منزل 5 غرف 82 م² مع حديقة في غاغني 230000 € مثالي للشراء الأول
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 3
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 82 م²
- مساحة الأرض : 175 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- سعر العقار : 230000 €
- استهلاك الطاقة الأولية : 451 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل المكون من 5 غرف الواقعة في قلب شيناي في غاغني، والتي توفر إطاراً مريحاً وعمليةً للعيش. على بعد دقيقتين فقط من محطة RER E وقريباً جداً من سوق الأماندييه والمتاجر الخاصة به، يفتح هذا المنزل على مساحة معيشة دافئة وعملية.
دع نفسك تستمتع بالميزات التالية:
- مساحة معيشة مستوية مع غرفة معيشة ومائدة طعام مضاءة
- غرفة في الطابق الأرضي مع حمام خاص ومرحاض خاص
- في الطابق العلوي، غرفتين إضافيتين ومكتب، مما يوفر إمكانية إعادة التوزيع
- حديقة حميمة وتراس مثالي للراحة
- مرآب مستقل، يوفر مواقف آمنة
عند الدخول، ستستقبلون بضوء طبيعي يغمر غرفة المعيشة الفسيحة، المصممة لللحظات العائلية أو مع الأصدقاء. توفر غرفة الطعام المجاورة جواً ودوداً، مثالياً لوجبات دافئة. تكمل المطبخ، العملي، هذه المساحة المعيشية بجاذبية لا يمكن إنكارها.
في الطابق العلوي، تقدم الغرفتين المريحتين والمكتب العديد من إمكانيات التوزيع حسب رغباتكم. يمكنكم تخصيص هذه المساحات حسب أسلوب حياتكم، مع الاستمتاع بهدوء هذا الحي المفضل. في الخارج، تدعوكم الحديقة للاستمتاع بأشعة الشمس وزراعة ملاذكم الخاص للسلام مع قربها من المرافق. يعتبر هذا المنزل فرصة يجب اغتنامها لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة والإمكانات.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
تقع في قلب شيناي، هذه المنزل المكون من 5 غرف في غاجني يبعد فقط دقيقتين عن RER E والمتاجر، مما يوفر راحة وسهولة الوصول استثنائيين. كما أن مساحتها المعيشية في مستوى واحد، التي تضم غرفة معيشة مضيئة وغرفة نوم مع حمام، بالإضافة إلى إمكانية إعادة التهيئة في الطابق العلوي، تجعل منها فرصة قابلة للتكيف بحسب احتياجاتكم. مع حديقة خاصة وكراج مستقل، تتيح هذه الملكية تخصيصًا سهلًا بينما تعد بمستقبل استثماري ممتاز بفضل بعض الأعمال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
