Casa 73 mq 5 locali con terrazza a Bonneuil Sur Marne a 355.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 72 mq
- Superficie terreno : 335 mq
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa di 73mq situata nel cuore del rinomato quartiere di Haut Bonneuil, a solo 15 minuti dai mezzi pubblici, ideale per gli spostamenti. Entrando, sarete subito colpiti dal soggiorno luminoso, accompagnato da una cucina americana moderna, che si apre su una terrazza soleggiata e un giardino alberato, perfetti per i vostri momenti di relax.
Analizziamo le caratteristiche uniche di questa casa:
- Spazio abitativo ampio: soggiorno con cucina americana
- Suite matrimoniale: doccia e WC privati
- Soffitte mansardate: spazio notte con bagno
- Seminterrato semi-interrato: camera arredata e garage
- Giardino con riparo e laboratorio: spazio esterno conviviale
Al piano superiore, le soffitte mansardate offrono uno spazio notte tranquillo, dotato di un bagno per maggiore comfort. Questo livello, immerso in una piacevole luce naturale, è ideale per ricevere ospiti o semplicemente godere di uno spazio privato. Il seminterrato semi-interrato comprende una camera arredata, un bagno, un WC e una lavanderia, aggiungendo una dimensione pratica alla vostra quotidianità.
L'esterno non è da meno, con un giardino alberato che permette di godere di momenti di convivialità in famiglia o con amici. Immaginate le vostre grigliate estive sulla terrazza, circondati dal verde. Inoltre, il riparo con laboratorio offre uno spazio perfetto per gli appassionati di fai-da-te o per lo stoccaggio. Questa rara opportunità a Bonneuil sur Marne combina comfort moderno e un ambiente accogliente, rendendo questa casa un vero colpo di fulmine.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, questo comune beneficia di una posizione ideale alle porte di Parigi, facilitando gli spostamenti verso la capitale e le città circostanti grazie a una rete di trasporti efficiente.
In termini di attrattiva, questo luogo ambito si distingue per le sue numerose comodità, tra cui una varietà di negozi, istituti scolastici di qualità, nonché un servizio di trasporto ottimale con il RER e diverse linee di autobus.
Vivere qui offre un ambiente piacevole grazie a numerosi spazi verdi come il Parco della Mairie, dove ci si può ricaricare e divertirsi, strutture sportive moderne e una ricca dinamica culturale.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, con una varietà di beni che spaziano dagli appartamenti moderni alle case indipendenti, soddisfacendo così le esigenze di diversi tipi di acquirenti, sia per acquistare a BONNEUIL SUR MARNE che per trovare un affitto.
Infatti, l'elevata domanda di affitti rende questa città una scelta saggia per chi desidera investire a BONNEUIL SUR MARNE, poiché i rendimenti sono promettenti e garantiscono una rapida redditività.
Le famiglie troveranno anche infrastrutture adatte, che vanno dagli asili nido ai licei, il che rafforza la popolarità di questa città tra le giovani coppie e gli investitori.
I futuri abitanti apprezzeranno l'atmosfera conviviale e la varietà delle attività proposte, tra eventi locali e manifestazioni culturali diverse durante tutto l'anno.
In conclusione, questo luogo, con la sua affascinante atmosfera, le sue infrastrutture di qualità e il suo mercato immobiliare attraente, rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che intendono stabilirsi qui o per coloro che desiderano investire in un progetto locativo.
Investire in questa località significa scegliere un ambiente di vita piacevole, garantendo nel contempo opportunità di valorizzazione del proprio patrimonio a lungo termine.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 73 mq, situata nel quartiere ambito del Haut Bonneuil, offre un accesso rapido alla RER A e alla linea 8, facilitando i vostri spostamenti. Il giardino alberato e la terrazza ideali per il relax aggiungono al suo fascino, mentre il seminterrato parzialmente interrato propone spazi aggiuntivi per un allestimento personalizzato. Con un potenziale locativo solido grazie alla sua configurazione di 5 stanze e al suo ambiente tranquillo, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per un investimento sostenibile.
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