مبنى 220 م² للتجديد مع حديقة في باجنولي، مشروع عقاري مثالي
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 60 م²
- مساحة الأرض : 807 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- عدد مواقف السيارات : 2
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد عنوان؟ مرحبًا بك في هذا المشروع الاستثنائي، المتواجد في مرتفعات بانيوليه. هنا، يبدأ كل شيء بهدوء شارع مدهش، على بعد خطوات من الخط 11 – محطة سيرج غينسبورغ – ويمتد على أرض واسعة، نادرًا ما تجدها في المنطقة: 800 م² من الفرص النقية. بالنسبة لرجال الأعمال المتمرسين، وهواة جمع الأحجار وكذلك المستثمرين الفضوليين، الآفاق متعددة.
تبدأ المغامرة بساحة كبيرة، واسعة بما يكفي لاستيعاب مستودعين بمساحة 160 م² لكل منهما. هياكل صناعية سابقة، تغمرها الأنوار بفضل النوافذ الكبيرة وحجم داخلي ملهم. على سبيل المثال، تخيل ورشة للفنان، مساحة عمل مشتركة سرية أو تجديد إلى شقق فريدة: كل شيء ممكن هنا.
- منزل مستقل: 60 م² في هدوء، في قلب القطعة
- قطعة خاصة: 807 م² مجمعة، رفاهية حقيقية في الملكية الفردية
- سهولة الحياة: المدارس والمتاجر قابلة للوصول سيرًا على الأقدام، بلا جهد
- أجواء هادئة: حي سكني هادئ، مثالي للاسترخاء بعيدًا عن الضجيج
- مجال الإمكانيات: لإعادة اختراعه وفقًا لرغباتك، بلا حدود للإبداع
في نهاية الأرض، ينكشف المنزل. 60 م² موزعة بذكاء، تجمع بين مساحة استقبالية، مطبخ شبه مفتوح وغرفتين غارقتين في الضوء. ليس مجرد سكن، بل هو ملاذ هادئ، بداية لراحة سرية.
الحديقة، الواسعة وبدون مواجهة مباشرة، تتيح التفكير في غداء طويل في الطبيعة أو مسبح سري لحفلات الصيف. استقلالية المنزل، إلى جانب إمكانيات المستودعات، تضمن تنوعًا نادرًا - لتجمع بين الترفيه الخاص والطموحات المهنية في مكان واحد.
يتطلب هذا العقار تجديدًا شاملًا، مما يجعله اللوحة المثالية للروح الرؤوية. هل ترغب في إنشاء سكن متعدد، القيام باستثمار إيجاري، أو تشكيل منزلك العائلي؟ الواجهة الواسعة التي تزيد عن 12 مترًا ووجود وسائل النقل بدون عوائق تشكل إطارًا لمشاريع قوية.
هنا، حرية تملك كل حجر وكل زاوية ليست عادية. الفرص المفتوحة بهذا الشكل، والمناسبة للجرأة نادرة للغاية. حان الوقت لإعطاء الحياة لطموحاتك وأفكارك. هذا الجزء من بانيوليه ينتظر توقيعك فقط.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
أدعوكم لاكتشاف عقار نادر في باغنو: مجموعة عقارية موجهة بوضوح لأولئك الذين يسعون للجمع بين الإمكانيات وتنوع الاستخدامات. تخيلوا مستودعين فسيحين بمساحة 160 م² لكل منهما، ومنزل مستقل بمساحة 60 م²، كلها مقامة على أرض تتجاوز مساحتها 800 م² لإعادة الابتكار. هنا، الفرصة لا تنتظر، بل تُبنى.
يندمج العقار في بيئة هادئة، ومع ذلك تبقى باريس في متناول اليد بفضل القرب المباشر من محطة المترو 11 (احسب عشر دقائق سيراً على الأقدام). العناوين التي تسمح بالتنقل بسهولة بين الحياة المدنية وهدوء الحي السكني نادرة.
تتيح المساحة تقريباً كل شيء: إنشاء سكن للإيجار جذاب، بناء مشروع عقاري جديد، أو ببساطة إعادة الهيكلة لرفع قيمة الأصول. الواجهة العريضة والمرئية تدعو إلى الجرأة المعمارية. الفناء الخاص والهادئ يفتح الطريق لعدة سيناريوهات للاستخدام.
هذا العقار ليس موجهًا للجميع. إنه مخصص لأولئك الذين يعرفون كيفية اكتشاف عوامل التقييم الحقيقية، حيث يرى الآخرون مجرد ورقة بيضاء. كل استثمار ناجح يبدأ بفهم مثل هذه الفرصة. إذا كان هذا يعكس خبرتك، فقد يكون الوقت قد حان للانتقال إلى الفعل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
