Ristorante 80 mq con terrazza e canna fumaria a Le Perreux sur Marne 50000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Tipo di immobile : Ristorante
- Stato interno : Ristrutturato
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Affitto (spese comprese) : 1150 €/mese
- Contratto di locazione : 3/6/9
- Prezzo attuale : 50000 €
- Prezzo al mq : 625 €/mq
- Accesso diretto dalla strada : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo spazioso ristorante di 80mq completamente ristrutturato, situato a Perreux-sur-Marne, sui principali viali che collegano Nogent-sur-Marne a Bry-sur-Marne. Già al vostro arrivo, sarete affascinati dalla sua atmosfera conviviale e accogliente, ideale per vendite sul posto o da asporto.
Scoprite le caratteristiche che rendono questo ristorante un'opportunità unica:
- Spazio di 80mq perfettamente organizzato per accogliere i vostri clienti
- Possibilità di ottenere una licenza 4 IV a pagamento aggiuntivo
- Una terrazza esterna per godere delle giornate di sole
- Attrezzatura completa e in perfette condizioni per un funzionamento ottimale
- Accesso diretto dalla strada per consegne e rifiuti
Entrando, percepirete un'atmosfera calda, propizia agli scambi attorno a un buon pasto. Lo spazio è modulabile, consentendo di organizzare pranzi di gruppo o momenti più intimi. Ogni angolo del ristorante è stato progettato per ottimizzare il comfort dei vostri clienti, e la cucina completamente attrezzata vi permetterà di preparare i vostri piatti preferiti senza sforzi. Con il suo forno per pizza a doppio piano e i vari attrezzi da cucina, ogni pasto sarà un'esperienza indimenticabile.
All'esterno, la terrazza promette belle sere d'estate e pranzi all'aperto. Inoltre, la vicinanza all'scuola e alla stazione a pochi metri assicura un flusso costante di clienti potenziali. Non perdete questa opportunità di diventare il proprietario di questo ristorante chiavi in mano, dove potrete dare libero sfogo alla vostra passione per la ristorazione.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Questo ristorante ristrutturato di 80 mq, situato in una via principale che collega Nogent sur Marne a Bry sur Marne, gode di una terrazza spaziosa per massimizzare la capacità di accoglienza. Completamente attrezzato, dispone di una ventilazione ottimale e offre un potenziale locativo attrattivo con un affitto moderato di 1150 € tutte le spese incluse. La sua vicinanza a una scola e a una stazione lo rende un luogo strategico per un'attività fiorente.
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