بيع مطعم 437 م² مع شرفة وشقة في كريتاي 3109000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مطعم
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : ٤٣٧ م²
- مساحة الأرض : ١٥٠٠ م²
- عدد الغرف : ١
- عدد الحمامات : ٣
- قبو : نعم
- كراج : نعم
- شرفة : نعم
- مدفأة : نعم
- سعة الاستقبال : ١٨٠ شخص
جولة إرشادية
اكتشف فرصة فريدة مع هذا المطعم الساحر في كريتاي، الواقع في قلب منطقة ريفية على ضفاف نهر مارن. عند وصولك، enveloppe أجواء دافئة ورومانسية تدعوك لتخيل القصة التي تُنسج هنا.
يتألف هذا العقار الاستثنائي من عدة مساحات:
- مطعم واسع مقسم إلى قسمين: داخلي وخارجي يستوعب حتى 180 شخصًا
- قاعة استقبال داخلية بمساحة 63 م² مع مدفأة وبار ودورات مياه
- قاعة خارجية بمساحة 80 م² تحت أشجار الكستناء، مع تراس
- مطبخ مجهز بالكامل بمساحة 50 م²، مثالي لخدمات عالية المستوى
- شقة خاصة بمساحة 87 م² مع شرفة وتراس ومدخل مستقل
عند عبورك العتبة، سيتم استقبالك في قاعة استقبال أولى، حيث الأرضيات الخشبية القديمة والجدران العتيقة تخلق جواً راقياً وودياً. سيتمكن الزبائن من الاستمتاع بلحظات لا تُنسى، سواء لتناول عشاء رومانسي أو للاحتفال بمناسبة خاصة. يأتي البار المجاور بمساحة 26 م² ليكمل هذه التجربة، واعداً بأمسيات حيوية.
عند توجهك نحو الخارج، تنتظرك قاعة استقبال ثانية، مملوءة بالضوء الطبيعي، والتي تعد مكانًا مثاليًا للفعاليات الخارجية. مع إمكانية استقبال قوارب، تضيف الوصول عن طريق الماء لمسة سحرية. في الخلفية، توجد الشقة الخاصة، والتي تشكل وكراً حقيقياً، تحتوي على غرفة نوم مع خزانة وتطل على شرفة مريحة. إنه المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم مليء بالنشاط.
تمتد المزرعة على 1,500 م²، مع إمكانية تحويلها إلى غرف ضيافة أو فندق فاخر. ويضيف القبو بمساحة 28 م² والمرآب بمساحة 20 م² بعداً عملياً، مما يجعلها جذابة للمستثمرين. هذه الملكية ليست مجرد عقار، إنها مشروع حياة حقيقي، جاهز لاستقبال طموحاتك.
في سوق عقارات ديناميكي، يتمتع هذا العقار في كريتاي بميزة كفرصة نادرة لا ينبغي تفويتها.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم فال-de-مارن، كريتاي تبعد فقط بضع كيلومترات عن باريس، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى العاصمة بينما تحافظ على أجوائها الهادئة.
تجعل وضعها الجغرافي المتميز منها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن شراء في كريتاي مع الاستمتاع بإطار حياة مريح.
تفيض وسط المدينة بـ المتاجر، والأسواق المحلية ترضي عشاق المنتجات الطازجة والمحلية.
كريتاي مدعومة أيضًا وسائل النقل بشكل جيد، بفضل محطات المترو وRER الخاصة بها، مما يسهل التنقلات اليومية إلى باريس.
ستقدر العائلات وجود العديد من المدارس، بما في ذلك المؤسسات المعروفة، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة للأطفال.
تقدم كريتاي أيضًا جودة حياة ممتازة بمساحاتها الخضراء، بما في ذلك حديقة المحافظة، المثالية للنزهات العائلية أو الأنشطة الرياضية.
الفرص الترفيهية متاحة، مع مرافق رياضية متنوعة، ودور السينما، والمراكز الثقافية، مما يدمج الثقافة والاسترخاء في حياة السكان اليومية.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع تنوع كبير في الممتلكات من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية.
حاليًا، يظهر قطاع العقارات في كريتاي اتجاهًا تصاعديًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الاستثمار في كريتاي.
سيتم جذب المشترين المحتملين بالقيمة مقابل المال وآفاق التقييم، لا سيما في الأحياء النامية.
مع إطار حياة مريح وحيوية تجارية، تعتبر كريتاي بلا منازع مدينة جذابة للسكان المستقبليين والمستثمرين الراغبين في تنفيذ مشاريع عقارية هناك.
رأي الوكيل
هذا المطعم الجذاب الذي تبلغ مساحته 436 م²، يقع في حديقة ريفية تبلغ مساحتها 1,500 م² على ضفاف مارن، يقدم ترخيص IV وقدرة استيعابية تصل إلى 180 مقعدًا، مثالي لمشروع مطاعم مزدهر. استمتع بجزء خاص يمكن تجهيزه كغرف ضيافة أو فندق فاخر بفضل مدخله المستقل ومساحاته المعيشية العديدة. مع وجود أماكن جاهزة للعمل في بيئة رومانسية وهادئة، يعتبر هذا الاستثمار فرصة تأجير ملحوظة للمهنيين في القطاع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
