Vente appartement T2 50m2 Paris 13 vue Panthéon étage élevé 535500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 50,33 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de 50,33 m² Carrez situé dans le quartier animé de PARIS 13. À deux pas du métro Saint-Marcel, vous découvrirez un bien rare, idéal pour ceux en quête de calme avec une vue dégagée. Le charme de l’ancien se marie ici parfaitement avec un fort potentiel d’aménagement.
Dès votre entrée, vous serez séduit par:
- Une double exposition généreuse assurant luminosité toute la journée.
- Un double séjour spacieux où le parquet d'origine crée une ambiance chaleureuse.
- Une cuisine indépendante fonctionnelle, parfaite pour préparer vos plats préférés.
- Une chambre avec vue imprenable sur le Panthéon, un vrai havre de paix.
- La possibilité de transformer le séjour en deuxième chambre pour répondre à vos besoins évolutifs.
En pénétrant dans le couloir qui dessert les différentes pièces, l’atmosphère chaleureuse se fait immédiatement ressentir. Le séjour, véritable pièce maîtresse, est baigné de lumière naturelle et offre une vue partielle sur la Tour Eiffel, ajoutant une touche d’exception à ce cadre de vie. Le parquet d'origine apporte une élégance intemporelle, complétée par des touches modernes que vous pourrez intégrer selon vos goûts souhaités.
La chambre, quant à elle, est un lieu de répit, offrant une vue à couper le souffle sur le Panthéon, vous promettant des nuits paisibles. La salle d’eau adjacente, à rafraîchir légèrement, est un espace fonctionnel qui complète ce bien d’exception. Une cave vient également compléter ce bien pratique, offrant du rangement supplémentaire dans un endroit où cela est souvent rare.
La copropriété est bien entretenue, et l’absence de procédures en cours en fait un investissement judicieux. Avec des charges annuelles raisonnables, cet appartement est une opportunité à saisir. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à Paris 13 combine le charme de l’ancien et le confort moderne.
À visiter sans tarder et découvrir le potentiel incroyable que ce bien a à offrir, un véritable coup de cœur qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Profitez d'un appartement traversant au sixième étage d'une copropriété soigneusement entretenue, offrant une lumière abondante et une vue dégagée, incluant une vue partielle sur la Tour Eiffel et le Panthéon. Avec un plan optimisable permettant la création d'une seconde chambre, ce bien représente un potentiel locatif attractif dans un quartier paisible à proximité du métro Saint-Marcel. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet espace alliant charme de l'ancien et vue imprenable, idéal pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête de quiétude à Paris.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
