شقة T2 بمساحة 45 م² في غرونوبل بعائد إيجاري 8% مثالية للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 45.99 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- الطابق: 1
- المصعد: نعم
- التدفئة: مركزية
- بالكون: نعم
- موقف سيارات: خاص
- العائد الإجمالي: 8 %
جولة إرشادية
اكتشف كنزًا عقاريًا حقيقيًا في غرينوبل. هذا الشقة T2 البالغة مساحتها 45,99 م²، تحت عرض، تبدو كفرصة استثنائية للمستثمرين. تُستأجر حاليًا، وتقدم عائدًا إجماليًا يبلغ 8%، مما يوفر إيرادات إيجارية فورية وثابتة.
إليك بعض الميزات التي تميز هذه الشقة:
- مساحة 45,99 م²، مرتبة بشكل مثالي
- غرفة معيشة مشرقة مع شرفة مواجهة للجنوب
- تدفئة ومياه ساخنة جماعية لراحة مثالية
- مصعد في الطابق الأول، يسهل الوصول
- موقف خاص لراحتك
عند دخولك الشقة، تستقبلك غرفة معيشة واسعة حيث تغمر الإضاءة الطبيعية المكان بفضل النوافذ الكبيرة. هذه المساحة الدافئة، المثالية لللحظات الاجتماعية، تفتح على شرفة مشمسة، مثالية لتناول فنجان قهوة في الصباح. المطبخ، مجهز بالكامل، يتيح لك إعداد الأطباق بسهولة مع الاستمتاع بالمنظر.
تقدم الغرفة مكانًا هادئًا، مناسبًا للاسترخاء، وهو مثالي لتجديد الطاقة بعد يوم طويل. الحمام عملي ومصمم بشكل جيد، مما يضمن الراحة اللازمة. هذه الشقة ليست فقط مساحة للعيش، ولكنها فرصة حقيقية لاستثمار آمن بفضل عقد الإيجار الحالي منذ 08/04/2021، الذي تم تجديده مؤخرًا لضمان راحة البال.
من حيث الموقع، أنت قريب من جميع وسائل الراحة التي تقدمها غرينوبل، بينما تستفيد من بيئة هادئة. مع نظام تدفئة جماعية وتكاليف محسوبة، تضمن هذه الشقة إدارة خالية من المتاعب للمستثمرين. أخيرًا، قرب وسائل النقل والمتاجر يجعلها عقارًا مرغوبًا للغاية.
بشكل عام، تمثل هذه الشقة في غرينوبل فرصة نادرة في السوق. لا تفوت الفرصة لضمان مستقبل مالي آمن مع هذا الاستثمار الإيجاري المتميز.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب جبال الألب، حيث تتمتع بإطار جبلي رائع حيث تدعو الطبيعة السكان للاحتفاء بها يوميًا. بفضل موقعها الجغرافي المتميز، توفر وصولًا سهلًا إلى السلاسل الجبلية المحيطة ومناخًا لطيفًا، مثالي لعشاق الأنشطة الخارجية.
تتميز هذه البلدية أيضًا بنشاط تجاري استثنائي. المتاجر والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل، مثل الترام والقطار، تجعل الحياة اليومية مريحة بشكل خاص. سيقدر السكان المستقبليون تنوع العلامات التجارية وجودة المؤسسات التعليمية المتاحة.
تعتبر جودة الحياة بلا شك واحدة من المزايا الرئيسية لهذا المكان. المساحات الخضراء العديدة، مثل منتزه بول ميسtral، والأنشطة الثقافية توفر إطار حياة متناغم وممتع. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مما يخلق جوًا وديًا.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن هذا المكان المحبوب يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الطلب القوي على الإيجارات، المدعوم بالقرب من الجامعات، يشهد على جاذبية هذا القطاع.
تعتبر فرصة الشراء في جينوبل فرصة يجب اغتنامها لأي شخص يبحث عن الاستثمار في العقارات. الأسعار التنافسية وإمكانات زيادة القيمة تمثل حججًا مقنعة للمشترين.
الاستثمار في جينوبل يعني الاستفادة من مدينة في حالة توسع، حيث يتم إطلاق العديد من مشاريع البنية التحتية. يجذب هذا السياق الاقتصادي المواتي ليس فقط العائلات، ولكن أيضًا المحترفين من مختلف القطاعات.
بالنسبة للمستثمرين المحتملين، فإن معدلات الإشغال العالية والطلب المتزايد تجعل من هذه المدينة أرضًا خصبة لمشاريع الإيجار المربحة. يستفيد القادمون الجدد أيضًا من وجود سكان شباب وديناميكيين، مما يعزز التنوع الاجتماعي.
توفر هذه المنطقة أيضًا إطارًا مثالياً للتنقلات المهنية، بفضل شبكة النقل العام المتطورة، مما يقلل من أوقات التنقل. هذه نقطة مهمة للعاملين.
تعتبر المأكولات المحلية والأسواق الغذائية جزءًا لا يتجزأ من تجربة جينوبل، مع المنتجات الطازجة النموذجية من المنطقة التي تسعد الأذواق.
أخيرًا، هذا المكان ليس مجرد مدينة؛ إنها تجربة حياة غنية ومتنوعة، حيث يقدم كل يوم نصيبه من الاكتشافات والفرص. اختيار العقارات في جينوبل، يعني اختيار مستقبل مشرق في بيئة دافئة ومرحب بها.
رأي الوكيل
هذا T2 المضيء بمساحة 45,99 م²، يقع في الطابق الأول مع مصعد، ويقدم تعرضا مباشرا للجنوب وشرفة مريحة، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس. حاليا مستأجر بسعر 480 € مع مستأجرين مستقرين بموجب عقد، يضمن عائدا إجماليا بنسبة 8 % مع دفع مؤمن. موقف سيارات خاص والمصاريف المشتركة تشمل المياه الساخنة والتدفئة، مما يجعل هذا الاستثمار عمليًا ومربحًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
