مطعم 80 م² مع تراس ونظام استخراج في لو بيري على مارن 50000 €
الميزات الرئيسية
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 80 م²
- نوع العقار : مطعم
- الحالة الداخلية : مجددة
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- الإيجار (شامل الرسوم) : 1150 €/شهر
- عقد الإيجار : 3/6/9
- السعر الحالي : 50000 €
- السعر للمتر المربع : 625 €/م²
- الوصول المباشر من الشارع : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المطعم الواسع بمساحة 80م² الذي تم تجديده بالكامل، الواقع في بيرو سُور مارن، على البُوليفارد الرئيسية التي تربط بين نوجان سُور مارن وبراي سُور مارن. عند وصولكم، ستقعون في حب أجوائه الودية والترحيبية، المثالية للطلبات الداخلية أو الوجبات المأخوذة.
اكتشفوا الميزات التي تجعل من هذا المطعم فرصة فريدة :
- مساحة 80م² تم تنظيمها بشكل مثالي لاستقبال زبائنكم
- إمكانية الحصول على ترخيص 4 IV مقابل رسوم إضافية
- شرفة خارجية للاستمتاع بأيام الصيف الشمسية
- تجهيزات كاملة وفي حالة ممتازة لعمل مثالي
- دخول مباشر من الشارع لـالتوصيلات والنفايات
عند الدخول، ستشعرون بأجواء دافئة، تحفز على التبادل حول وجبة شهية. المساحة قابلة للتكيف، مما يسمح بتنظيم وجبات جماعية أو لحظات أكثر حميمية. تم تصميم كل ركن من المطعم لتحسين راحة زبائنكم، وستتيح لكم المطبخ المجهز بالكامل إعداد أطباقكم المفضلة بدون جهد. مع فرن البيتزا ذو الطابقين ومختلف المعدات المطبخية، ستكون كل وجبة تجربة لا تُنسى.
في الخارج، تعد الشرفة بأمسيات صيفية جميلة وغداء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تضمن قرب المدرسة ومحطة القطار على بعد بضعة أمتار تدفقًا مستمرًا من الزبائن المحتملين. لا تفوتوا هذه الفرصة لتصبحوا مالكي هذا المطعم الجاهز، حيث يمكنكم التعبير عن شغفكم بمجال المطاعم.
موقع العقار
تقع في دائرة فال دو مارن، لو بيرو سور مارن تتمتع بموقع جغرافي متميز على ضفاف مارن، مما يوفر بيئة حياة مريحة بالقرب من باريس. المدينة سهلة الوصول بواسطة الطرق ووسائل النقل العامة، لا سيما بفضل خط A من RER الذي يربط بسرعة لو بيرو سور مارن بالعاصمة.
النقاط المثيرة للاهتمام في لو بيرو سور مارن عديدة. المحلات القريبة، بالإضافة إلى المتاجر الكبيرة، تسمح للسكان بالاستمتاع برفاهية يومية. المدينة مزودة أيضًا بمؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من الحضانة إلى الثانوية، مما يجذب الأسر. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل النقل العامة الفعالة تسهل الحركة نحو باريس وضواحيها.
جودة الحياة في لو بيرو سور مارن هي واحدة من المزايا الرئيسية لهذه البلدية. مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وضفاف مارن، يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة الهواء الطلق واستعادة النشاط عند الاتصال بالطبيعة. تضيف الخدمات والترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية والثقافية، قيمة لا يمكن إنكارها لحياة سكانها اليومية.
سوق العقارات في لو بيرو سور مارن ديناميكي وجذاب. الأسعار هناك معقولة بالمقارنة مع أسعار العاصمة، مما يجذب العديد من المشترين. تتنوع أنواع العقارات المعروضة بين الشقق الجديدة، والمنازل الفردية، والمباني القديمة، مما يوفر خيارات واسعة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في لو بيرو سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، لو بيرو سور مارن تقدم العديد من المزايا. الطلب على الإيجارات مدعوم بفضل قربها من باريس وخصائصها السكنية والبيئية. لذلك، يعد الاستثمار في عقارات لو بيرو سور مارن فرصة مثيرة للاهتمام لتحسين ممتلكاتهم.
باختصار، لو بيرو سور مارن هي مدينة يتمتع فيها الناس بالحياة واستثمار الأموال. مع مرافقها الحديثة، ومؤسساتها التعليمية عالية الجودة، وأجوائها الهادئة، تجذب البلدية كل من العائلات والمحترفين الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
فرص العقارات في لو بيرو سور مارن واعدة. سواء كان ذلك للشراء الأول، أو للاستثمار الإيجاري، أو كمسكن رئيسي، سيجد السكان المستقبليون هنا بيئة حياة مثالية وسوق عقاري في حالة نمو مستمر.
في النهاية، يمثل الاستثمار في لو بيرو سور مارن قرارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء وقرب الحياة الحضرية. هذه البيئة الجذابة تجذب يوميًا سكانًا جددًا يبحثون عن ركنهم الخاص من الجنة.
رأي الوكيل
هذا المطعم المجدد بمساحة 80 م²، يقع في موقع مثالي على شارع رئيسي يربط نوشان سور مارن ببري سور مارن، ويستفيد من تراس واسع لزيادة القدرة الاستيعابية. مجهز بالكامل، يحتوي على نظام استخراج مثالي ويقدم إمكانيات إيجارية جذابة مع إيجار معتدل يبلغ 1150 يورو شامل كافة الرسوم. قربه من مدرسة و محطة قطار يجعله موقعًا استراتيجيًا لنشاط مزدهر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
