مبنى مساحته 123 م² يضم 6 شقق في ليفري غارغان للاستثمار الإيجاري بسعر 670000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- عدد الغرف : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- إجمالي المساحة السكنية : 123 م²
- السعر الحالي : 670000 €
- السعر لكل م² : 5447.15 €/م²
- تصنيف استهلاك الطاقة : الفئة E، 328 كيلوواط ساعي/م²/سنة
- تصنيف المناخ : الفئة B، 10 كجمCO2/م²/سنة
- البيئة : حي مرغوب، قريب من المرافق
- ملحق : مشمول مع الإيجار الناتج
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان يجمع بين الظهور، الأداء والأمان المالي؟ قم بإلقاء نظرة على هذا المجمع العقاري في ليفري-غارغن. يضم هذا المبنى 6 شقق ويجذب على الفور انتباه المستثمرين المميزين. ترام T4 عند زاوية الشارع، جميع الخدمات في متناول اليد، المدارس على بعد خطوات قليلة، لم يترك أي شيء للصدفة لجذب العملاء المستقرين.
عندما تفتح الباب، فإن بساطة توزيع المساكن تُحدث الأثر. تم تصميم كل مساحة للإيجار: غرف سهلة التأثيث، حركة سلسة، نسبة مثالية. لديك هنا وعدًا بشغل شبه منعدم. ولأنني قدمت النصيحة للعديد من المستثمرين المتطلبين، يمكنني أن أؤكد أن هذا النوع من التوزيع يحقق النجاح بشكل منهجي.
- عنوان استراتيجي، على بعد خطوات من خطوط النقل
- تنظيم ملائم: كل متر مربع مُستثمر لتحسين العائد الإيجاري
- وجود مساحة إضافية في الخلف، أيضًا تولد الإيجارات، تكمل اللوحة
- حي مرغوب، مزيج من المتاجر وروح الجوار المطلوبة
- توجيه مزدوج: ضمان الوضوح والراحة، في كل طابق
تخيل الحياة اليومية المقدمة هنا. المستأجرون نشطون، ب Profiles متنوعة، جميعهم يستفيدون من شقق مصممة كمساحات معيشة محسّنة. تسير اليوم بين الهدوء والكفاءة. عند حلول الليل، يعودون إلى منازلهم، وتختفي آثار التوتر. هذه المساكن تلبي جميع المعايير في مجال الراحة السكنية وتجذب بطبيعة الحال أولئك الذين يفضلون العملية والهدوء.
الهندسة المعمارية، تعرف كيف تبرز نفسها دون إفراط. مواد قوية، حركة واضحة، أحجام محددة لتأمين التنفس. هذه التفاصيل تسهل الإدارة اليومية وتحافظ على ولاء المستأجرين والزوار.
فيما يتعلق بالأداء البيئي: فئة الطاقة E (مؤشر 328)، مناخ B (مؤشر 10). هذا التوجه، الذي أصبح ضروريًا اليوم، يطمئن المستثمرين المحترفين، المهتمين باستدامة محفظتهم والحساسين لمتطلبات اللوائح الجديدة.
باختصار، يمثل هذا العنوان في ليفري-غارغن بديلاً جادًا لتقوية وتنويع patrimoines immobiliers. هل تبحث عن الجمع بين الراحة السكنية، وزيادة القيمة والعائد المدروس؟ يستحق هذا المبنى أن يُفحص عن كثب. المستقبل يبتسم لأولئك الذين يعرفون كيفية التعرف على إمكانيات المواقع التي تم التفكير فيها بذكاء.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
من الصعب تجاهل هذه المنزل في ليفري-غارغان. على بعد خطوات من الترام T4، في قلب حي مليء بالفرص، سيستفيد مستأجروكم من وصول لا يُعلى عليه - الأسر والنشطون يتجهون إليه بدون تردد. تتكون هذه الملكية من ستة شقق مصممة بشكل جيد تشكل العمود الفقري لهذه الممتلكات، كل منها يجذب طلبًا إيجاريًا مستمرًا. يجذب هذا القطاع: الملفات تتدفق، وضغط الإيجارات يؤمن العائد. لتعزيز المعادلة، يضيف الاعتماد المستأجر إلى قدرة الدخل. إنها نوع من الفرص التي نادرًا ما تُقابل. اختيار هذا الاستثمار يعني الحصول على كل من الإمكانية والاستقرار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
