Appartement 3 pièces 70 m² avec loggia à Neuilly sur Marne, prix 178 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 11
- Surface habitable totale : 69 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces à Neuilly sur Marne, un cocon lumineux et spacieux de 70 m². Situé au 7ème étage d'une résidence calme, cet appartement vous séduira par son ambiance agréable et sa vue dégagée. L'ascenseur vous emmène directement à votre étage, où la sécurité est assurée grâce à la vidéo surveillance et à la présence d'un gardien.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie lumineuse qui invite à la convivialité:
- Superficie généreuse de 70 m²
- Loggia spacieuse pour profiter de la lumière naturelle
- Deux chambres confortables avec accès à un balcon
- Salle de bain bien agencée et WC indépendant
- Place de parking privée et local à vélo/moto
Passez à la cuisine aménagée qui est fonctionnelle et pratique, un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Un cellier/buanderie attenante offre encore plus d'espace pour un rangement organisé. Le couloir vous mène aux deux chambres de belle taille, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis, où l'une d'elles bénéficie d'un accès direct au balcon, vous permettant de profiter des matinées ensoleillées.
Pour vous détendre ou recevoir, la loggia constitue un espace parfait. Imaginez-vous prendre votre café le matin, entouré d'un environnement verdoyant grâce aux nombreux espaces verts de la résidence. Le cadre paisible, à quelques minutes de la Marne, est parfait pour un style de vie serein. Ce bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos envies.
Ne manquez pas cette chance unique de réaliser un investissement judicieusement situé, à proximité de toutes les commodités telles que crèches, écoles, commerces et arrêts de bus pour accéder rapidement au RER A. La communauté dynamique de Neuilly sur Marne propose une multitude d'activités culturelles et sportives, avec piscine, patinoire, et des terrains de sport à portée de main. Ce bien combine confort, praticité et potentiel de valorisation.
En somme, cet appartement à Neuilly sur Marne représente une opportunité rare sur le marché actuel, alliant gemmes architecturales et confort moderne. Réalisez un projet de vie dans un espace où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 15 kilomètres à l'est de Paris, NEUILLY SUR MARNE offre un accès rapide à la capitale tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette commune du départment 93 se trouve le long de la Marne, entourée de verdure et de paysages pittoresques, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à NEUILLY SUR MARNE sont nombreux. La ville dispose de commerces variés, de restaurants de qualité, et d'écoles allant de l'école maternelle au collège, ce qui en fait un lieu idéal pour l'éducation des enfants. De plus, les transports en commun, notamment les lignes de RER et de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les villages environnants.
En termes de qualité de vie, NEUILLY SUR MARNE se distingue par la présence d'espaces verts accueillants, tels que le parc des Coteaux et les bords de la Marne, offrant une multitude d'activités de loisirs. La commune propose également divers services, comme des infrastructures sportives et des centres de santé, garantissant un cadre de vie agréable et équilibré.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR MARNE restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs cherchant à acheter à NEUILLY SUR MARNE.
De plus, les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements de qualité, ce qui favorise l'attractivité de la ville pour les investisseurs. Que ce soit pour un achat personnel ou un projet locatif, investir à NEUILLY SUR MARNE représente une opportunité intéressante.
Les futurs habitants apprécieront également la mixité sociale et l'ambiance conviviale qui caractérisent NEUILLY SUR MARNE. La ville favorise l'intégration et le vivre-ensemble, ce qui en fait un lieu idéal pour s'installer en famille.
Pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité, NEUILLY SUR MARNE présente un cadre de vie parfait, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. De plus, les activités culturelles et les événements locaux renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté.
En résumé, passer à l’immobilier à NEUILLY SUR MARNE est un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages de la proximité avec Paris. N'attendez plus pour découvrir les opportunités qu'offre cette charmante commune.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, NEUILLY SUR MARNE promet de nombreux atouts, tout en maintenant une qualité de vie élevée pour ses habitants.
Ce mélange de tranquillité et d'efficacité en fait un emplacement de choix sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 70 m², situé au 7ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offre une vue dégagée et un accès facile grâce à l'ascenseur, tout en garantissant un cadre de vie agréable à proximité des bords de Marne. Les travaux récents de ravalement et d'isolation augmentent son attrait tout en assurant un confort immédiat, idéal pour une mise à jour personnalisée. Avec la proximité des commodités et un potentiel locatif attrayant, ce bien représente une opportunité d'investissement à considérer sérieusement.
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