Restaurant 80 m² avec terrasse et extraction à Le Perreux sur Marne 50000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale : 80 m²
- Type de bien : Restaurant
- État intérieur : Rénové
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Loyer (charges comprises) : 1150 €/mois
- Bail : 3/6/9
- Prix actuel : 50000 €
- Prix au m² : 625 €/m²
- Accès direct rue : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux restaurant de 80m² entièrement rénové, situé au Perreux-sur-Marne, sur les boulevards principaux reliant Nogent-sur-Marne à Bry-sur-Marne. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance conviviale et accueillante, idéale pour des ventes sur place ou à emporter.
Découvrez les caractéristiques qui font de ce restaurant une opportunité unique :
- Espace de 80m² parfaitement agencé pour accueillir vos clients
- Possibilité d'obtenir une licence 4 IV en supplément
- Une terrasse extérieure pour profiter des jours ensoleillés
- Équipement complet et en parfait état pour un fonctionnement optimal
- Accès direct de la rue pour livraisons et poubelles
En entrant, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse, propice aux échanges autour d'un bon repas. L'espace est modulable, permettant d'organiser des repas en groupe ou des moments plus intimes. Chaque coin du restaurant a été pensé pour optimiser le confort de vos clients, et la cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter vos plats préférés sans effort. Avec son four à pizza double étage et ses divers équipements de cuisine, chaque repas sera une expérience mémorable.
À l'extérieur, la terrasse promet de belles soirées d'été et des déjeuners en plein air. De plus, la proximité de l'école et de la gare à quelques mètres assure un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas cette opportunité de devenir le propriétaire de ce restaurant clé en main, où vous pourrez laisser libre cours à votre passion pour la restauration.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Ce restaurant rénové de 80 m², idéalement situé sur un boulevard principal reliant Nogent sur Marne à Bry sur Marne, bénéficie d'une terrasse spacieuse pour maximiser la capacité d'accueil. Entièrement équipé, il dispose d'une extraction optimale et propose un potentiel locatif attractif avec un loyer modéré de 1150 € toutes charges comprises. Sa proximité avec une école et une gare en fait un emplacement stratégique pour une activité florissante.
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