منزل عائلي 108 م² مع حديقة 250 م² في ليفري غارغان بسعر 373,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية الكلية : 108 م²
- مساحة الأرض : 251 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد bedrooms : 4
- عدد الحمامات : 6
- حديقة : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- سعر البيع : 373 000 €
- السعر لكل م² : 3 453,70 €/م²
جولة إرشادية
في حي سكني هادئ جداً في ليفري غارغان، اكتشف هذه المنزل العائلي الذي تبلغ مساحته 108م² والذي يوفر مساحات معيشة واسعة وإمكانيات استثنائية. بالقرب من بافليون سو بويس، يمثل هذا العقار فرصة حقيقية لحياة عائلية مزدهرة.
عند الدخول، ستستقبل بك:
- حديقة جميلة تبلغ مساحتها 250م² تدعو للاسترخاء
- منزل واسع يتكون من 7 غرف، من بينها 4 غرف نوم
- إمكانية تحقيق دخل من التأجير بفضل تصميم فعال
- توزيع متوازن لـ 6 حمامات ومرحاض
- بيئة حياة عائلية مع العديد من المرافق القريبة
دعونا ننتقل الآن إلى الداخل حيث تم تصميم كل غرفة لتعظيم الراحة والوظائف. تعتبر غرفة المعيشة الواسعة مضاءة بالضوء، مما يخلق أجواء دافئة مثالية للحظات العائلية. تتميز المطبخ بتنسيقه الجيد، مما يوفر مساحة مريحة لتناول الطعام. كل غرفة نوم لها شخصيتها الخاصة، مما يوفر خصوصية ومساحة في آن واحد.
في الخارج، تنتظرك الحديقة بمساحتها الخضراء، المثالية لأنشطة الهواء الطلق والشواء في الصيف. تضيف الإضافة بعداً إضافياً، فهي مثالية لمكتب أو ورشة عمل أو حتى مساحة للاسترخاء. لا تنتظر طويلاً لزيارة هذا المنزل الجميل، فهو عقار نادر سيثير إعجابك بإمكاناته وسحره العائلي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل العائلي الفسيح بمساحة 165 م²، الواقعة في حي هادئ جداً من ليفري غارغان، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل إيجاري بفضل غرفه الأربع. استمتع بـ حديقة بسعة 250 م² مع ملحق، مثالية لأوقات الاسترخاء أو مشاريع التهيئة. بسعر تنافسي يبلغ 373,000 يورو، تمثل هذه الملكية فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام في قطاع ينمو بشكل سريع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
