Vendita appartamento T2 50 mq Parigi 13 vista Panthéon piano alto 535.500€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 50,33 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento di 50,33 mq Carrez situato nel vivace quartiere di PARIGI 13. A pochi passi dalla metro Saint-Marcel, scoprirete un bene raro, ideale per chi cerca tranquillità con una vista libera. Il fascino dell'antico si sposa qui perfettamente con un alto potenziale di arredamento.
Non appena entrerete, sarete attratti da:
- Una doppia esposizione generosa che assicura luminosità per tutta la giornata.
- Un ampio soggiorno dove il parquet originale crea un'atmosfera accogliente.
- Una cucina indipendente funzionale, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti.
- Una camera con vista mozzafiato sul Pantheon, un vero rifugio di pace.
- La possibilità di trasformare il soggiorno in una seconda camera per rispondere alle vostre esigenze in evoluzione.
Entrando nel corridoio che serve le varie stanze, si percepisce subito l'atmosfera accogliente. Il soggiorno, vera pièce maîtresse, è inondato di luce naturale e offre una vista parziale sulla Torre Eiffel, aggiungendo un tocco d'eccezione a questo contesto di vita. Il parquet originale conferisce un'eleganza senza tempo, completata da tocchi moderni che potrete integrare secondo i vostri gusti desiderati.
La camera, da parte sua, è un luogo di riposo, offrendo una vista mozzafiato sul Pantheon, promettendovi notti tranquille. Il bagno adiacente, da rinfrescare leggermente, è uno spazio funzionale che completa questo bene eccezionale. Una cantina completa anche questo bene pratico, offrendo spazio di stoccaggio aggiuntivo in un luogo dove ciò è spesso raro.
Il condominio è ben mantenuto e l'assenza di procedure in corso ne fa un investimento intelligente. Con spese annuali ragionevoli, questo appartamento è un'opportunità da cogliere. Ideale per un primo acquisto o un investimento, questo appartamento a Parigi 13 combina il fascino dell'antico e il comfort moderno.
Da visitare senza indugi per scoprire l'incredibile potenziale che questo bene ha da offrire, un vero colpo di fulmine che non rimarrà a lungo sul mercato!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Goditi un appartamento luminoso al sesto piano di un condominio ben curato, che offre una luce abbondante e una vista libera, inclusa una vista parziale sulla Torre Eiffel e sul Pantheon. Con un piano ottimizzabile che consente la creazione di una seconda camera, questo immobile rappresenta un potenziale locativo attraente in un quartiere tranquillo vicino alla metro Saint-Marcel. Non perdere l'opportunità di personalizzare questo spazio che unisce il fascino dell'antico e una vista straordinaria, ideale per investitori o futuri proprietari in cerca di tranquillità a Parigi.
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