Monolocale 27 mq vista parco Buttes Chaumont Parigi 19 luminoso a 282.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile : 27,91 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 2
- Spese mensili : 122 €
- Imposta sulla proprietà : 780 €
- Vista : Parco delle Buttes Chaumont
- Stato interno : Buono stato
- Riscaldamento : Elettrico
- Vetro doppio : Sì
Visita guidata
Apri la porta di questo monolocale e sentirai subito la differenza. Stai cercando un rifugio nel cuore del 19° arrondissement? Qui, è il panorama sulle Buttes Chaumont che ti attira per primo. All'esterno, la città brulica, ma a casa tua è il silenzio a predominare. Un secondo piano in un condominio intimo, a misura d'uomo: dieci appartamenti, non uno di più. Ogni cosa è stata pensata per la tranquillità e la discrezione. Ristrutturazione impeccabile, atmosfera ovattata già varcato la soglia.
Lo spazio abitativo offre 21,8 mq perfettamente organizzati. Il piano è stato semplificato: niente corridoi, niente spazi persi. Tre grandi finestre con vetrocamera invitano la luce. L'orientamento sud-ovest trasforma i pomeriggi in un'oasi soleggiata. Riverniciato nel 2024, il monolocale emana freschezza. Desideri un'autentica efficienza quotidiana? Qui, ogni dettaglio è stato ponderato. Ritroverai la logica di un bilocale, concentrata in un volume ottimizzato. È il pied-à-terre ideale di un professionista che privilegia la semplicità, o di un investitore che rifiuta di sacrificare la funzionalità.
- Bagno completamente ristrutturato, con doccia spaziosa 80x80 cm, WC e mobile lavabo: c'è tutto, senza concessioni
- Piccola cucina attrezzata, praticissima per rallegrare le tue serate con un piatto veloce o un brunch improvvisato
- Stile di vita esclusivamente elettrico: gestione semplificata, comfort immediato
- Condominio gestito con rigore, ambiente sereno garantito
- Spese mensili moderate: 122 euro (inclusi acqua e manutenzione delle parti comuni)
Scendendo, il quartiere dispiega tutti i suoi vantaggi. A cento metri dalla metro Botzaris, nessuna limitazione nella mobilità. Ristoranti, scuole, servizi: tutto a portata di mano, come un villaggio nascosto a Parigi. Buttes Chaumont proprio di fronte per una pausa verde, una sessione di jogging o leggere al sole. La ciliegina sulla torta? Il camino d'epoca. Sistemati vicino al fuoco d'inverno, dimentica la frenesia cittadina, goditi un rifugio conforme alla tua immagine.
Per quanto riguarda l'efficienza energetica, il monolocale nasconde un potenziale poco sfruttato. Oggi, l'etichetta F, ma sta a te far muovere l'asticella: isolare, cambiare i radiatori, passare delicatamente al D. Già controlli le tue spese con un consumo energetico di circa 65 euro mensili, riflettendo una gestione efficace.
In sintesi, questo monolocale di fronte alle Buttes Chaumont è il rifugio singolare che cercano gli amanti del silenzio e della luce. La sua configurazione precisa, la sua esposizione generosa e il suo indirizzo ricercato ne fanno un bene collaudato, raro e immediatamente disponibile. Non aspettare che l'opportunità ti sfugga tra le dita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale invita a godere di un panorama unico sul parco delle Buttes Chaumont dalla sua posizione al secondo piano. Qui, nessun rumore superfluo: la metro Botzaris è a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità del quartiere. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, integrando materiali moderni, pensati per durare. Le tre finestre con doppio vetro lasciano filtrare la luce del mattino mantenendo il calore: comfort termico e bolletta energetica ridotta, la combinazione ideale.
Cerchi un investimento duraturo in una zona apprezzata da dirigenti, freelance o professionisti parigini esigenti? Questo indirizzo spunta tutte le caselle. La domanda di affitto non diminuisce nel quartiere. A titolo di esempio, i monolocali ristrutturati nei dintorni delle Buttes Chaumont vengono spesso prenotati in meno di una settimana. Qui, tutto è riunito per coniugare valorizzazione patrimoniale e redditi regolari. Una bella porta d'ingresso sul mercato immobiliare parigino sicuro.
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