Edificio 165 mq Saint-Denis con 5 unità e 2 terrazze, ideale per investitori a 650000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie : 165 mq
- Numero totale di piani : 3
- Prezzo attuale : 650000 €
- Prezzo al mq : 3939,39 €/mq
- Terrrazza : Sì
- Consumo energia primaria : 415 kWh/mq/anno
- Classe DPE : F
- Spese annuali di energia : tra 1317 € e 1783 €
- Posizione : Saint-Denis
Visita guidata
Qui puoi mettere le mani su un edificio di circa 165 mq, a due passi da un'area ambita di Saint-Denis. Una strada discreta, lontana dal trambusto, eppure molto vicina a un cuore commerciale vivace. Da un lato, tranquillità garantita. Dall'altro, praticità immediata: buona connessione con i mezzi di trasporto, mercato accessibile a piedi. Un esempio concreto: il tuo inquilino parte per lavoro in meno di dieci minuti, o fa la spesa in scarpe eleganti. Questo edificio, distribuito su tre livelli, ospita cinque unità: tre appartamenti, uno spazio commerciale e un laboratorio. Non c'è bisogno di aggiungere altro: soddisfa tutte le condizioni per un'operazione con solidi rendimenti.
Ogni spazio trova rapidamente la sua vocazione :
- Tre appartamenti, di cui due con terrazza. Perfetti per prendere una boccata d'aria o accogliere amici nel verde.
- Un commercio pronto ad accogliere un progetto solido o ad affittare senza ritardi.
- Un laboratorio adatto a usi multipli, dall'artigiano all'imprenditore.
- Strada riservata, molto poco trafficata, al riparo dal rumore della città.
- Servizi, negozi, mercato: tutto il necessario a meno di cinque minuti.
Ogni passo nell'edificio rivela un'atmosfera costruita per il comfort e l'equilibrio. Le terrazze si impongono come bolle d'aria, perfette per sorseggiare un caffè all'alba o ricevere amici in tutta semplicità. La luce naturale entra generosamente in ogni appartamento, offrendo una qualità della vita che gli inquilini cercano spontaneamente.
Il quartiere, dal canto suo, conosce un vero dinamismo. Gli esercizi di qualità, la varietà delle offerte e l'accesso facile a Parigi danno vita a una domanda costante. Tipicamente, un professionista si sposta rapidamente tra il suo ufficio parigino e la sua abitazione qui in pochi minuti. Il tessuto locale, in piena trasformazione, garantisce un'attrattiva locativa duratura.
Per sintetizzare, quello che questo edificio a Saint-Denis propone :
- Una posizione intelligente, in un'area valorizzata e tranquilla.
- Tre alloggi ben distribuiti, due dispongono di terrazze ricercate.
- Una configurazione ideale per l'investitore che cerca tranquillità, con entrate stabili garantite.
- Il quartiere si sta evolvendo rapidamente e attira senza sosta una clientela in cerca di qualità e centralità.
- Prospettiva solida : il rendimento ha tutte le ragioni di durare, qui dove l'evoluzione tira verso l'alto.
Questo complesso non si presenta tutti i giorni sul mercato. Puntate a un'operazione ad alto potenziale, che unisce comodità urbane e un contesto sereno ? Questo immobile spunta la giusta casella. Non perdere questa rara opportunità, sarebbe un peccato vederla sfuggire.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di un'area ricercata di Saint-Denis, questo immobile di 165 mq rivela una vera opportunità per chi cerca di ottimizzare il proprio patrimonio. Cinque unità ben distinte si dividono lo spazio, e questo è già un grande vantaggio: tre di esse sono già affittate. In altre parole, fin dal momento dell'acquisto, si ottiene un reddito regolare, senza dover aspettare mesi affinché l'immobile venga affittato. Per i due appartamenti dotati di terrazze, immaginate il tipo di inquilino attratto da questo comfort: dirigente, giovane coppia, libero professionista. Se puntate sulla stabilità locativa e sull'attrattiva degli spazi esterni, avete una scelta solida. Il locale commerciale e l'atelier, da parte loro, aprono la porta a molteplici utilizzi: negozio, studio d'artista, spazio professionale. Difficile trovare mancanza di candidati in questo contesto. Infine, lasciate che sottolinei l'essenziale: fate un breve giro a piedi, e vi troverete nel mezzo di un quartiere ricco di negozi, caffè e servizi. I mezzi pubblici, poi, sono a portata di mano. Questo tipo di posizione rappresenta la promessa di una domanda locativa sempre vivace. Per un investitore esperto, le opportunità di ottimizzazione non mancano.
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