محل تجاري 35 م² في نوجان سور مارن مثالي لأنشطة متنوعة بـ 1350 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : متجر
- المساحة : 35 م²
- سعر العقار : 274540 €
- سعر المتر المربع : 7844 €/م²
- الموقع : نوجان سور مارن (94130)
- الحالة العامة : غير محدد
- سنة البناء : غير محدد
- عدد الغرف : غير محدد
- عدد الحمامات : غير محدد
- الأنشطة المثالية : جميع الأنشطة إلا الإزعاجات والمطاعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المحل الجذاب بمساحة 35 م² الواقع في نوجنت-sur-Marne، على بُعد خطوات من مدرسة ابتدائية. عند وصولكم، ستُدهشون برؤية هذا الفضاء التجاري الاستثنائي، المثالي لاستضافة مختلف الأنشطة المهنية. سواء كنتم ترغبون في فتح مقهى، أو متجر أزياء، أو مكتب، فإن هذا المكان يقدم إمكانات لا جدال فيها.
دعونا نكتشف معًا المزايا الرائعة لهذه الملكية:
- مساحة 35 م²، مثالية لمشروع أول أو لتوسيع الأنشطة.
- موقع استراتيجي أمام مدرسة، مما يولد تدفقًا مستمرًا من المارة.
- فضاء في الطابق الأرضي، يوفر وصولًا مثاليًا.
- إيجار جذاب قدره 1,350 يورو شهريًا بدون احتساب الضرائب، قيمة ممتازة مقابل المال.
- أنشطة متنوعة مؤهلة، باستثناء الأنشطة المزعجة والمطاعم، للتكيف مع العديد من المشاريع.
عند دخولكم إلى هذا المحل، ستشعرون على الفور بأجواء مشرقة وترحيبية، مما يساهم في تجربة عملاء متميزة. يسمح التصميم المرن للمساحة بتكييفها وفق احتياجاتكم، سواء كانت مساحة للبيع، أو تخزين، أو مكتب. تتيح النوافذ الكبيرة دخول الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة دافئة ستنال إعجاب عملائكم بالتأكيد.
فيما يتعلق بالمرافق، يستفيد هذا المحل من موقع عملي، محاط بالعديد من الشركات الأخرى والخدمات القريبة. سواء كان ذلك لتناول غداء سريع أو لحظة من الراحة، يقدم الحي خيارات متنوعة ستعزز جودة حياتكم في العمل. لا تترددوا في اقتناص هذه الفرصة النادرة في نوجنت-sur-Marne، حيث يمكن لمشروعكم المهني أن يتحقق في إطار ديناميكي وملهم.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في شرق باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق السريع و الطريق السريع A4، مما يسهل الوصول إلى العاصمة. البيئة الطبيعية جذابة بشكل خاص، حيث يمر نهر مارن بها، مما يوفر بيئة ريفية تجعل العيش هنا ممتعاً.
تتميز هذه المنطقة بتوافر مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر، والمطاعم، والخدمات. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، تجذب العديد من الأسر. توفر وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER E وعدة خطوط حافلات، اتصالاً مثالياً بمركز باريس.
جودة الحياة هنا بلا شك ميزة رئيسية في هذا المكان المفضل. توجد الكثير من المساحات الخضراء، مع الحدائق والمتنزهات المناسبة للترفيه. تجعل المنشآت الرياضية، بالإضافة إلى الأنشطة الثقافية المتنوعة المتاحة، هذا المكان وجهة مثالية للعائلات والشباب النشطين.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الأسعار، على الرغم من كونها تنافسية، تعكس الطلب المتزايد، مما يجعلها منطقة جذابة لمن يرغب في الشراء في نوجنت سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا المكان يشهد طلبًا قويًا على الإيجارات، بسبب قربه من باريس. تتمتع البرامج السكنية الجديدة والمنازل المجددة بفرصة لتحقيق عائد جيد، مما يجعل هذه البلدية أكثر جاذبية للاستثمار في نوجنت سور مارن.
يمتاز هذا المكان أيضًا بالود وتنوع سكانه، مما يخلق بيئة مريحة وحيوية. تساهم الفعاليات المحلية، مثل الأسواق والمهرجانات، في تنشيط الأحياء وتعزيز التكافل الاجتماعي.
امتلاك عقار هنا يعني أيضًا الاستمتاع بإطار حياة عالي الجودة. يمكن للسكان الاستفادة من جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، بينما يستمتعون بهدوء بلدية سلمية، بعيدًا عن صخب باريس.
في الختام، توفر هذه المدينة آفاقاً ملحوظة لمن يرغب في الاستقرار في بيئة مريحة، مع البقاء قريبًا من المحاور الاقتصادية الكبرى. إنه خيار حكيم لمن يفكر في الانتقال إلى بلدية تجمع بين الطبيعة، والثقافة، وسهولة التنقل.
تساهم ميزات هذا المكان في جعل العقارات في نوجنت سور مارن خيارًا مفضلاً للمشترين والمستثمرين. إن قوة السوق المحلية وتطورها المستمر تجعل منها وجهة جديرة بالتفكير بجدية.
باختصار، تنوع العروض العقارية والمزايا الواضحة لهذه المنطقة يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار لأي شخص يرغب في الاستفادة من مزايا الحياة الهادئة مع البقاء على اتصال بالعاصمة.
رأي الوكيل
موقعها المثالي أمام مدرسة ابتدائية، هذه المتجر الذي يمتد على 35 م² في قلب نوجنت سور مارن يتمتع برؤية قوية. مع إمكانية إيجارية جذابة تبلغ 1,350 يورو شهريًا بدون ضريبة وبالأسعار الحالية، فهي مناسبة تمامًا لمختلف الأنشطة التجارية. هذا العقار النادر يوفر لمشتريه فرصة استثمار لا تعوض في حي ديناميكي ومزدهر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
