منزل 4 غرف 120 م² في GUERARD مع حديقة مغلقة بسعر 189000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 120 م²
- مساحة الأرض : 448 م²
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- التوجه : جنوب
- تقييم الطاقة : الفئة F
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر المكون من 4 غرف، والذي يقع بشكل مثالي في قلب بلدة غيارد، على بُعد خطوات من جميع المرافق. استمتع بإطار حياة استثنائي مع القرب من المدارس والسكك الحديدية.
تتسم أجواء هذا المنزل بالأحجام الكبيرة والضوء، مما يخلق مساحة مريحة للعيش.
- مساحة généreuse تبلغ 120 م² لاستيعاب عائلتك
- حديقة جميلة مساحتها 448 م² محاطة بالأسوار للاستمتاع بالأيام المشمسة
- فناء موجه نحو الجنوب محمي من الأعين، واحة حقيقية من السلام
- زجاج مزدوج وتدفئة مركزية لراحة مثالية
- مرآب وقبو، مزايا عملية للتخزين وركن السيارات
عند دخولك من الباب الرئيسي، تستقبلك على الفور مساحة واسعة تؤدي إلى غرفة الجلوس/الصالة. هذه المساحة الاجتماعية مثالية لأوقات المشاركة مع العائلة أو الأصدقاء. توفر المطبخ المجاور وصولًا مباشرًا إلى الفناء، وهو مثالي لتناول الوجبات في الهواء الطلق خلال الأيام الجميلة.
في الطابق العلوي، يؤدي رواق إلى غرفتين مشمستين، كل منهما تتمتع بطابعها الخاص، بالإضافة إلى حمام حديث يتضمن مرحاض. في الطابق العلوي، تنتظرك غرفة كبيرة متعددة الاستخدامات، يمكن ترتيبها حسب احتياجاتك، سواء كانت لمساحات العمل أو مناطق الاسترخاء.
أخيرًا، السقف في حالة جيدة جدًا ونظام الصرف الصحي الكامل يكمل هذه العرض. هذا العقار، خارج المناطق المعرّضة للفيضانات، يمثل فرصة نادرة في السوق. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذا المنزل الذي يجمع بشكل رائع بين الراحة، والضوء، ومساحة المعيشة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب سين ومارن، وتتمتع بموقع استراتيجي، بالقرب من باريس، مما يسهل الوصول إلى العاصمة بسرعة وسهولة بفضل شبكات الطرق والسكك الحديدية. تحيط بهذه البلدية مناظر طبيعية ريفية، تقدم إطارًا أخضر وهادئ يسعد عشاق الطبيعة.
في هذه المدينة، يجد السكان مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية مثل المخابز والمتاجر والبقالة والمطاعم، ناهيك عن متجرها لبيع المنتجات الطازجة. المؤسسات التعليمية موجودة بشكل جيد، بدءًا من دور الحضانة وحتى المدارس الثانوية، مما يضمن تعليمًا كاملاً للشباب المقيمين. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك شبكة القطارات \"ترانسيليان\"، التنقلات اليومية.
تقدّر نوعية الحياة بشكل خاص، مع العديد من المساحات الخضراء مثل المتنزهات والحدائق، مما يجعلها مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق. لمحبي الأنشطة الترفيهية، تقدم البلدية مرافق رياضية وثقافية متنوعة، مما يسمح لكل واحد بالتطور في إطار اجتماعي مريح.
سوق العقارات في كريسي لا شابيلي ديناميكي، مع عرض متنوع من العقارات بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الجذابة. تجذب هذه المدينة المزيد والمزيد من المشترين الباحثين عن بيئة هادئة مع البقاء قريبًا من المحاور الحضرية.
شهدت أسعار العقارات في هذه الوجهة اتجاهًا تصاعديًا في السنوات الأخيرة، مما يدل على وجود طلب قوي على الإيجارات. إنها صناعة واعدة لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في كريسي لا شابيلي، مع عوائد مثيرة للاهتمام للمستثمرين الأذكياء.
هذا المكان المحبوب يقدم أيضًا فرصًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في كريسي لا شابيلي، سواء للعيش أو للإيجار. من المحتمل أن تزيد المشاريع التنموية الحضرية المخططة في المنطقة من جاذبية هذه البلدية الساحرة.
مع جوها الاجتماعي وثقافتها الغنية، تعتبر هذه المدينة مثالية للعائلات التي تبحث عن الاستقرار مع الاستمتاع بفوائد الحياة في أحضان الطبيعة. إنه مكان حيث يسير السعادة والهدوء جنبًا إلى جنب، مما يجذب سكانًا جدد كل عام.
باختصار، الاستثمار في العقارات في كريسي لا شابيلي يعني اختيار مستقبل هادئ في إطار حياة متناغم. مع مزاياها الواضحة، هذه المدينة في طريقها لتصبح واحدة من المرجع في سوق العقارات في سين ومارن.
اختيار الحياة في هذه المنطقة يضمن لك نوعية حياة استثنائية واستثمارًا مستدامًا، في تقاطع الطرق بين الطبيعة والحضارة، فرصة لا ينبغي تفويتها.
رأي الوكيل
تقع في مركز القرية في غيرار، تتميز هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 120 م² بـ أحجامها الجميلة و إضاءتها الجيدة، مما يوفر إطارًا مريحًا للحياة بالقرب من جميع المرافق مثل المدارس ومحطة القطار التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يضمن الحديقة المحاطة بالأسوار التي تبلغ مساحتها 448 م²، الموجهة نحو الجنوب، خصوصية ممتعة وإمكانات للتوسع، في حين أن الكراج والقبو يضيفان قيمة عملية حقيقية. مثالية للمستثمرين، تقدم هذه الملكية إمكانات قوية للإيجار بفضل موقعها المتميز وترتيبها الوظيفي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
