مبنى مختلط 422 م² يحتاج للتجديد في نوازي-لو-غراند مثالي للمستثمرين 649900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى مختلط
- عدد الغرف : 3
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 422 م²
- المساحة التجارية : 325,02 م²
- عدد الطوابق الإجمالية : 3
- مرآب : نعم
- أرض : نعم
- السعر الحالي : 649900 €
- السعر لكل م² : 1540,05 €/م²
جولة إرشادية
اكتشاف مبنى يجمع بين إمكانيات تجارية وأبعاد سكنية هو لقاء مع فرصة ليست متاحة في كل مكان. مرحبًا بكم في شارع ميدريك، في قلب منطقة ريتشارد، في نوازي-لو-غرون. هنا، كل شيء يبدأ بعنوان ملحوظ، واضح، عملي وملحوظ من قبل الذين يبحثون عن منح معنى لتراثهم.
بمجرد عبور العتبة، يُدهش المكان التجاري في الطابق الأرضي بسعته: 325.02 م² (قانون كاراز). تاريخيًا، كان هناك متجر للدراجات هنا. اليوم، تفتح أمامكم العديد من الإمكانيات:
- مساحة للبيع واسعة، تجذب انتباه المارة بشكل طبيعي
- ورشة عمل مناسبة لاستيعاب خدمة تقنية، تصميم أو إصلاح
- مساحة مكتبية مصممة لإدارة النشاط بكفاءة
- مساحة للتخزين، عملية لإدارة الأعمال الخلفية
في الطابق العلوي، شقة T4 بمساحة 97.42 م² (قانون كاراز) تنتظر إعادة التفكير وفقًا لرغباتكم. الإمكانيات غنية:
- غرفة معيشة عابرة تدعو إلى الألفة
- مطبخ مفتوح، مركز لحظات مشارَكة
- ثلاث غرف نوم مريحة، جاهزة لاستقبال أحبابكم
- حمام مزود بماء يجمع بين البساطة والوظائف
الأحجام الواسعة، الترتيب الذكي: كل شيء تم التفكير فيه ليخدم كل متر مربع مشاريعكم. هذا المجمع متاح للإشغال، مما يوفر حرية نادرة. من حيث العنوان، نجد هذه الهدوء الذي يبحث عنه أولئك الذين يرغبون في الجمع بين حياة خاصة هادئة والوصول الفوري إلى جميع تسهيلات المدينة.
بشكل ملموس، يقدم هذا العقار حججًا قوية:
- محل تجاري مزود بـكراجات، نقطة قوة حقيقية في المنطقة الحضرية
- اتجاه عابر للاستفادة من إضاءة جميلة بغض النظر عن وقت اليوم
- جو هادئ، مثالي لإقامة مكتب أو عائلة
- احتمالية تهيئة الطابق وفقًا لمقاييسكم
- قرب من وسائل النقل والمتاجر: كل شيء في متناول اليد
هذا المبنى يضع جميع شروط الاستثمار الرؤيوي في نوازي-لو-غرون. الاستثمار هنا يعني الاستفادة من قلب التجارة ومتعة مسكن مصمم بشكل جيد. الفرص الحقيقية لا تدوم طويلاً. حان دوركم الآن.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من شارع ميدرِك، في منطقة ريتشارد في نويزي-لو-غراند، أقترح عليكم مبنى متعدد الاستخدامات بمساحة 422 م². هنا، المساحة ليست شائعة: حوالي 325 م² مخصصة لمحل تجاري بارتفاع سقف جميل، وشقة بمساحة 100 م² تحتاج إلى تجديد وفقًا لرغباتكم أو طموحاتكم الاستثمارية. بالنسبة للمستثمر، هذا النوع من الفرص نادر: الجمع بين تجارة مربحة وسكن في نفس العنوان، هذه هي الصيغة الرابحة.
الحياة في الحي هي نقطة قوة. وسائل النقل العامة، المدارس، المتاجر: كل شيء في متناول اليد. إنها وعد بجاذبية مستدامة، سواء اخترتم الإيجار أو تطوير نشاطكم. وأخيرًا، المبنى متاح بدون إشغال، مما يفتح الباب واسعًا لخياراتكم، منذ اليوم الأول. صفحة بيضاء لتشكيلها وفقًا لاحتياجاتكم، دون انتظار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
