Casa a schiera 4 locali 64 mq con terrazza a Villeneuve Saint Georges a 196.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Prezzo dell'immobile : 196000 €
- Prezzo al mq : 3062.50 €/mq
- Anno di realizzazione del DPE : 2025
- Consumo energia primaria : 184 kWh/mq/anno
- Terrazza : 21 mq
- Prossimità stazione RER D : 8 min a piedi
Visita guidata
Benvenuti in questa amplia casa a schiera, idealmente situata nel prestigioso quartiere degli scrittori a VILLENEUVE SAINT GEORGES. Con i suoi 64 mq, questa casa di 4 locali offre sia il comfort moderno che il fascino di uno spazio vitale intimo, perfettamente adatto a una vita familiare o a un primo acquisto.
All'ingresso, lasciatevi conquistare da un ampio soggiorno di 30 mq illuminato calorosamente, che prosegue con una cucina attrezzata ben equipaggiata:
- Spazio conviviale per momenti di condivisione in famiglia
- Bagno moderno e WC separati al piano terra
- Al piano superiore, due camere accoglienti, ideali per un riposo tranquillo
- Sottotetto arredato utilizzabile come camera per bambini o sala giochi
- Eccezionale terrazza di 21 mq, perfetta per i vostri momenti di relax all'aperto
Il soggiorno rappresenta il cuore di questa casa, un luogo dove la luce naturale illumina lo spazio, mentre le pareti accoglienti portano i ricordi di momenti condivisi. Potrete facilmente immaginare cene animate e serate informali, con accesso diretto alla generosa terrazza che prolunga la convivialità.
Al piano superiore, la disposizione delle camere offre un'intimità apprezzabile. Ogni camera è inondato di luce, creando un'atmosfera serena e favorevole al relax. Il sottotetto, sapientemente arredato, offre uno spazio ludico per i bambini o un angolo lettura accogliente. Inoltre, questa casa si trova a 8 minuti a piedi dalla stazione RER D, facilitando i vostri spostamenti quotidiani pur godendo di un ambiente tranquillo. Non perdere l'opportunità di scoprire questo immobile che unisce il fascino di una casa a schiera a comfort moderni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 17 chilometri da Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica strategica, offrendo un accesso rapido alla capitale francese grazie a una rete di trasporti sviluppata che include il RER D. La sua vicinanza alla Marna la rende anche un luogo piacevole per gli amanti della natura.
Il comune dispone di una varietà di infrastrutture per i residenti. Qui si trovano numerosi negozi, scuole di qualità e strutture sanitarie accessibili. Il mercato immobiliare a VILLENEUVE SAINT GEORGES attira l'attenzione delle giovani famiglie e degli investitori grazie alle sue numerose comodità e alla sua atmosfera conviviale.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, come il parco dei Coteaux o il parco della Plage, ideali per le attività all'aperto. Vengono anche offerti vari svaghi, che vanno dai complessi sportivi alle associazioni culturali, arricchendo così la vita quotidiana degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale presenta una dinamica interessante, con opportunità sia per i neofiti che per gli investitori. Qui si trovano principalmente appartamenti recenti e case indipendenti che rispondono a diversi criteri di ricerca.
Questo luogo privilegiato offre quindi ottime prospettive per coloro che desiderano acquistare a VILLENEUVE SAINT GEORGES. I prezzi allettanti e la qualità delle costruzioni lo rendono una meta ideale per un progetto immobiliare.
Le attrattive di questa città risiedono anche nel suo forte potenziale di valorizzazione. Infatti, le nuove infrastrutture e i progetti urbanistici conferiscono al comune un'impronta moderna che attrae gli acquirenti.
Gli impegni legati all'ambiente, come lo sviluppo sostenibile e la promozione di mezzi di trasporto eco-compatibili, fanno parte dei punti di forza che rafforzano la qualità della vita in questa città. Investire a VILLENEUVE SAINT GEORGES rappresenta quindi una decisione eccellente per il futuro.
I futuri abitanti apprezzeranno il contesto dinamico di questo comune, con una vita di quartiere calorosa e eventi regolari. Questo crea un vero senso di appartenenza per i suoi residenti.
La varietà delle abitazioni disponibili consente a ciascuno di trovare la propria felicità, che si tratti di una casa con giardino o di un appartamento in centro città. Ogni bene immobiliare riflette l'essenza di questa destinazione e la sua offerta diversificata.
Infine, la domanda locativa è in crescita, il che costituisce un ulteriore argomento a favore degli investitori che desiderano stabilirsi in un mercato promettente. Pertanto, questa località rimane una scelta saggia dal punto di vista immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera di 64 mq, situata a 8 minuti a piedi dalla stazione RER D nel prestigioso quartiere degli scrittori, offre un'indipendenza rara per un contesto urbano. Apprezzerete la grande zona giorno di 30 mq così come la terrazza di 21 mq, perfetta per godere delle belle serate estive. Con un potenziale di investimento locativo interessante grazie alla sua configurazione in triplex, questo immobile combina comfort moderno e attrattiva locativa in una posizione ricercata.
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