Maison 73m² 5 pièces avec terrasse à Bonneuil Sur Marne à 355000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 72 m²
- Surface terrain : 335 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 73m² située au cœur du quartier prisé du Haut Bonneuil, à seulement 15 minutes des transports en commun, idéal pour les déplacements. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, accompagné d'une cuisine américaine moderne, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente.
Détaillons les caractéristiques uniques de cette maison:
- Espace de vie spacieux : séjour avec cuisine américaine
- Suite parentale : douche et WC privatifs
- Combles aménagés : espace nuit avec salle d'eau
- Sous-sol semi-enterré : chambre aménagée et garage
- Jardin avec abri et atelier : espace extérieur convivial
À l'étage, les combles aménagés offrent un espace nuit tranquille, équipé d'une salle d'eau pour plus de confort. Ce niveau, sous une lumière naturelle agréable, est idéal pour accueillir des invités ou simplement profiter d'un espace privé. Le sous-sol semi-enterré comprend une chambre aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une lingerie, ajoutant une dimension pratique à votre quotidien.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré vous permettant de savourer des moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez vos barbecues d'été sur la terrasse, entouré de verdure. De plus, l'abri avec atelier offre un espace parfait pour les passionnés de bricolage ou pour le stockage. Ce bien rare à Bonneuil sur Marne combine confort moderne et environnement chaleureux, faisant de cette maison un véritable coup de cœur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une position idéale aux portes de Paris, facilitant les déplacements vers la capitale et les villes environnantes grâce à un réseau de transport performant.
En matière d'attractivité, cet endroit prisé se distingue par ses nombreuses commodités, incluant un panel de commerces variés, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'une desserte de transport optimal avec le RER et plusieurs lignes de bus.
Vivre ici offre un cadre de vie agréable grâce à de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie où se ressourcer et se divertir sont au rendez-vous, des équipements sportifs modernes, ainsi qu'une dynamique culturelle riche.
Le marché immobilier local est très dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins de différents types d'acheteurs, que ce soit pour acheter à BONNEUIL SUR MARNE ou pour trouver une location.
En effet, la forte demande locative fait de cette ville un choix judicieux pour ceux souhaitant investir à BONNEUIL SUR MARNE, car les rendements sont prometteurs et garantissent une rentabilité rapide.
Les familles y trouveront également des infrastructures adaptées, allant de crèches aux lycées, ce qui renforce la popularité de cette cité auprès des jeunes couples et des investisseurs.
Les eventuels futurs habitants apprécieront l'ambiance conviviale et la diversité des activités proposées, entre événements locaux et manifestations culturelles variées tout au long de l'année.
En conclusion, cet endroit, avec sa charmante atmosphère, ses infrastructures de qualité et son marché immobilier attractif, constitue une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant s'y établir ou pour ceux désireux de s'investir dans un projet locatif.«br>Investir dans cette localité, c'est faire le choix d'un cadre de vie agréable tout en s'assurant des perspectives de valorisation de son patrimoine à long terme.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 73 m², située dans le quartier prisé du Haut Bonneuil, offre un accès rapide au RER A et à la ligne 8, facilitant vos déplacements. Le jardin arboré et la terrasse propices à la détente ajoutent à son attrait, tandis que le sous-sol semi-enterré propose des espaces supplémentaires pour un aménagement personnalisé. Avec un potentiel locatif solide grâce à sa configuration de 5 pièces et son environnement calme, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investissement durable.
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