منزل 73م² بـ 5 غرف مع تراس في بونوي سور مارن بسعر 355000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 3
- المساحة القابلة للسكن : 72 م²
- مساحة الأرض : 335 م²
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 3
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه المنزل الساحر بمساحة 73م² الواقعة في قلب حي بونوي العليا المرغوب، على بعد 15 دقيقة فقط من وسائل النقل العام، مما يجعله مثاليًا للتنقل. عند الدخول، ستعجبون على الفور بـ غرفة المعيشة المضيئة، التي تترافق مع مطبخ أمريكي عصري، والذي يفتح على شرفة مشمسة وحديقة مليئة بالأشجار، مثالية لأوقات الاسترخاء الخاصة بكم.
دعونا نستعرض الميزات الفريدة لهذا المنزل:
- مساحة معيشة واسعة: غرفة معيشة مع مطبخ أمريكي
- جناح رئيسي: دش ومرحاض خاص
- العلية المعاد تأهيلها: مساحة نوم مع حمام
- قبو نصف مدفون: غرفة مؤثثة ومرآب
- حديقة مع مأوى وورشة: مساحة خارجية مريحة
في الطابق العلوي، توفر العلية المعاد تأهيلها مساحة نوم هادئة، مزودة بحمام لمزيد من الراحة. هذا المستوى، تحت ضوء طبيعي مريح، مثالي لاستضافة الضيوف أو ببساطة للاستمتاع بمساحة خاصة. يحتوي القبو نصف المدفون على غرفة مؤثثة، وحمام، ومرحاض، فضلاً عن غرفة غسيل، مما يضيف بعدًا عمليًا لروتينكم اليومي.
الواجهة الخارجية ليست أقل أهمية، مع حديقة مليئة بالأشجار تتيح لكم الاستمتاع بلحظات المرح مع العائلة أو الأصدقاء. تخيلوا حفلات الشواء الصيفية على الشرفة، محاطين بالخضرة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المأوى مع الورشة مساحة مثالية لعشاق الأعمال اليدوية أو للتخزين. يجمع هذا العقار النادر في بونوي سور مارن بين الراحة الحديثة وبيئة دافئة، مما يجعل من هذا المنزل حقًا شيء يُعجب به.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في فال دو مارن، وتتمتع بموقع مثالي عند أبواب باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة والمدن المجاورة بفضل شبكة النقل الفعالة.
فيما يتعلق بالجاذبية، يتميز هذا المكان المفضل بالعديد من المرافق، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية، بالإضافة إلى خدمات النقل المثلى مع محطة RER والعديد من خطوط الحافلات.
يوفر العيش هنا بيئة حياتية ممتعة بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة mairie حيث يمكن الاسترخاء والترفيه، ومرافق رياضية حديثة، فضلاً عن حياة ثقافية غنية.
سوق العقارات المحلي نشط جداً، مع تنوع في الممتلكات من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، مما يلبي احتياجات أنواع مختلفة من المشترين، سواء كانوا يريدون الشراء في بونيل سور مارن أو العثور على تأجير.
في الواقع، الطلب العالي على الإيجارات يجعل من هذه المدينة خياراً ذكياً لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في بونيل سور مارن، إذ إن العوائد واعدة وتضمن ربحية سريعة.
ستجد الأسر أيضاً بنية تحتية مناسبة، تتراوح من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية، مما يعزز شعبية هذه المدينة بين الأزواج الشباب والمستثمرين.
سيقدر السكان المحتملون الأجواء الودية وتنوع الأنشطة المقترحة، بين الفعاليات المحلية والمناسبات الثقافية المتنوعة على مدار السنة.
ختاماً، يعتبر هذا المكان، بأجوائه الساحرة، وبنيته التحتية ذات الجودة، وسوقه العقاري الجذاب، فرصة ممتازة للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار هنا أو لأولئك الذين يطمحون للاستثمار في مشروع إيجاري.
الاستثمار في هذه المنطقة يعني اختيار بيئة حياتية مريحة مع ضمان آفاق زيادة قيمة ممتلكاتهم على المدى الطويل.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل العائلي بمساحة 73 م²، الواقعة في حي هوت بونوي المرغوب فيه، وصولاً سريعاً إلى RER A وخط 8، مما يسهل تنقلاتك. يضيف الحديقة المورقة والتراس المناسب للاسترخاء إلى جاذبيتها، بينما يقدم الطابق السفلي شبه المدفون مساحات إضافية للتصميم الشخصي. مع إمكانيات إيجارية قوية بفضل تهيئتها المكونة من 5 غرف وبيئتها الهادئة، يمثل هذا المنزل فرصة مثالية لـاستثمار مستدام.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
