منزل 110 م² 4 غرف مع جراج في كلومات أعمال مطلوبة 710000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- السعر الحالي : 710000 €
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة القابلة للسكن : 110 م²
- مساحة الأرض : 286 م²
- مرآب : نعم
- مدفأة : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
- دليل الأداء الطاقي : 381 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر بمساحة 110م² الواقع في كلامار، على بعد خطوات من بانوراما الخلابة وقريب من ترام T6 (محطة سولي ليفان). عند الدخول، ستُستقبل بمدخل جذاب يفتح لك الأبواب على غرفة معيشة مشرقة تتمتع بضوء طبيعي، مزينة بمدفأة جميلة، مما يخلق جوًا دافئًا وودودًا. توفر المطبخ المجاور إمكانية أن يكون مفتوحًا على غرفة المعيشة، مما يسهل لحظات المشاركة والحياة الأسرية.
إليك الخصائص الرئيسية لهذا المنزل:
- مساحة معيشة واسعة: غرفة طعام مضيئة
- غرف هادئة: ثلاث غرف مريحة
- مرونة في التوزيع: مكتب يمكن أن يصبح غرفة نوم
- طابق سفلي عملي: جراج مزدوج وغرفة ألعاب
- بيئة تعليمية: قرب من المدارس المشهورة
في الطابق العلوي، يمتد المنزل بمكتب يمكن بسهولة تحويله إلى غرفة نوم إضافية حسب احتياجاتك، مصحوبًا بغرفة نوم وحمام عصري. هذه المساحات مصممة لتوفير أقصى قدر من الراحة مع الحفاظ على الخصوصية لكل فرد. تعزز التخطيط الذكي للغرف من هذه الحس بالمساحة والرفاهية، وهو مثالي للحياة اليومية بعيدًا عن الضغوط.
يُعد الطابق السفلي ميزة إضافية، حيث يوفر جراج مزدوج لسيارتك بالإضافة إلى غرفة ألعاب مثالية للأطفال أو لتخصيص مساحة للترفيه. تعكس هذه التفاصيل تخطيطًا مدروسًا يتناسب مع احتياجات الأسرة الحديثة. توفر الحديقة الخارجية الترحيبية لمسة خضراء للاستمتاع بالأيام المشمسة.
أخيرًا، يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق المحلية ووسائل النقل العامة ويضمن جودة حياة ملحوظة. سواء كان لمشروع قصير أو طويل الأجل، يكشف هذا المنزل عن إمكانيات تصميم مثيرة تتطلب بعض أعمال التخصيص. إنها الفرصة المثالية لإنشاء منزل يعكس شخصيتك في حي مرغوب.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك منزل يجمع بين الراحة والوظائف وإمكانيات التوسع في بيئة مألوفة وديناميكية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في منطقة أوت دو سين، كلامار هي مدينة رائعة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس. بفضل شبكات المواصلات البرية والسكك الحديدية الفعالة، يستفيد السكان من الوصول السريع إلى العاصمة، بينما يتمتعون بأجواء حياة هادئة.
تقدم كلامار مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس وخدمات النقل. يضم وسط المدينة متاجر متنوعة، وسوبرماركت، ومطاعم تناسب جميع الأذواق. كما ستقدر العائلات جودة المدارس العامة والخاصة المحلية، مما يعد بمستقبل واعد لأبنائهم.
إن جودة الحياة في كلامار مثالية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. تقدم المدينة حدائق، وحدائق عامة، ومرافق رياضية تعزز رفاهية سكانها. بالإضافة إلى ذلك، تُنظم أحداث ثقافية بانتظام، مما يعزز الإحساس بالمجتمع.
سوق العقارات في كلامار ديناميكي ومتطور باستمرار. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، وتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين. يتم دعم الطلب بفضل قربها من باريس وجودة الحياة.
تكشف اتجاهات سوق العقارات عن جاذبية متزايدة، مع ارتفاع أسعار الممتلكات العقارية في السنوات الأخيرة. مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كلامار، لا سيما في مشاريع الترميم أو البناء الجديد التي تلبي احتياجات المشترين الحالية.
يستفيد المستثمرون والسكان المستقبليون من قرارهم الاستقرار في كلامار. المدينة تشهد تطورًا مستدامًا مع تحسين مستمر للبنية التحتية ومشاريع حضرية طموحة. وهذا يضمن تعزيز قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى الطويل.
عند اختيار شراء في كلامار، يستفيد المشترون من أجواء حياة تجمع بين الهدوء والعملية. تجذب المدينة المزيد والمزيد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يزيد من الطلب على المساكن المناسبة.
أخيرًا، تُعرف كلامار بأجوائها الودية وديناميكيتها الاقتصادية. مع العديد من المؤسسات الثقافية والرياضية والجمعيات، توفر بيئة حيوية، مثالية للمستثمرين الراغبين في دخول مدينة في حالة ازدهار.
باختصار، تمثل كلامار فرصة استثمار عقاري لا ينبغي تفويتها، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين ذوي الخبرة. إن سوقها المتوسع، مقترنًا بجودة حياتها الاستثنائية، يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 110 م² في كلمار، بالقرب من بانوراما ووسائل النقل، مما يوفر إطار حياة هادئ وديناميكي. يضيف غرفة المعيشة المزدوجة المتقاطعة والمدفأة الدفء والضوء، بينما يعزز الطابق السفلي مع مرآب مزدوج وغرفة ألعاب إمكانية الترتيب. مع بعض الأعمال اللازمة، تمثل هذه الملكية فرصة استثمارية ذات إمكانات إيجارية قوية في منطقة مفضلة للعائلات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
