Casa 4 locali 120 mq a GUERARD con giardino privato a 189.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Superficie terreno : 448 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa di 4 locali idealmente situata nel cuore del borgo di GUERARD, a pochi passi da tutti i servizi. Godetevi un eccezionale contesto di vita pur essendo vicini alle scuole e alla stazione.
L'atmosfera di questa dimora è permeata da grandi volumi e da luce, creando uno spazio piacevole da vivere.
- Superficie generosa di 120 mq per accogliere la vostra famiglia
- Un meraviglioso giardino di 448 mq recintato, per godere delle giornate di sole
- Un cortile esposto a Sud riparato da sguardi, un vero angolo di pace
- Doppio vetro e riscaldamento centrale per un comfort ottimale
- Un garage e una cantina, vantaggi pratici per lo stoccaggio e il parcheggio
Varcando la porta d'ingresso, siete immediatamente accolti da un ampio disimpegno che vi conduce al soggiorno/sala. Questo spazio conviviale è perfetto per momenti di condivisione in famiglia o tra amici. La cucina adiacente offre accesso diretto al cortile, ideale per pranzi all'aperto durante le belle giornate.
Al piano superiore, un corridoio conduce a due camere luminose, ciascuna con il proprio carattere, e a un bagno moderno che integra i servizi. All'ultimo piano, vi attende una grande camera polivalente, che può essere arredata secondo le vostre esigenze, sia per spazi di lavoro che per zone di relax.
Infine, il tetto in ottimo stato e il sistema fognario completano questa offerta. Questo bene, fuori dalla zona alluvionale, rappresenta unoccasione rara sul mercato. Non aspettate oltre per scoprire questa casa che combina alla perfezione comfort, luminosità e spazio abitativo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Seine-et-Marne, questa località beneficia di una posizione strategica, vicino a Parigi, rendendo l'accesso alla capitale facile e veloce grazie alle reti stradali e ferroviarie. Questo comune è circondato da paesaggi bucolici, offrendo un contesto verde e tranquillo che delizierà gli amanti della natura.
In questa città, i residenti trovano una varietà di negozi locali come panetterie, alimentari e ristoranti, senza dimenticare il suo negozio di prodotti freschi. Le istituzioni scolastiche sono ben radicate, dalle nursery alle scuole superiori, garantendo così un'istruzione completa per i giovani abitanti. I trasporti pubblici, incluso il servizio ferroviario Transilien, facilitano gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita è particolarmente apprezzata, con numerosi spazi verdi come parchi e giardini, adatti per attività all'aperto. Per gli amanti del tempo libero, il comune offre varie strutture sportive e culturali, permettendo a ciascuno di esprimersi in un contesto conviviale.
Il mercato immobiliare a CRECY LA CHAPELLE è dinamico, con un'offerta variata di beni che vanno da appartamenti moderni a case di charme. Questa città attira sempre più acquirenti in cerca di un ambiente tranquillo pur rimanendo vicina ai centri urbani.
I prezzi immobiliari in questa destinazione hanno conosciuto una tendenza al rialzo negli ultimi anni, testimoniando una forte domanda locativa. È un settore promettente per coloro che intendono investire a CRECY LA CHAPELLE, con rendimenti interessanti per investitori esperti.
Questo luogo ambito offre anche opportunità per chi desidera acquistare a CRECY LA CHAPELLE, sia per vivere che per affittare. I progetti di sviluppo urbano previsti nella regione potrebbero ulteriormente accrescere il fascino di questo comune affascinante.
Con la sua atmosfera conviviale e la sua ricchezza culturale, questa città è ideale per le famiglie che cercano di stabilirsi, godendo dei benefici di una vita a contatto con la natura. È un luogo dove felicità e serenità vanno di pari passo, attirando nuovi residenti ogni anno.
In sintesi, investire nel settore immobiliare a CRECY LA CHAPELLE significa scegliere un futuro sereno in un contesto di vita armonioso. Con i suoi vantaggi indiscutibili, questa città sta diventando uno dei punti di riferimento nel settore immobiliare della Seine-et-Marne.
Scegliere la vita in questa località significa assicurarsi una qualità di vita eccezionale e un investimento duraturo, all'incrocio tra natura e urbanità, una soglia di opportunità da non perdere.
L'opinione dell'agente
Situata nel centro del paese di GUERARD, questa casa di 120 mq si distingue per i suoi grandi volumi e la sua luminosità, offrendo un piacevole stile di vita vicino a tutti i servizi come scuole e stazione facilmente raggiungibili a piedi. Il giardino recintato di 448 mq, esposto a SUD, garantisce una privacy apprezzabile e un potenziale di ampliamento, mentre il garage e la cantina aggiungono un reale valore pratico. Ideale per un investitore, questa proprietà presenta un forte potenziale locativo grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua disposizione funzionale.
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