منزل 149 م² 5 غرف مع شرفة في شوازي لو روي بسعر 480000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 149 م²
- الأرض : 517 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- كراج : نعم
- شرفة : نعم
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر الذي تبلغ مساحته 149م² والموجود في شوازي لو روي، في منطقة مرغوبة جدًا. فور وصولكم، ستُبهَرون بالأجواء الدافئة التي تسود في هذا العقار العائلي. المدخل المضيء يفتح لكم أبواب غرفة معيشة مزدوجة واسعة، غارقة في الضوء بفضل تعرضها للجنوب الكامل، مثالية لاستقبال أحبائكم.
اكتشفوا مزايا هذا المنزل:
- غرفة معيشة مزدوجة واسعة ومضيئة: مثالية لللحظات العائلية
- مطبخ منفصل مع وصول مباشر إلى التراس: مثالي للطهي والاستقبال
- غرفتان في الطابق الأرضي: راحة وملاءمة في الحياة اليومية
- مساحة الميزانين وسندرات قابلة للتطوير في الطابق العلوي: إمكانيات التوسع
- حديقة بدون جيران: ملاذ للتمتع بالأيام الجميلة
في الطابق العلوي، ستكتشفون غرفة إضافية بالإضافة إلى حمام مريح. يوفر زاوية الميزانين مساحة مرنة، مثالية لمكتب أو ركن للقراءة. الشعور بالمساحة معزز بحجوم واسعة وتدفق سهل بين الغرف، مما يوفر إطارًا مثاليًا لحياتكم العائلية.
يحتوي الطابق السفلي على شقة مستقلة، مثالية للضيوف أو لجني دخل إيجاري. مع وجود جراج، واثنين من القبو وغرفة غسيل، يلبي هذا المنزل جميع احتياجاتكم من التخزين والراحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر لكم المنزل الملحق بمساحة 40م² الذي يحتاج إلى تجديد إمكانيات إضافية للاستغلال حسب رغباتكم. يقع بالقرب من الترام T9 والمرافق، ويعتبر هذا المنزل فرصة فريدة لحياة هادئة في أحضان الطبيعة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط جنوب شرق باريس، تشوازي لو روي تستفيد من موقع جغرافي مثالي، حيث توفر وصولًا سريعًا إلى المحاور الرئيسية والعاصمة. المدينة محاطة بنهر السين وتقدم بيئة معيشية مريحة تجمع بين الحيوية الحضرية والهدوء.
يستفيد سكان تشوازي لو روي من العديد من نقاط الاهتمام التي تغني حياتهم اليومية. تحتوي المدينة على العديد من المتاجر والمدارس والبنية التحتية الرياضية، مما يجعل الحياة عملية وممتعة. تسهل خدمات النقل العام، بما في ذلك RER وعدة خطوط للحافلات، التنقل نحو باريس والمناطق المحيطة.
جودة الحياة في تشوازي لو روي لا تقل ملحوظة بفضل المساحات الخضراء مثل حدائق "بلان دو أو" و"بروفناد دو بورد دي سين". تقدم هذه الأماكن فرصًا متنوعة للترفيه، بما في ذلك الأنشطة الرياضية والمشي الهادئ.
سوق العقارات المحلي ديناميكي ومتنوع، حيث يتكون العرض من منازل وشقق ومساكن حديثة. أسعار العقارات في تشوازي لو روي جذابة، خاصة بالمقارنة مع باريس، مما يجذب العديد من المشترين المحتملين.
لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في تشوازي لو روي، تقدم المدينة العديد من المزايا. الطلب على الإيجارات في ارتفاع، مدعومًا بالقرب من العاصمة وتطوير المشاريع الحضرية.
مع بيئة معيشية مريحة وبنية تحتية ملائمة، تشوازي لو روي هي موقع مفضل للعائلات والشباب النشطين. لذا فإن الشراء في تشوازي لو روي يعد فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يبحثون عن مكان للعيش فيه.
تظل قيم العقارات مستقرة نسبيًا، مع تقديم إمكانات لزيادة قيمة استثمارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين المستقبليين. البلدية تشهد تحولًا كبيرًا، مع تحسينات في البنية التحتية والخدمات.
وبالتالي، سواء للسكن أو للاستثمار، تتبوأ تشوازي لو روي مكانة كمدينة مستقبلية، جذابة سواء للمستثمرين الجدد أو المستثمرين المحترفين.
باختصار، تشوازي لو روي تجمع بين المزايا الجغرافية وجودة الحياة والفرص العقارية، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في تشوازي لو روي.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الواسع الذي تبلغ مساحته 149 م² ويقع على بعد 200 متر فقط من ترام T9، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل والمرافق. مع غرفة معيشة مزدوجة مشرقة موجهة نحو الجنوب وحديقة جميلة دون جيران، فإن هذه المساحة المثالية للعائلات تستفيد أيضاً من وجود شقة مستقلة في الطابق الأرضي، مثالية كإمكانية للإيجار. استمتع بإمكانية تجهيز الملحق الذي مساحته 40 م²، مما يضيف قيمة حقيقية لاستثمارك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
