استوديو ٢٧ م² بإطلالة على حديقة بوت شومون في باريس ١٩، مشرق بـ ٢٨٢٠٠٠ €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو
- المساحة القابلة للسكن : 27.91 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 2
- المصاريف الشهرية : 122 €
- الضريبة العقارية : 780 €
- الإطلالة : حديقة بوتات شومان
- حالة الداخل : حالة جيدة
- التدفئة : كهربائية
- زجاج مزدوج : نعم
جولة إرشادية
افتح باب هذه الاستوديو وستشعر على الفور بالفرق. هل تبحث عن ملاذ في قلب الدائرة التاسعة عشر؟ هنا، المنظر على بوت شومون هو ما يجذبك في البداية. في الخارج، المدينة في حالة من الضجيج، لكن في منزلك، يسود الهدوء. في الطابق الثاني ضمن عمارة صغيرة وحميمة، بحجم إنساني: عشرة شقق، لا أكثر. تم التفكير في كل شيء من أجل الهدوء والخصوصية. تجديد مثالي، أجواء مريحة فور عبور العتبة.
مساحة المعيشة تبلغ 21.8 م² تم تنظيمها بشكل مثالي. تم تبسيط المخطط: لا ممرات، لا مساحة ضائعة. ثلاث نوافذ كبيرة مزودة بزجاج مزدوج تدعو الضوء. الاتجاه نحو الجنوب الغربي يحول بعد الظهر إلى واحة مشمسة. تم إعادة طلاء الاستوديو في عام 2024، مما يجعله ينبض بالنضارة. هل ترغب في كفاءة حقيقية يوميًا؟ هنا، تم وزن كل تفصيل. ستجد منطق شقة من غرفتين، مركزة في حجم محسّن. إنها مكان قاعدة مفضل لمهني يفضل البساطة، أو مستثمر يرفض التضحية بالوظائف.
- حمام تم تجديده بالكامل، مع دش واسع 80x80 سم ومرحاض وحوض: كل شيء موجود، بدون تنازلات
- مطبخ صغير مجهز، مثالي لإضفاء البهجة على أمسياتك بطبق سريع أو برنش مرتجل
- نمط حياة كهربائي بالكامل: إدارة سهلة، راحة فورية
- عمارة مدارة بصرامة، أجواء هادئة مضمونة
- رسوم شهرية معتدلة: 122 يورو (تشمل المياه وصيانة الأماكن المشتركة)
عند النزول، يكشف الحي عن جميع مزاياه. على مئة متر من محطة مترو بوتزاري، لا توجد قيود على التنقل. المطاعم والمدارس والخدمات: كل شيء في متناول اليد، مثل قرية مخفية في باريس. بوت شومون مباشرة أمامك لأخذ استراحة في الطبيعة، أو جلسة جري، أو القراءة تحت الشمس. الكرز على الكعكة؟ المدفأة القديمة. اجلس بالقرب من النار في الشتاء، وانسَ جنون المدينة، واستمتع بملاذ يتناسب مع صورتك.
فيما يتعلق بالكفاءة الطاقية، يحتوي الاستوديو على إمكانات غير مستغلة. اليوم، التصنيف F، لكن يعتمد عليك تحريك المؤشر: عزل، تغيير المشعاعات، الانتقال بلطف إلى D. لقد أصبحت تتحكم بالفعل في مصاريفك مع استهلاك طاقة يتراوح تقريبًا 65 يورو شهريًا، مما يعكس إدارة فعالة.
باختصار، هذا الاستوديو المطل على بوت شومون هو الملاذ الفريد الذي يبحث عنه عشاق الهدوء والضوء. تكوينه الدقيق، وتوجهه السخي، وعنوانه المطلوب يجعله عقارًا مثبتًا، نادرًا، متاحًا على الفور. لا تنتظر أن تفلت الفرصة من بين يديك.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
يدعو هذا الاستوديو للاستمتاع بإطلالة فريدة على حديقة بوت شومون من عشه في الطابق الثاني. هنا، لا صوت مزعج: مترو بوزاريس في متناول اليد على بعد خطوات فقط، دون التخلي عن هدوء الحي. تم تجديد الشقة بالكامل، مع دمج مواد حديثة، مصممة لتدوم. النوافذ الثلاثة ذات الزجاج المزدوج تسمح بدخول ضوء الصباح مع الحفاظ على الحرارة: راحة حرارية وفاتورة طاقة منخفضة، هي التركيبة المثالية.
هل تبحث عن استثمار مستدام في منطقة محبوبة من قبل المسؤولين، المستقلين أو المهنيين الباريسيين المتطلبين؟ هذه العنوان يحقق جميع النقاط. الطلب على الإيجارات لا يتراجع في المنطقة. على سبيل المثال، الاستوديوهات المجددة حول بوت شومون تُباع أحياناً في أقل من أسبوع. هنا، كل شيء متوفر لدمج تعزيز القيمة العقارية والدخل المنتظم. وهي بوابة رائعة لدخول العقارات الباريسية الآمنة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
