Maison 5 pièces 82 m² avec jardin à Gagny 230000 € idéal première acquisition
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 82 m²
- Surface terrain : 175 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix du bien : 230000 €
- Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située au coeur du Chenay à Gagny, offrant un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 2 minutes du RER E et à proximité directe du marché des Amandiers et de ses commerces, cette maison s’ouvre sur un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Espace de vie de plain-pied avec séjour et salle à manger illuminés
- Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs
- À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un bureau, offrant des possibilités de réaménagement
- Jardin intime et terrasse parfaite pour des moments de détente
- Garage indépendant, offrant un stationnement sécurisé
En entrant, vous êtes accueillis par une lumière naturelle qui inonde le séjour spacieux, conçu pour des moments de partage en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente crée une ambiance conviviale, idéale pour des repas chaleureux. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie d'un attrait indéniable.
À l'étage, les deux chambres accueillantes et le bureau offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez personnaliser ces espaces en fonction de votre mode de vie, tout en profitant de la tranquillité de ce quartier prisé. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter du soleil et à cultiver votre propre havre de paix tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux désirant allier confort et potentiel.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Située au cœur du Chenay, cette maison de 5 pièces à Gagny se trouve à seulement 2 minutes du RER E et des commerces, offrant ainsi un confort et une accessibilité remarquables. Son espace de vie de plain-pied, comprenant un séjour lumineux et une chambre avec salle d'eau, ainsi que la possibilité de réaménagement à l'étage, en fait une opportunité adaptable selon vos besoins. Avec un jardin privatif et un garage indépendant, cette propriété permet une personnalisation facile tout en promettant un excellent potentiel de valorisation grâce à quelques travaux.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
