مطعم للبيع 120 م² في إيفري-سور-سين مع زبائن مخلصين
الميزات الرئيسية
- النوع : مطعم
- الموقع : وسط مدينة إيفري سور سين
- المساحة الإجمالية : 120 م²
- السعة الداخلية : 76 مقعد
- التراس الخارجي : 30 مقعد
- الحالة العامة : ممتاز، لا توجد أعمال متوقعة
- الإيرادات عام 2024 : 266,000 €
- النتيجة الصافية : إيجابية
- عقد الإيجار التجاري : 3/6/9 ساري
- الإيجار الشهري : 2,200 € بدون ضريبة
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا المطعم الجاهز الواقع في قلب إيفري-سور-سين، مدينة ديناميكية تجذب زبائن متنوعين. تمثل هذه المنشأة التجارية التي تبلغ مساحتها حوالي 120 م² الفرصة المثالية لمستثمر طموح يرغب في الاستقرار في حي يتوسع بسرعة.
عند زيارة هذا المكان، ستكتشف:
- قاعة داخلية بسعة حوالي 76 مقعدًا، مثالية لخدمة سلسة
- ترّاس خارجي يستوعب 30 مقعدًا، مثالي للأيام المشمسة
- مطبخ محترف مجهز بالكامل وبشكل وظيفي
- مخزن وقبو صحي، مما يوفر مساحة تخزين ثمينة
- حالة عامة جيدة جدًا، لا توجد أعمال يجب القيام بها
منذ دخولك، تحيط بك الأجواء الودية والدافئة لهذا المكان. القاعة، المشرقة والمنظمة جيدًا، تتمتع بتصميم أنيق يدعو إلى التذوق. تم تفكير كل تفصيل لتوفير بيئة مريحة لكل من الزبائن والموظفين، مما يعزز جودة الخدمة.
الترّاس، المليء بالضوء الطبيعي، يمثل ميزة غير قابلة للجدال، مما يوفر تجربة تناول الطعام في الهواء الطلق التي تحظى بشعبية كبيرة. مع القرب المباشر من المكاتب والمتاجر، يتم ضمان تدفق الزبائن المنتظم، مما يعزز القدرة الربحية لهذا المطعم. عقد الإيجار التجاري لمدة 3/6/9 ساري، مع إيجار يبلغ 2,200 يورو دون الضرائب، يتماشى مع الموقع الاستراتيجي لهذا العقار، مما يضمن استثمارًا مستدامًا.
تم تقييم هذه المنشأة التجارية بمبلغ 170,000 يورو، مما يمثل فرصة نادرة في السوق. من المتوقع أن يصل حجم الأعمال في عام 2024 إلى 266,000 يورو، مما يضمن تشغيلًا مربحًا ومستقرًا، وهو ضمان للأمان للمشتري. سواء كنت زوجين يرغبان في دخول عالم المطاعم أو علامة تجارية قائمة تبحث عن موقع جديد، سيستجيب هذا المكان لاحتياجاتك ويقدم لك جودة حياة مهنية ثرية.
موقع العقار
تقع في إدارة فال دو مارن، إيفري سور سين تمتد على طول نهر السين، مما يوفر إطارًا طبيعيًا مريحًا بالقرب من باريس. تستفيد هذه المدينة من موقع استراتيجي، لا تبعد سوى بضع دقائق عن الشوارع الباريسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يعملون في العاصمة.
تضم إيفري سور سين العديد من المتاجر، والمدارس العامة والخاصة، بالإضافة إلى شبكة مواصلات عامة متطورة جدًا. مع وجود عدة خطوط مترو وحافلات، من السهل التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية لسكانها ممتعة بشكل خاص.
تعتبر جودة الحياة في إيفري سور سين بارزة بفضل المساحات الخضراء مثل حديقة كوتو دإيفري وحديقة الأيدز. يمكن لسكانها أيضًا الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الخدمات العامة والأنشطة الترفيهية، بدءًا من الرياضات إلى الفعاليات الثقافية، مما يعزز إطار حياة ودود.
يعرض سوق العقارات في إيفري سور سين ديناميكية مثيرة، مع أسعار معقولة نسبيًا مقارنة بتلك الموجودة في باريس. سيجد المستثمرون مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل القديمة، تتناسب مع توقعات وميزانيات مختلفة.
بالنسبة لمن يرغب في الشراء في إيفري سور سين، فإن المدينة تقدم إطار حياة مثالي للعائلات والمحترفين الشباب. تساهم مشاريع التنمية العمرانية والبنية التحتية الموجودة في تعزيز جاذبية المدينة للمشترين.
الاستثمار في إيفري سور سين هو فرصة يجب أخذها بعين الاعتبار، خصوصًا بفضل زيادة الطلب على الإيجارات. القرب من باريس، جنبًا إلى جنب مع مشاريع التجديد الحضري، يبشر بزيادة قيمة العقارات بشكل مثير.
لا تقتصر مميزات إيفري سور سين على سوقها العقاري. تنوعها الاجتماعي، حيويتها الثقافية وتنوع أنشطتها تجذب سكانًا متنوعين، مما يعزز جاذبيتها.
علاوة على ذلك، فإن الإطار الاقتصادي في إيفري سور سين يشهد تطورًا ملحوظًا، مع العديد من الشركات والشركات الناشئة التي تختار الاستقرار فيها. وهذا يجعلها مكانًا استراتيجيًا لبدء حياة جديدة.
وأخيرًا، تقدم إيفري سور سين بيئة ودودة وعائلية، حيث يمكن العيش بشكل مريح. سواء كنت ترغب في الاستثمار، الشراء، أو ببساطة الانتقال للعيش هناك، المدينة جاهزة لاستقبال سكان جدد.
رأي الوكيل
موقع استراتيجي في قلب إيفري-sur-Seine، مثالي لجذب عملاء مخلصين بفضل القرب الفوري من المكاتب والمتاجر و وسائل النقل العامة. يوفر هذا المكان مفتاح في اليد غرفة طعام تتسع لحوالي 76 شخصًا وشرفة تتسع لـ 30 مكانًا، مثالي للمطاعم التقليدية وخدمات الطعام الجاهز. مع رقم مبيعات ثابت يبلغ 266,000 يورو في عام 2024 وإمكانات إيجارية قوية، تمثل هذه الصفقة فرصة استثنائية لأي صاحب مطعم طموح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
