إيجار محل 66 م² في سان مورو دي فوسي 30000€ مثالي للتجارة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: متجر
- المساحة المكيفة: 32 م²
- المساحة في الطابق السفلي: 34 م²
- الإيجار الشهري: 1000 يورو/شهر
- المصاريف الشهرية: 20 يورو/شهر
- عقد الإيجار: 3/6/9
- السعر الحالي: 30000 يورو
- السعر للمتر المربع: 454.55 يورو/م²
- الموقع: سان موريه دي فوس
- سهولة الوصول: قريب من محطة قطار سان موريه كريتاي
جولة إرشادية
اكتشف هذه الفرصة الفريدة لتنازل عن الإيجار لـ متجر يقع في شارع تجاري حيوي في سان موريه دي فوسي. يوفر مساحة مكيفة تبلغ 32م² في الطابق الأرضي بالإضافة إلى مساحة تبلغ 34م² في الطابق السفلي مع مرافق صحية، هذا المحل مثالي لمجموعة متنوعة من الأنشطة، باستثناء خدمات الطعام.
الموقع المتميز وميزات هذا المتجر تجعله مشروع استثمار جذاب:
- موقع استراتيجي بالقرب من محطة سان موريه كريتاي
- إيجار شهري مناسب جداً يبلغ 1000 يورو بدون رسوم إضافية
- رسوم شهرية تبلغ فقط 20 يورو
- عقد إيجار 3/6/9 يضمن استقرارًا طويل الأمد
- سهولة الوصول إلى خط غراند باريس إكسبريس 15، المتوقع بحلول نهاية 2025-2026
عند وصولك، يكشف المتجر عن جو مرحب بفضل أبعاده المثلى وتكييفه. تسهل توزيع الأماكن تجربة عملاء مريحة، مما يجعل هذا المكان مثاليًا لمشروع تجاري طموح. الطابق السفلي، المضاء جيدًا، مثالي للمخزون أو كمساحة عمل، مع الحفاظ على ظروف الراحة.
البيئة المحيطة جذابة للغاية، مع قرب العديد من المتاجر والخدمات التكميلية مثل المخابز والصيدليات والمطاعم. تضمن هذه التنوع التجاري تدفقاً دائماً وتطوير شبكة محلية قوية. هذه الفرصة لا تفوت لرائد الأعمال الذي يرغب في الاستقرار في قطاع واعد.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 10 كيلومترات فقط من باريس، سان مور ديفو تتمتع بموقع جغرافي متميز في فال دو مارن. تقع هذه البلدية على ضفاف مارن، مقدمة مناظر طبيعية ساحرة تأسر عشاق الطبيعة.
يستفيد سكان سان مور ديفو من العديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية وشبكة المواصلات المتطورة. يوفر خط RER A وصولًا سريعًا إلى العاصمة، مما يسهل التنقلات اليومية.
جودة الحياة في سان مور ديفو لا يمكن إنكارها. تمتلك المدينة مساحات خضراء واسعة مثل حديقة البلدية وحديقة جزيرة برسي، وهي أماكن ملائمة للاسترخاء والترفيه. تساهم الخدمات القريبة والمرافق الرياضية في رفاهية السكان.
سوق العقارات في سان مور ديفو نشط ومثالي لمن يرغب في الاستثمار في سان مور ديفو. العقارات متنوعة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المساكن العائلية، مما يجذب قاعدة عملاء متنوعة.
حاليًا، أسعار العقارات في سان مور ديفو جذابة، مع اتجاه نحو الارتفاع. يمثل ذلك فرصة للأشخاص الذين يفكرون في الشراء في سان مور ديفو في إطار متنامٍ.
مميزات سان مور ديفو للمستثمرين والسكان المحتملين عديدة: بيئة معيشية مريحة، قرب من العاصمة، مدارس ذات جودة ومشاريع حضرية متعددة. تساهم هذه العناصر في زيادة قيمة الممتلكات بشكل كبير.
مع بنيتها التحتية الحديثة وأجوائها الودية، تجذب سان مور ديفو المزيد من العائلات الباحثة عن السلام بينما تظل قريبة من باريس. يمثل شراء أو الاستثمار هنا خيارًا حكيمًا للمستقبل.
يعتبر الاستثمار العقاري في سان مور ديفو مؤمنًا بإطار تنظيمي ملائم وطلب إيجاري قوي، مما يضمن عوائد مثيرة للاهتمام للمالكين.
باختصار، تجمع سان مور ديفو بين مزايا الحياة الحضرية مع تقديم سحر بلدية هادئة، مما يجعل هذا المكان جذابًا لمن يرغب في شراء في سان مور ديفو أو الاستثمار في سان مور ديفو.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المتجر المكيفة بمساحة 32 م²، تقع في موقع مثالي بالقرب من محطة سان موريه كريتييل، وتوفر وصولاً مميزاً إلى خط باريس الكبير المستقبلي الذي سيعزز من إمكانية جذب العملاء. يمثل هذا الحق في الإيجار القابل للتنازل مقابل إيجار شهري تنافسي للغاية يبلغ 1000€ مع تكاليف قليلة، فرصة استثمارية مربحة في حي نشيط ومتنامٍ. كما أن العديد من المتاجر القريبة تعزز من جاذبية هذا الموقع الممتاز، مما يضمن رؤية قوية لأي نشاط تجاري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
