Maison 110 m² 4 pièces avec garage à Clamart travaux à prévoir 710000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 710000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 286 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : 381 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 110m² située à Clamart, à quelques pas du pittoresque Panorama et à proximité du tramway T6 (arrêt Soleil Levant). En entrant, vous serez accueilli par une agréable entrée qui vous ouvre les portes sur un séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une belle cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, facilitant ainsi les moments de partage et de vie en famille.
Voici les caractéristiques principales de cette maison:
- Espace de vie spacieux: salle à manger lumineuse
- Chambres au calme: trois chambres confortables
- Flexibilité d’aménagement: bureau pouvant devenir une chambre
- Sous-sol fonctionnel: garage double et salle de jeux
- Environnement scolaire: proximité des écoles réputées
À l'étage, la maison se déploie avec un bureau qui peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, accompagné d'une chambre et d'une salle de bains moderne. Ces espaces sont pensés pour offrir un confort optimal tout en préservant l'intimité de chacun. La disposition ingénieuse des pièces renforce cette sensation d'espace et de bien-être, idéale pour vivre sereinement au quotidien.
Le sous-sol est un atout supplémentaire, offrant un garage double pour votre véhicule ainsi qu'une salle de jeux parfaite pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs. Ces détails témoignent d’un agencement réfléchi et adapté aux besoins d'une famille moderne. À l'extérieur, un jardin accueillant complète cette offre, offrant un petit coin de verdure pour profiter des journées ensoleillées.
Enfin, cet emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et assure une qualité de vie remarquable. Que ce soit pour un projet à court ou à long terme, cette maison révèle des possibilités d'aménagement intéressantes nécessitant quelques travaux de personnalisations. C'est l'occasion rêvée de créer un foyer à votre image dans un quartier prisé.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui combine confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution dans un environnement familier et dynamique.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 110 m² à Clamart, à proximité du Panorama et des transports, offrant un cadre de vie paisible et dynamique. Le double séjour traversant et la cheminée apportent chaleur et luminosité, tandis que le sous-sol avec garage double et salle de jeux renforce le potentiel d'aménagement. Avec quelques travaux à prévoir, cette propriété représente une opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif dans un secteur prisé par les familles.
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