عمارة 165 م² في سان دنيس مع 5 وحدات و2 تراسات، فرصة استثمارية بسعر 650000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- المساحة : 165 م²
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- السعر الحالي : 650000 €
- السعر لكل م² : 3939.39 €/م²
- تراس : نعم
- استهلاك الطاقة الأولية : 415 kWh/م²/سنة
- فئة DPE : F
- المصاريف السنوية للطاقة : بين 1317 € و 1783 €
- الموقع : سان ديني
جولة إرشادية
يمكنك هنا الحصول على مبنى يمتد على حوالي 165 م²، على بعد خطوات من منطقة مرغوبة في سان دينيس. شارع هادئ، بعيدًا عن الضجيج، ومع ذلك قريب جدًا من مركز تجاري نابض بالحياة. من جهة، ضمان للهدوء. ومن ناحية أخرى، سهولة في الوصول: اتصال جيد بوسائل النقل، سوق يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. مثال ملموس: ينتقل مستأجرك إلى عمله في أقل من عشر دقائق، أو يقوم بتسوقه مرتديًا أحذية المدينة. هذا المبنى، الذي يمتد على ثلاثة طوابق، يضم خمسة وحدات : ثلاث شقق، مساحة تجارية و ورشة. لا حاجة لمزيد من الكلام: إنه يحقق جميع شروط عملية استثمارية مميزة.
كل مساحة تجد بسرعة وظيفتها :
- ثلاث شقق، منها اثنتان مع شرفة. مثالية للاسترخاء أو لاستقبال الضيوف في الهواء الطلق.
- تجارة جاهزة لاستقبال مشروع قوي أو للإيجار دون تأخير.
- ورشة مناسبة للاستخدامات المتعددة، من الحرفي إلى رائد الأعمال.
- شارع سري، قليل الحركة، بعيدًا عن ضجيج المدينة.
- خدمات، متاجر، سوق : كل ما تحتاجه في أقل من خمس دقائق.
كل خطوة في المبنى تكشف عن أجواء مهيأة للراحة والتوازن. الشرفات تتجلى كفقاعات هواء، مثالية لتناول القهوة عند شروق الشمس أو لاستقبال الأصدقاء بكل بساطة. يدخل الضوء الطبيعي بسخاء إلى كل مسكن، مما يوفر جودة حياة يبحث عنها المستأجرون بشكل عفوي.
الحي، بدوره، يعرف حيوية حقيقية. المؤسسات ذات الجودة، تنوع العروض والوصول السهل إلى باريس يخلق طلبًا مستمرًا. بشكل نمطي، ينتقل المحترف بين مكتبه الباريسي ومسكنه هنا في بضع دقائق فقط. النسيج المحلي، في طور التحول، يضمن جاذبية إيجارية مستدامة.
لتلخيص ما يقدمه هذا المبنى في سان دينيس :
- موقع ذكي، في منطقة قيمة وهادئة.
- ثلاث وحدات سكنية مصممة بشكل جيد، اثنتان منها تتمتعان بشرفات مرغوبة.
- تكوين مثالي للمستثمر الذي يبحث عن الهدوء، مع عائدات مستقرة في الأفق.
- الحي يتطور بسرعة ويجذب باستمرار عملاء يبحثون عن الجودة والمركزية.
- آفاق قوية : من المحتمل أن تبقى العائدات جيدة، هنا حيث يشير التغير نحو الأعلى.
هذا العرض لا يتوفر كل يوم في السوق. هل تستهدف عملية ذات إمكانات كبيرة، تجمع بين التسهيلات الحضرية والإطار الهادئ ؟ هذا العقار يحقق جميع المعايير المناسبة. اغتنم هذه الفرصة النادرة دون انتظار، سيكون من المؤسف أن تفوتها.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
تقع هذه البناية التي تبلغ مساحتها 165 م² في قلب منطقة مرغوبة في سان-دوني، وتعتبر فرصة حقيقية لمن يبحث عن تحسين ثروته. تتوزع خمس وحدات متميزة في هذه المساحة، وهذا بالفعل مكسب كبير: ثلاثة منها مؤجرة. بعبارة أخرى، منذ لحظة الشراء، ستحصل على دخل منتظم، ولا حاجة للانتظار لعدة أشهر حتى يتم إشغال العقار. بالنسبة للشقتين المزودتين بتراسات، تخيل نوع المستأجر الذي يجذبه هذا الراحة: موظف، زوجين شابين، مهنة حرة. إذا كنت تستهدف الاستقرار التأجيري وجاذبية المساحات الخارجية، فهذا خيار قوي. أما المحل التجاري وورشة العمل، فتوفران فرصة استخدامات متعددة: متجر، ورشة فنان، مساحة مهنية. من الصعب أن تفوت المرشحين في هذا السياق. أخيراً، دعني أؤكد على الأهم: خطوتان، وستجد نفسك في وسط حي مليء بالمتاجر، والمقاهي، والخدمات. وسائل النقل العامة في متناول اليد. هذا النوع من المواقع يضمن طلباً دائماً على الإيجارات. بالنسبة للمستثمر الواعي، الفرص لتحسين العائدات لا تنتهي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
