منزل 5 غرف 117 م² طابق أرضي مع حديقة في أولني-سوب-بوا 310000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 3
- المساحة القابلة للسكن : 117 م²
- مساحة الأرض : 372 م²
- الحديقة : نعم
- تقييم الطاقة : D
- نقاط تقييم الطاقة : 234 kWh/م²/سنة
- تقييم المناخ : D
- نقاط تقييم المناخ : 49 kgCO2/م²/سنة
جولة إرشادية
ادخل إلى ملاذ حقيقي للسلام مع منزل مكون من 5 غرف في أولني-سوس بوا، وهو عقار نادر طابق واحد يجمع بين الراحة والوظائف. يستقبلك هذا المنزل مع مدخل واسع يوفر مساحة تخزين مثالية بفضل خزائنه المدمجة.
أثناء متابعة زيارتك، اكتشف:
- غرفة معيشة فسيحة تحتوي على مدفأة حبيبات
- ثلاث غرف نوم من بينها جناح مجهز في العلية
- حمام عصري ومرحاض منفصل
- مساحة خارجية مشمسة ودون جيران مواجهة
- ملحق بمساحة 16 م² مع مدخل مستقل
غرفة المعيشة هي بالفعل قلب هذا المنزل، مغمورة بالضوء الطبيعي، وهي مثالية لحظات الألفة مع العائلة أو الأصدقاء. مدفأة الحبيبات تضيف لمسة دافئة، مما يخلق جوًا مريحًا في أمسيات الشتاء.
تقدم الغرف الثلاث في الطابق الأرضي مساحة هادئة للاسترخاء، بينما الغرفة المجهزة في العلية تسمح بوجود مكتب أو زاوية قراءة للحظات من الهدوء. الحمام، الذي تم تجديده بشكل أنيق، والمرحاض المنفصل يزيدان من الراحة اليومية لهذا المنزل.
في الجزء الخلفي من المنزل، الحديقة المزخرفة ودون جيران مواجهة تقدم إطارًا مثاليًا لإنشاء واحتك الخاصة من السكون. الوصول المباشر من المطبخ، يدعوك هذا الفضاء الخارجي للاستمتاع بالأيام المشمسة. الملحق، مع مدخله الخاص، يمثل فرصة مثالية لمكتب، أو مساحة ترفيه، أو حتى استوديو للضيوف.
هذا المنزل، بالإضافة إلى كونه معزول داخليًا ومجهز بغلاية غاز حديثة، مزود أيضًا بنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن الراحة وتوفير الطاقة. مع تشخيص الأداء الطاقي من الفئة D، يجمع بين الكفاءة والبيئة.
يقع في منطقة هادئة من أولني-سوس بوا، هذا المنزل مثالي للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية ممتعة، قريب من المرافق. لا تفوت الفرصة للعيش في عقار نادر مثل هذا في المنطقة. منزلك المستقبلي ينتظرك هنا!


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدة في دائرة سين سان دوني، وتستفيد من وصول مثالي بفضل قربها من باريس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. يوفر المحيط الأخضر للسكان الاستمتاع بمساحات طبيعية رائعة، مما يضمن نمط حياة ممتع ومريح.
تتميز هذه المدينة الديناميكية بالعديد من نقاط الاهتمام. يوجد هنا العديد من المحلات التجارية، والمؤسسات التعليمية المتميزة، بالإضافة إلى بنى تحتية متنوعة للنقل، بما في ذلك خطوط السكك الحديدية والحافلات التي تسهل التنقل إلى العاصمة. كما أن الخدمات العامة متطورة جيدًا، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
تعد جودة الحياة واحدة من الميزات الرئيسية لهذا المكان. مع العديد من المتنزهات والحدائق، يمكن ممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة. ستقدر العائلات بشكل خاص المرافق الرياضية والثقافية، مما يضمن نمط حياة غني ومتنوع. بالإضافة إلى الخدمات اليومية، تقدم هذه المدينة أجواء دافئة وودية، مما يسهل التفاعل.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تتميز البلدية بعرض متنوع من الشقق والمنازل. تكشف الاتجاهات الحالية عن اهتمام متزايد بهذا المكان، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. تظل الأسعار فيها تنافسية، مما يشكل فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في أولاين سوس بوا.
يشهد الطلب على الإيجارات زيادة كبيرة، مما يجذب العديد من المستثمرين. سواء كان للاستخدام السكني أو لشراء مستقبلي، يقدم هذا الموقع العديد من الميزات التي تضمن عائدًا جيدًا على الاستثمار. علاوة على ذلك، فإن بيئته التي تتطور بسرعة تجعل هذه البلدية مكانًا مرغوبًا للعيش.
تجمع هذه الوجهة بين التقليد والحداثة، مما يوفر جوًا فريدًا. تعزز التنوع المعماري ومشاريع التجديد الحضري جاذبيتها، مع الحفاظ على هويتها. إنه مكان جيد للعيش، سواء للعائلات الشابة أو للمهنيين.
تتوفر خيارات الترفيه المتعددة مع جدول ثقافي غني وفعاليات على مدار السنة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة مجتمعية نشطة، مما يسهم في أجواء ديناميكية. كما تعزز القرب من الطبيعة أيضًا من جاذبيتها لمن يرغبون في الاسترخاء بعد يوم عمل.
الاستثمار في أولاين سوس بوا يعني تأمين مستقبل واعد، سواء من حيث تقييم الأصول العقارية أو جودة الحياة اليومية. تؤدي البنى التحتية الجديدة ومشاريع التطوير إلى زيادة جاذبية البلدية، مما يعزز موقعها في العقارات في إيل دو فرانس.
باختصار، يقدم هذا الموقع خيارًا حكيمًا للأشخاص الراغبين في الاستقرار بالقرب من باريس مع الاستمتاع بإطار حياة هادئ وممتع. تجعل مجموعة من العوامل الاقتصادية والاجتماعية والبيئية منه مكانًا استراتيجيًا للعيش والاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في اتخاذ الخطوة، تحتوي هذه المدينة على جميع الميزات اللازمة لضمان عائد جيد على الاستثمار وجودة حياة حقيقية. الوقت المثالي لاستكشاف سوق العقارات في أولاين سوس بوا هو الآن !
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل بغرفة في الطابق الأرضي في أولني-سوس-بوا بمساحتها الخارجية المبلطة دون جيران، وهو مثالي للاستمتاع بأوقات في الهواء الطلق. مع ثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي وملحق مؤهل بمساحة 16 م²، فإنه يوفر إمكانيات كبيرة للتطوير والاستثمار الإيجاري. تقع في حي هادئ وتستفيد من عزل ممتاز، تمثل فرصة نادرة في السوق المحلية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
