شقة T5 بمساحة 82 م² في غرونوبل مناسبة للمستثمرين بسعر 139,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- المساحة الكلية للمعيشة : 82 م²
- الطابق : 4
- تقييم الطاقة : F
- نقطة تقييم الطاقة : 411 kWh/m²/an
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- الرسوم السنوية : 1 516 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الساحرة بمساحة 82م² الواقعة في قلب Grenoble، في 32 bis avenue Jeanne d'Arc، وهو مكان مثالي للشراء الأول أو الاستثمار. هذه الملكية النادرة، الهادئة ودون أي إزعاج، ترحب بك في بيئة تجعل الحياة جميلة.
عند الدخول، سوف تسحر بـ المساحة والضوء الذي ينبعث من هذا T5 في الطابق الأرضي المرتفع:
- غرفة معيشة واسعة ومشرقة، مثالية للاسترخاء أو الاستقبال
- أربع غرف نوم فسيحة، واحدة منها مزودة بنقطة مائية
- مطبخ بسيط يمكن إعادة تخيله حسب رغباتك
- حمام عملي مع لوجيا مغلقة لغسالة الملابس
- طابق أرضي مرتفع يوفر الهدوء والراحة يومياً
تصميم الشقة يعزز الحياة الدافئة. تعتبر غرفة المعيشة الكبيرة، القطعة الرئيسية الحقيقية، مكان القلب في منزلك. الغرف الأربع توفر إمكانيات متعددة، سواء لاستقبال عائلة أو تنظيم سكن للمشاركة لأربعة أشخاص، مما يجعلها مثالية كاستثمار للإيجار.
على الرغم من أن بعض التجديدات قد تكون ضرورية، مثل تجديد الأرضيات، والطلاء أو المطبخ، إلا أن هذه الملكية تنتظر لمستك الشخصية. تضمن التجهيزات الحالية، بما في ذلك النوافذ المزدوجة PVC ولوحة الكهرباء المتوافقة، إطار حياة عملي. يتم تحديث الملكية المشتركة في جميع أعمالها، وتستفيد من حديقة مشتركة، وغرفة للدراجات، وموقف سيارات، مما يوفر لك تسهيلات مريحة.
استمتع أيضاً بقربك من الترام C، والعديد من المتاجر ومركز المدينة، مما يوفر إطار حياة ديناميكي وسهل الوصول. تقع هذه الملكية في موقع مثالي في حي ممتع، مما يساهم في أسلوب حياة عملي وممتع.
بشكل عام، تمثل هذه الشقة بمساحة 82م² في Grenoble فرصة نادرة في السوق، سواء للشراء الأول أو لمشروع استثماري. تجعل تكوينها وموقعها منها ملكية تستحق النظر فيه بجدية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب جبال الألب، حيث تتمتع بإطار جبلي رائع حيث تدعو الطبيعة السكان للاحتفاء بها يوميًا. بفضل موقعها الجغرافي المتميز، توفر وصولًا سهلًا إلى السلاسل الجبلية المحيطة ومناخًا لطيفًا، مثالي لعشاق الأنشطة الخارجية.
تتميز هذه البلدية أيضًا بنشاط تجاري استثنائي. المتاجر والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل، مثل الترام والقطار، تجعل الحياة اليومية مريحة بشكل خاص. سيقدر السكان المستقبليون تنوع العلامات التجارية وجودة المؤسسات التعليمية المتاحة.
تعتبر جودة الحياة بلا شك واحدة من المزايا الرئيسية لهذا المكان. المساحات الخضراء العديدة، مثل منتزه بول ميسtral، والأنشطة الثقافية توفر إطار حياة متناغم وممتع. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مما يخلق جوًا وديًا.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن هذا المكان المحبوب يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الطلب القوي على الإيجارات، المدعوم بالقرب من الجامعات، يشهد على جاذبية هذا القطاع.
تعتبر فرصة الشراء في جينوبل فرصة يجب اغتنامها لأي شخص يبحث عن الاستثمار في العقارات. الأسعار التنافسية وإمكانات زيادة القيمة تمثل حججًا مقنعة للمشترين.
الاستثمار في جينوبل يعني الاستفادة من مدينة في حالة توسع، حيث يتم إطلاق العديد من مشاريع البنية التحتية. يجذب هذا السياق الاقتصادي المواتي ليس فقط العائلات، ولكن أيضًا المحترفين من مختلف القطاعات.
بالنسبة للمستثمرين المحتملين، فإن معدلات الإشغال العالية والطلب المتزايد تجعل من هذه المدينة أرضًا خصبة لمشاريع الإيجار المربحة. يستفيد القادمون الجدد أيضًا من وجود سكان شباب وديناميكيين، مما يعزز التنوع الاجتماعي.
توفر هذه المنطقة أيضًا إطارًا مثالياً للتنقلات المهنية، بفضل شبكة النقل العام المتطورة، مما يقلل من أوقات التنقل. هذه نقطة مهمة للعاملين.
تعتبر المأكولات المحلية والأسواق الغذائية جزءًا لا يتجزأ من تجربة جينوبل، مع المنتجات الطازجة النموذجية من المنطقة التي تسعد الأذواق.
أخيرًا، هذا المكان ليس مجرد مدينة؛ إنها تجربة حياة غنية ومتنوعة، حيث يقدم كل يوم نصيبه من الاكتشافات والفرص. اختيار العقارات في جينوبل، يعني اختيار مستقبل مشرق في بيئة دافئة ومرحب بها.
رأي الوكيل
يعتبر هذا الشقة T5 التي تبلغ مساحتها 82 م²، الواقعة في قلب Grenoble ، قريبة بشكل مباشر من TRAM C والمتاجر، مما يوفر إطار حياة عملي ونشيط. يُعتبر إمكاناتها في الاستثمار ملحوظاً، وخاصة في السكن المشترك لأربعة أشخاص، مع الحاجة إلى تجديد طفيف لرفع قيمة مساحتها. يضمن الهدوء المحيط، مع حديقة مشتركة ومواقف سيارات مشروكة، إطار حياة هادئ وودود.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
