Location T3 57m² meublé étage dernier Lyon 3 charme atypique 1200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- DPE Énergie : 196 kWh/m²/an
- DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57m² situé au dernier étage sur l'Avenue Lacassagne dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Ce bien lumineux et cosy, avec plus de 100m² au sol grâce à ses charmantes mansardes, vous invite à profiter d'un cadre de vie atypique et chaleureux. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie ouvert, qui se veut à la fois fonctionnel et accueillant.
En voici les charmes:
- Superficie spacieuse de 57m²
- Belle avec cuisine ouverte aménagée
- Chambre futée grâce à ses mansardes élégantes
- Nombreux rangements pratiques
- Emplacement de choix, à proximité des transports et commerces
Dès votre arrivée, la lumière naturelle inonde la pièce de vie, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, représente le cœur de cet espace, garantissant une fluidité parfaite entre les différentes zones de vie. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement.
À l'étage supérieur, la chambre mansardée dégage un charme indéniable, tandis que les deux pièces supplémentaires offrent un large éventail de possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un espace de rangement ou même une seconde chambre. Cet appartement rare à Lyon combine avec finesse confort et fonctionnalité, tout en se situant à quelques pas d'un réseau de transports développé, accessible en moins de 10 minutes à pied.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cernée par des collines verdoyantes et traversée par le Rhône, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche du centre-ville, elle offre un accès rapide aux principales artères de circulation.
Les commerces florissants et les écoles réputées sont un régal pour les habitants. Cette cité attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs souhaitant acheter à LYON 3 pour son cadre de vie accueillant. Les transports en commun, avec de nombreuses lignes de tram et de métro, facilitent les trajets vers d'autres quartiers de la métropole.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts où flâner. Les parcs et jardins apportent une touche de nature, parfaite pour des aventures en plein air. Cette destination propose également une offre variée de loisirs et d'activités culturelles, favorisant ainsi une vie sociale dynamique.
En matière d'immobilier, le marché local est en pleine effervescence. Les prix sont attractifs et la demande ne cesse d’augmenter, offrant ainsi d'innombrables opportunités pour ceux souhaitant investir à LYON 3. Entre appartements modernes et maisons de caractère, il y en a pour tous les goûts.
Les atouts de cette commune sont nombreux pour les investisseurs : une forte demande locative et une population en constante augmentation en font un lieu de choix. Qui plus est, la proximité de centres d'affaires et d'universités assure une rentabilité pour les biens.
Les projets d’aménagement du territoire peignent un avenir radieux pour ce lieu. Avec une attention particulière portée à l’intégration de nouvelles infrastructures, la valorisation des espaces publics est promesse d’un cadre de vie toujours plus agréable.
Cette ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son tissu associatif vivant. Les habitants s'engagent pour la préservation de leur cadre de vie et le dynamisme local, rendant cet endroit encore plus attrayant.
Pour ceux qui envisagent de acheter à LYON 3, le développement de nouveaux projets immobiliers offre une variété de choix, avec davantage de logements adaptés aux besoins actuels. Les nouvelles constructions intègrent des normes environnementales strictes, rendant la ville encore plus éco-responsable.
Choisir cet endroit pour y vivre ou investir est un choix stratégique, tant pour les familles que pour les professionnels. En somme, ce secteur vous promet un cadre de vie et une dynamique exceptionnelle.
Dans un contexte de forte croissance démographique, cette localité continue de séduire par sa vitalité et ses atouts indéniables, faisant de chaque projet immobilier une opportunité à saisir.
L’avis de l’agent
Ce magnifique T3 meublé, niché au dernier étage, se distingue par ses volumes sous toit qui créent une ambiance chaleureuse et unique, tout en offrant plus de 100 m² au sol. Situé sur l'Avenue Lacassagne, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les écoles, idéal pour un cadre de vie pratique. Avec un loyer compétitif, il représente également un potentiel locatif attrayant dans un quartier dynamique, parfait pour un investissement sûr.
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