شقة 18 م² مشرقة في غرونوبل استثمار مثالي 55,000 €
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة
- السعر : 55 000 €
- المساحة الصالحة للسكن : 18,28 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 1
- الرسوم السنوية : 600 €
- الضريبة العقارية : 800 €
جولة إرشادية
اكتشف فرصة استثمار ممتازة في قلب غرونوبل. يحتوي على شقة بمساحة 18.28 م²، تقع في 4 شارع بونسار، وتبعد مسافة قريبة جداً من ترامواي وجميع المرافق اللازمة للحياة اليومية. ينتظرك جو هادئ ومليء بالمساحات الخضراء، مما يوفر ملاذاً حقيقياً من الهدوء في وسط المدينة.
تقع في الطابق الأول من مجمع سكني صغير ومعتنى به جيداً، ستأسرك هذه الشقة المضيئة بت هيكلها الوظيفي:
- إجمالي المساحة 18.28 م² مُحسّنة لتوفير مساحة معيشة مريحة
- مزودة بـغرفة رئيسية مع خزانة ملابس مدمجة
- حمام بحجم جيد لراحة يومية
- مساحة مطبخ وظيفية لوجبات منزلية
- تدفئة كهربائية تتيح إدارة فردية وسهلة
تخيل يومك الأول في هذا الملاذ الغرونوبلي. تستيقظ في غرفتك الدافئة، حيث يملأ الضوء الطبيعي المساحة منذ الساعات الأولى. تبدأ الصباح في المطبخ، حيث يمتزج عطر القهوة المجهزة حديثًا مع أجواء مريحة. الغرفة الرئيسية، المُنظّمة بشكل جيد، توفر إطارًا حميميًا ودافئًا، مثالي لاستقبال أصدقائك ومشاركة لحظات ممتعة.
بالنسبة للمستثمر الذكي، يمثل هذا العقار استثمارًا مثاليًا، مع تكلفة اكتساب مدروسة وعائد إيجاري فوري. مع تكاليف سنوية قدرها 600 يورو تشمل المياه الباردة وضريبة عقارية قدرها 800 يورو، فإن التوازن بين النفقات والإيرادات مضمون. هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للاستثمار الأول، حيث توفر إمكانات إيجارية جيدة على المدى الطويل، بينما تظهر فرصة نادرة في سوق العقارات الغرونوبلية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب جبال الألب، حيث تتمتع بإطار جبلي رائع حيث تدعو الطبيعة السكان للاحتفاء بها يوميًا. بفضل موقعها الجغرافي المتميز، توفر وصولًا سهلًا إلى السلاسل الجبلية المحيطة ومناخًا لطيفًا، مثالي لعشاق الأنشطة الخارجية.
تتميز هذه البلدية أيضًا بنشاط تجاري استثنائي. المتاجر والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل، مثل الترام والقطار، تجعل الحياة اليومية مريحة بشكل خاص. سيقدر السكان المستقبليون تنوع العلامات التجارية وجودة المؤسسات التعليمية المتاحة.
تعتبر جودة الحياة بلا شك واحدة من المزايا الرئيسية لهذا المكان. المساحات الخضراء العديدة، مثل منتزه بول ميسtral، والأنشطة الثقافية توفر إطار حياة متناغم وممتع. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مما يخلق جوًا وديًا.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن هذا المكان المحبوب يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الطلب القوي على الإيجارات، المدعوم بالقرب من الجامعات، يشهد على جاذبية هذا القطاع.
تعتبر فرصة الشراء في جينوبل فرصة يجب اغتنامها لأي شخص يبحث عن الاستثمار في العقارات. الأسعار التنافسية وإمكانات زيادة القيمة تمثل حججًا مقنعة للمشترين.
الاستثمار في جينوبل يعني الاستفادة من مدينة في حالة توسع، حيث يتم إطلاق العديد من مشاريع البنية التحتية. يجذب هذا السياق الاقتصادي المواتي ليس فقط العائلات، ولكن أيضًا المحترفين من مختلف القطاعات.
بالنسبة للمستثمرين المحتملين، فإن معدلات الإشغال العالية والطلب المتزايد تجعل من هذه المدينة أرضًا خصبة لمشاريع الإيجار المربحة. يستفيد القادمون الجدد أيضًا من وجود سكان شباب وديناميكيين، مما يعزز التنوع الاجتماعي.
توفر هذه المنطقة أيضًا إطارًا مثالياً للتنقلات المهنية، بفضل شبكة النقل العام المتطورة، مما يقلل من أوقات التنقل. هذه نقطة مهمة للعاملين.
تعتبر المأكولات المحلية والأسواق الغذائية جزءًا لا يتجزأ من تجربة جينوبل، مع المنتجات الطازجة النموذجية من المنطقة التي تسعد الأذواق.
أخيرًا، هذا المكان ليس مجرد مدينة؛ إنها تجربة حياة غنية ومتنوعة، حيث يقدم كل يوم نصيبه من الاكتشافات والفرص. اختيار العقارات في جينوبل، يعني اختيار مستقبل مشرق في بيئة دافئة ومرحب بها.
رأي الوكيل
يتمتع بموقع مثالي في الطابق الأول من مجمع سكني صغير في غرينوبل، يقدم هذا الشقة ذات المساحة 18,28 م² ضوء طبيعي واستغلال وظيفي، مما يجعلها مثالية للاستثمار الأول. يضمن موقعها في قلب بيئة هادئة وذو مساحات خضراء، بالقرب من الترام والاحتياجات اليومية، ربحية فورية وثابتة. مع سعر شراء جذاب جداً يبلغ 55,000 يورو، تعتبر هذه الشقة فرصة استثمارية استراتيجية لتعزيز محفظة عقارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
