Appartamento T5 82 mq a Grenoble, ideale per investimento 139.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Piano : 4
- DPE Energia : F
- Punteggio DPE Energia : 411 kWh/mq/anno
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Spese annuali : 1 516 €
Visita guidata
Scopri questo affascinante appartamento di 82mq situato nel cuore di Grenoble, al 32 bis avenue Jeanne d'Arc, un luogo ideale per un primo acquisto o un investimento. Questo bene raro, silenzioso e senza alcun disturbo, ti accoglie in un ambiente dove è piacevole vivere.
Entrando, rimarrai affascinato da spazio e luminosità che emanano da questo T5 al piano rialzato:
- Un grande soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti
- Quattro camere spaziose, di cui una è dotata di un punto d'acqua
- Una cucina semplice da reinventare secondo le tue esigenze
- Un bagno funzionale con loggia chiusa per la lavatrice
- Un piano rialzato che offre silenzio e comfort quotidiano
La disposizione dell'appartamento favorisce una vita accogliente. Il grande soggiorno, vera protagonista, può diventare il cuore della tua casa. Le quattro camere offrono numerose possibilità, sia per ospitare una famiglia che per organizzare una condivisione per quattro persone, ideale come investimento locativo.
Sebbene siano da prevedere alcune ristrutturazioni, come rifare i pavimenti, la pittura o la cucina, questo bene aspetta solo il tuo tocco personale. Gli impianti attuali, inclusi i doppi vetri in PVC e il quadro elettrico a norma, garantiscono un ambiente di vita funzionale. Il condominio, aggiornato in tutti i suoi lavori, beneficia di un giardino comune, di un locale biciclette e di un parcheggio, offrendoti così comodità apprezzabili.
Approfitta anche della vicinanza alla linea del tram C, a numerosi negozi e al centro città, che offre un contesto di vita dinamico e accessibile. Questa proprietà, idealmente situata, si trova in un quartiere gradevole, contribuendo a uno stile di vita pratico e piacevole.
In generale, questo appartamento di 82mq a Grenoble rappresenta un'opportunità rara sul mercato, sia per un primo acquisto che per un progetto di investimento. La sua configurazione e la sua posizione lo rendono un bene da considerare seriamente.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore delle Alpi, questa località beneficia di un maestoso scenario montano dove la natura si invita ogni giorno. Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, offre un accesso facile ai massicci circostanti e a un clima piacevole, ideale per gli amanti dell'outdoor.
Il comune si distingue anche per un dinamismo commerciale senza pari. I negozi, le scuole rinomate e le infrastrutture di trasporto, come il tram e la stazione, rendono la vita quotidiana particolarmente pratica. I futuri residenti apprezzeranno la diversità delle insegne e la qualità degli istituti educativi disponibili.
La qualità della vita è indubbiamente uno dei principali punti di forza di questo luogo. I numerosi spazi verdi, come il Parco Paul Mistral, e le attività culturali offrono un ambiente di vita armonioso e piacevole. I residenti possono godere di varie attività sportive e ricreative, creando così un'atmosfera conviviale.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo luogo ambito presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. La forte domanda di affitti, alimentata dalla prossimità dei campus universitari, testimonia l'attrattiva di questo settore.
Comprare a GRENOBLE è un'opportunità da cogliere per chiunque desideri investire nel settore immobiliare. I prezzi competitivi e il potenziale di rivalutazione degli immobili sono argomenti convincenti per gli acquirenti.
Investire a GRENOBLE significa beneficiare di una città in espansione, dove numerosi progetti infrastrutturali stanno prendendo forma. Questo contesto economico favorevole attrae non solo famiglie, ma anche professionisti di vari settori.
Per i potenziali investitori, i tassi di occupazione elevati e la crescente domanda fanno di questa città un terreno fertile per progetti locativi redditizi. I nuovi arrivati beneficiano anche di una popolazione giovane e dinamica, favorendo la mescolanza sociale.
Questo luogo offre anche un contesto ideale per gli spostamenti professionali, grazie alla sua rete di trasporti pubblici ben sviluppata, riducendo i tempi di viaggio. Questo è un fattore importante per i lavoratori.
La gastronomia locale e i mercati alimentari fanno anche parte integrante dell'esperienza di Grenoble, con prodotti freschi tipici della regione che deliziano i palati.
Infine, questo luogo non è solo una città; è un'esperienza di vita ricca e diversificata, dove ogni giorno offre la sua serie di scoperte e opportunità. Scegliere il settore immobiliare a GRENOBLE significa scegliere un futuro promettente in un ambiente caloroso e accogliente.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Grenoble, questo appartamento T5 di 82 mq si trova a pochi passi dal TRAM C e dai negozi, offrendo così un contesto di vita pratico e vivace. Il suo potenziale di investimento è notevole, in particolare per la colocazione di 4 persone, richiedendo solo una leggera ristrutturazione per valorizzare il suo spazio. La calma circostante, insieme a un giardino comune e a un parcheggio condominiale, garantisce un contesto di vita sereno e conviviale.
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