراحة الموظفين
- قناة بقياس 200 مم توفر تهوية ممتازة
- إمكانية تركيب شرفة تستوعب 8 أشخاص لزيادة سعة الاستقبال
- يقع بالقرب من علامات تجارية كبيرة مثل فرانبري و ماكدونالدز، مما يجذب زبائن متنوعين
عند دخولك إلى هذا المكان، ستشعر فورًا بجو دافئ يسود المكان. تتيح المساحات الواسعة تدفقًا سلسًا بين المساحات المختلفة، مما يحسن استقبال عملائك. تساهم التوزيعة الذكية في تعزيز التفاعل بينما تحافظ على خصوصية منشأتك، مما يجعل كل زيارة ممتعة.
الوضع المحيط يعد أيضًا بإثراء مشروعك: بالقرب من مونت فاليريان، تتمتع هذه التجارة بوصول استثنائي. مع إيجار قدره 2300 يورو شهريًا، يمثل هذا العقار فرصة نادرة للمبادرين الرؤيويين الذين يرغبون في التواجد في منطقة تشهد توسعًا ملحوظًا. لا تفوت فرصة تنظيم زيارة لاكتشاف إمكانيات هذه المساحة!
موقع العقار
تقع مدينة سورسين (92150) على الضفة اليمنى من نهر السين، وتتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من باريس. يعتبر هذا الحي السكني في قسم أوت دو سين مهيأ بشكل مثالي بفضل وسائل النقل العامة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للحياة للذين يعملون.
تتوفر العديد من نقاط الجذب في سورسين، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر، حيث الوصول السهل إلى المدارس الشهيرة، وشبكة فعالة من وسائل النقل العامة تضم الترام والعديد من خطوط الحافلات. تساهم وجود المساحات الكبرى والمحلات المحلية الصغيرة في جعل هذه المدينة بيئة ديناميكية وممتعة للعائلات.
جودة الحياة في سورسين ملحوظة. المدينة محاطة بمساحات خضراء، مثل حديقة مون فاليريان والعديد من المنشآت الرياضية. تعزز المرافق الثقافية والترفيهية، بما في ذلك المكتبة العامة وقاعة العرض، حياة سكانها اليومية، مما يجعل من هذه المدينة مكانًا جيدًا للعيش.
سوق العقارات في سورسين جذاب ويتطور باستمرار. العقارات المتنوعة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية، هي محل بحث من قبل أولئك الذين يرغبون في شراء منزل في سورسين. تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بالعاصمة، مما يجذب عددًا من السكان الجدد الذين يرون إمكانيات عقارية مثيرة للاهتمام.
تقدم سورسين العديد من المزايا للمستثمرين. المدينة تجذب جمهورًا متنوعًا، بدءًا من الأزواج الشباب إلى العائلات، مما يضمن وجود طلب مستمر في السوق. من خلال اختيار الاستثمار في سورسين، يمكن للمستثمرين الاستفادة من زيادة قيمة ثابتة على المدى المتوسط والبعيد، مدعومة بالتطور المستمر للبنية التحتية.
تخلق قربها من باريس، مع هدوء الضاحية، جوًا فريدًا يثمن جودة الحياة ويعزز الرغبة في العيش في سورسين. تعزز الأحداث المحلية والحياة المجتمعية النشيطة هذا الشعور بالانتماء.
ستقدّر العائلات جودة المدارس ورياض الأطفال، مع الاستفادة من مجموعة متنوعة من الأنشطة خارج المناهج الدراسية. وهذا يساهم في جعل سورسين وجهة متميزة لتربية الأطفال في بيئة صحية ومحفزة.
مع وجود سوق عقاري في صحة جيدة، أصبحت سورسين واحدة من المدن الأكثر طلبًا في أوت دو سين. الطلب مستمر في الارتفاع، مما يعزز جاذبية المدينة للمشترين الجدد.
في سياق يتزايد فيه الطلب على المساكن الحضرية عالية الجودة، تبرز سورسين كخيار حكيم لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات بطريقة مبتكرة وآمنة في قلب إيل دو فرانس.
أخيرًا، تجعل كل هذه الخصائص من سورسين مدينة مثالية لـ شراء مسكن رئيسي أو إجراء استثمار تأجيري. ستنال بيئة الحياة التي تجمع بين الراحة والوصول والديناميكية إعجاب العديد من المشترين بلا شك.
رأي الوكيل
هذا المطعم الذي تبلغ مساحته 58 م² في قلب سورينس يوفر إمكانات تأجير قوية مع إيجار تنافسي يبلغ 2 300 يورو شهرياً، مما يجعله مثالياً لنشاطات الطعام أو سناك أو مقهى. واجهته تبلغ 8 أمتار، جنبًا إلى جنب مع إمكانية تركيب تراس يتسع لـ 8 أشخاص، تضمن رؤية وجاذبية قصوى في حي ديناميكي. يقع بالقرب من امتيازات مشهورة، مما يجعل هذه الممتلكات تتمتع بموقع استراتيجي، ملائم لحركة مرور العملاء القوية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
