Studio 27 m² vue parc Buttes Chaumont Paris 19 lumineux à 282000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 27,91 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Charges mensuelles : 122 €
- Taxe foncière : 780 €
- Vue : Parc des Buttes Chaumont
- État intérieur : Bon état
- Chauffage : Électrique
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce studio et vous sentez tout de suite la différence. Vous cherchez un cocon au cœur du 19e arrondissement ? Ici, c’est le panorama sur les Buttes Chaumont qui vous attire d’abord. Dehors, la ville bruisse, mais chez vous, c’est le calme qui prime. Un deuxième étage dans une copropriété intimiste, à taille humaine : dix appartements, pas un de plus. Tout a été pensé pour la tranquillité et la discrétion. Rénovation impeccable, ambiance feutrée dès le seuil franchi.
L’espace de vie affiche 21,8 m² parfaitement agencés. Le plan a été épuré : pas de couloirs, pas d’espace perdu. Trois grandes fenêtres équipées de double vitrage invitent la lumière. L’orientation sud-ouest métamorphose les après-midis en oasis ensoleillé. Repeint en 2024, le studio respire la fraîcheur. Vous désirez une vraie efficacité au quotidien ? Ici, chaque détail a été pesé. Vous retrouverez la logique d’un deux pièces, concentrée dans un volume optimisé. C’est le pied-à-terre fétiche d’un professionnel qui privilégie la simplicité, ou d’un investisseur qui refuse de sacrifier la fonctionnalité.
- Salle d’eau entièrement refaite, avec douche spacieuse 80x80 cm, WC et meuble vasque : tout y est, sans concession
- Petite cuisine équipée, pratique pour égayer vos soirées d’un plat minute ou d’un brunch improvisé
- Mode de vie tout électrique : gestion facilitée, confort immédiat
- Copropriété gérée avec rigueur, ambiance sereine garantie
- Charges mensuelles modérées : 122 euros (incluant eau et entretien des communs)
En descendant, le quartier déroule tous ses atouts. À cent mètres du métro Botzaris, nulle contrainte de mobilité. Restaurants, écoles, services : tout est à portée, comme un village caché dans Paris. Buttes Chaumont juste en face pour une pause verte, une session de jogging ou lire au soleil. La cerise sur le gâteau ? La cheminée ancienne. Installez-vous près du feu l’hiver, oubliez la frénésie citadine, profitez d’un havre à votre image.
Côté efficacité énergétique, le studio recèle un potentiel sous-exploité. Aujourd’hui, l’étiquette F, mais il ne tient qu’à vous de faire bouger le curseur : isoler, changer les radiateurs, passer doucement en D. Vous maîtrisez déjà vos charges avec une dépense d’énergie d’environ 65 euros mensuels, reflet d’une gestion efficace.
En somme, ce studio face aux Buttes Chaumont est le refuge singulier que recherchent les amateurs de calme et de lumière. Sa configuration précise, son exposition généreuse et son adresse recherchée en font un bien éprouvé, rare, immédiatement disponible. N’attendez pas que l’opportunité file entre vos doigts.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio invite à savourer le panorama unique sur le parc des Buttes Chaumont depuis son perchoir au deuxième étage. Ici, pas de bruit inutile : le métro Botzaris vous tend les bras à quelques pas seulement, sans renoncer à la tranquillité du quartier. L’appartement a été entièrement remis à neuf, intégrant des matériaux actuels, pensés pour durer. Les trois fenêtres à double vitrage laissent filtrer la lumière du matin tout en préservant la chaleur : confort thermique et facture d’énergie allégée, la combinaison idéale.
Vous cherchez un placement pérenne sur un secteur apprécié par les cadres, les indépendants ou les actifs parisiens exigeants ? Cette adresse coche toutes les cases. La demande locative ne faiblit pas dans l’arrondissement. À titre d’exemple, les studios rénovés autour des Buttes Chaumont s’arrachent parfois en moins d’une semaine. Ici, tout est réuni pour conjuguer valorisation patrimoniale et revenus réguliers. Une belle porte d’entrée sur l’immobilier parisien sécurisé.
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