منزل 134 م² مع استوديو مؤجر وحديقة دون جيران في سيفران 319000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 134 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 3
- مساحة الأرض : 367 م²
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- السعة : 2-3 مواقف
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي الساحر بمساحة 134م²، الواقعة في حي مركز المدينة في سيفران. عند عبوركم الباب الأمامي، ستنبهرون على الفور بالجو الدافئ الذي يسود المكان. توفر غرفة المعيشة المزدوجة الواسعة، المضاءة بفضل نوافذها الكبيرة العديدة، وصولاً مباشراً إلى الشرفة والتراس، مما يخلق مساحة معيشة مثالية للحظات من الألفة.
دعونا نستعرض معًا الخصائص المميزة لهذه العقار:
- غرفة معيشة مزدوجة مضاءة مع الوصول إلى الشرفة: مثالية للاستقبال
- ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي: مساحة مثالية لكل العائلة
- حديقة بدون جيران: ملاذ من السلام
- ملحق بمساحة 20م²: مرونة لاستخدامه كمكتب أو ورشة عمل
- استوديو مؤجر بسعر 623€/شهر: ميزة للمستثمرين
في الطابق العلوي، تنتظركم ثلاث غرف نوم مريحة، كل واحدة منها توفر أجواء هادئة لنوم مريح. حمام الوظيفة والضوء مصحوبًا بمراحيض منفصلة، مما يجعل هذا المنزل مريحًا بشكل خاص لحياة عائلية. يضمن التصميم الذكي للمساحات تدفقًا سلسًا بين مناطق المعيشة والاستراحة، مما يتيح لك الاستمتاع بكل لحظة تقضيها هنا.
في الخارج، تعد الحديقة بالفعل روح هذا المنزل. بمساحتها الكبيرة التي تزيد عن 360م²، تدعو للاسترخاء والنشاطات في الهواء الطلق. يوفر الملحق بمساحة 20م² إمكانيات متنوعة، سواء لمكتب منزلي أو ورشة إبداعية. يقع في بيئة هادئة للمنزل، وهذا العقار النادر والمطلوب هو فرصة يجب التقاطها بسرعة للمستثمرين أو العائلات الباحثة عن الراحة والسكينة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الديناميكية على بعد بضع كيلومترات فقط من باريس، وتستفيد من موقع استراتيجي في Seine-Saint-Denis. يتيح الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية وشبكة المواصلات العامة جعلها مكانًا مفضلاً للعيش لأولئك الذين يعملون في العاصمة.
تحتوي هذه المنطقة على العديد من نقاط الاهتمام الجذابة، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر، والمؤسسات التعليمية الجيدة، وشبكة من المواصلات الفعالة. تسهل خطوط القطارات والحافلات التنقل، مما يعزز من جاذبية العقارات في SEVRAN، سواء للعائلات أو للمهنيين.
تعتبر جودة الحياة هنا بوضوح ميزة رئيسية. توفر العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة البلدية، بيئة طبيعية مثالية للسكان للاسترخاء. تساهم الخدمات القريبة، مثل المراكز الصحية والمرافق الرياضية، أيضًا في رفاهية السكان.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تقدم البلدية اتجاهات مثيرة للاهتمام. يشهد هذا القطاع تنوعًا، مع مجموعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. يجعل ذلك منها وجهة مثالية لشراء عقار في SEVRAN والاستفادة من استثمار قوي.
بالنسبة للمستثمرين، تعتبر هذه المدينة فرصة لا ينبغي إغفالها. الطلب على الإيجارات قوي، مما يؤدي إلى ازدهار في الإقامة الجديدة والمجددة. يتيح الاستثمار في SEVRAN الاستفادة من إطار حياة جذاب مع ضمان دخل إيجاري ثابت.
تشتهر المدينة أيضًا بالعديد من الجمعيات الثقافية والفعاليات التي تنظم الحياة المحلية. يعزز هذا النسيج الاجتماعي النشط الروابط بين السكان ويعزز الألفة، وهي عنصر أساسي لأي شخص يخطط للاستقرار هنا.
بالإضافة إلى عرضها التعليمي، تستفيد هذه المدينة من مرافق رياضية متنوعة متاحة للجميع. سواء كانت لكرة القدم أو كرة السلة أو السباحة، يمكن لكل ساكن أن يجد نشاطًا يناسبه، مما يعزز من شعور الانتماء إلى هذه المجتمع.
يوفر هذا المكان أيضًا مرافق ترفيهية، مثل السينما والمطاعم المتنوعة، لإثراء الحياة اليومية للسكان وجعل الحياة الاجتماعية أكثر فائدة. إنه أمر إيجابي حقيقي لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة المهنية والحياة الشخصية.
لخلاصة القول، هذا المكان هو أكثر بكثير من مدينة بسيطة. إنه تقاطع حقيقي للفرص لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات، بفضل إطار حياة مريح والبنى التحتية الجيدة. الخيار بالعيش في هذه البلدية يعني اختيار حياة متناغمة بالقرب من المرافق مع الاستمتاع بحلاوة الحياة في محيط العاصمة.
رأي الوكيل
تقع هذه العائلة المكونة من 134 م² في حي مركزي في سيفران، وتتميز ب حديقة بدون جيران واستوديو مؤجر مقابل 623 يورو / شهر، مما يوفر إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام. الإضاءة المزدوجة والشرفة الترحيبية تخلق مساحات مضيئة وملائمة، مثالية لللحظات العائلية. استمتع بعقار نادر في السوق، مع مكانين إلى ثلاثة مواقف على قطعة أرض تزيد عن 360 م²، مثالي لمستثمر ذكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
